公平原则下的拆迁补偿评估

在现实的拆迁补偿评估中有很多显失公平的地方.本文认为应在评估机构的选择、补偿标准、补偿方式、评估过程和结果上体现公平.     

浅析城市化进程中城郊拆迁致富问题

城市化发展以来,大量的房屋拆迁带来了一系列社会问题,其中在城郊地带,土地的征收导致了一部分农民"一夜暴富",而在现代社会人们大多将关注的焦点放在拆迁带来的一系列社会问题上,却很少关注拆迁致富这个问题,文章就是从这个角度入手,讨论城郊拆迁致富问题是如何产生的,这些农民的经济条件富裕的同时,他们的心理和社会层面是否跟得上经济。面对这些问题,政府应该如何去做,致富的农民应该怎么去适应新的社会环境,怎样才能做到持续致富,这都是文章需要探讨的。     

城市化过程中农村房屋拆迁存在的问题探讨

文章针对城市化过程中的农村房屋拆迁问题,借鉴国内外相关理论研究成果,分析我国当前农村房屋拆迁存在的主要问题及其原因,为保障农民合法权益、理顺房屋拆迁关系、促进社会和谐稳定,提供具有理论和现实意义的解决思路。     

浅谈抚仙湖的环境治理与旅游开发

抚仙湖是云南省重要的旅游资源 .由于缺乏统一规划、统一的管理体制和机构 ,抚仙湖沿岸旅游设施的低水平重复建设和“破坏性建设”现象非常严重 ,这极大地制约了抚仙湖旅游业的发展 ,同时也破坏抚仙湖的自然环境 .为此 ,应以拆迁、景观恢复为主要内容进行环境的综合治理 ,把抚仙湖旅游度假区建成一个高起点、多功能、国际化、综合型的旅游度假示范区 .     

再议拆迁制度

《拆迁条例》由于先天不足,自它诞生那天起就存在争议,其中诸多谬误和缺乏人性化的设计成为日后尖锐矛盾之源,并且在法理上,此"条例"已违宪违法,应当废止修改。用现代法治文明重新审视城市拆迁立法,当融入人权保障、正当程序、平等协商、司法救济等现代法治基因,这不仅能从根本上化解暴力拆迁、野蛮拆迁、更是构建和谐社会所必需。     

从房地产评估技术报告看蚌埠房地产泡沫

近年来蚌埠市房地产虽然停止了快速涨幅,但是仍保持缓慢增长势头,本文从一份房地产评估技术报告看蚌埠市房地产情况,分析蚌埠市房地产交易价格及租赁价格,从而得出结论。     

浅说房屋征收与补偿的实践和加强法治政府建设

《房屋征收与补偿条例》颁布三年来,虽然取得了一些成绩,但是违法强制搬迁等问题还不是出现。房屋征收与补偿,要"好事好办,好事办好",为此政府要强化依法执政,加强法治政府建设。这需要强化政府官员的法制意识和法治精神,做到房屋征收与补偿要于法有据,依法决策;依法保护被征收人的合法权益;加强依法监督的力度,在事后问责的同时,要把防止违法违纪行为的工作作在前面,防患于未然。     

包头市中小型房地产企业品牌建设的思考

随着房地产行业政策和市场的转变,房地产行业正逐步跨入品牌竞争的阶段。对于包头市大多数中小型房地产企业来说,在不断改革的宏观政策和激烈的市场竞争条件下,如何更好地进行企业品牌建设,不仅是企业生存的根本之道,更是企业长远发展的关键所在。分析包头市房地产企业品牌建设的现状及存在的问题,并对房地产中小型企业的品牌建设提出建设性建议。     

关于我国开征物业税的理性思考

优化资源配置、调节贫富差距、优化现行税收政策等要求我国开征物业税,它对房地产行业、购房者、政府和金融机构都会产生重大影响,但同时也存在一定的问题,本文对此作了必要的探索。     

论REITs在我国房地产市场的应用

目前,国内出现了一种新型的融资模式——房地产投资信托(REITs),这对我国从事房地产开发和流通的房地产企业具有借鉴意义。为此,应该建立信托制度,完善相关法律法规,保持政策的稳定性,保护中小投资者利益,并尽快建立一支专门管理队伍。     

房地产品牌视觉营销创建基础

房地产品牌视觉营销的逐渐被房产企业重视,住宅的物质与精神双重性、视觉文化的繁荣、社会文化的流变以及房地产品牌竞的加剧是房产品牌视觉营销的创建基础。     

利益博弈视角下的房地产泡沫问题研究

房地产市场之所以出现严重的泡沫,关键在于土地市场的单边垄断,而这又和中央政府及地方政府的利益密切相关,由于中央政府和地方政府在房地产业的利益分配上存在着竞争关系,所以构建房地产环境下中央政府和地方政府的利益博弈模型是理解房地产泡沫的关键,分析表明,扩大地方居民对地方政府官僚的惩戒力度及控制中央政府不受约束的税收权力是抑制房地产泡沫的关键。     

警惕高房价背后的腐败问题

房地产市场关系着千万百姓的安居生活,是社会和谐的重要保障。针对目前一度飙升的高房价,当前国家正在进一步加强房地产领域的宏观调控,而腐败问题不除,宏观调控的效果将会大打折扣,建设和谐社会的目标也会深受影响。就针对亿万人们热切关注的住房问题入手,探究房地产市场背后的腐败问题,以引起人们的高度重视。     

两岸房地产市场投资风险分析

随着大陆和台湾经济的不断发展以及两岸经济的不断融合,房地产市场作为推动国民经济增长的重要元素之一就变得格外敏感和重要.虽然由于两岸经济制度、社会制度以及思想观念的不同,房地产市场的投资风险也有着不同之处,但是经济的不断融合又让两岸房地产市场越来越趋同,本文就此做了一下简单的探讨。     

浅谈房地产档案管理

从我国房地产市场发展实际,分析了我国房地产档案管理的重要性和房地产档案信息化管理的必要性,并提出了房地产档案现代化管理的措施。     

房地产档案管理信息系统构建初探

房地产档案管理信息系统的构建,主要应从房地产档案信息采集标准化、房地产档案数字化处理、房地产档案信息管理系统开发数据库选择、房地产档案信息管理系统协同性处理、房地产档案信息管理系统的网络化等方面着手,只有这样,才能更好地实现管理信息系统的功能及房地产管理的现代化、信息化.     

房地产广告媒体组合策略研究——基于房地产项目销售周期视角

面对竞争激烈的房地产市场,广告是房地产企业营销策略的中的重要组成部分。广告媒体组合是广告活动中必然选择,通过媒体组合,实现广告收益的最大化。本文从房地产项目销售周期的视角分析了广告媒体组合策略。     

现有法律框架下城市房屋拆迁工作摭谈

面对不断发生的拆迁纠纷,当务之急是修改《拆迁条例》,根据《物权法》制定新的拆迁法规。但新法的制定需要一个过程。在这个过程中,在现有法律框架下,如何使城市房屋拆迁工作顺利进行?主要是从实践入手,在拆迁工作中从执法理念、法律漏洞补充、法律宣传教育、补偿范围等方面改进拆迁工作的不足。     

关于房地产价格的微观个体分析

房地产价格是由供求关系的相互作用形成的均衡价格,具有周期性,符合萨缪尔森对经济周期乘数-加速原理的表述状态:产出的快速增长刺激了投资,大规模的投资反过来刺激产出增长得更多。业主购买商品房的目的、购买力及其偏好对房地产的价格有很大影响。     

基于人才需求特征调研的“房地产营销策划”课程教学改革探讨

基于对现有“房地产营销策划”课程教学研究文献以及相关教学改革成果相互联系的分析,从社会各界对房地产营销策划人才的需求特征展开调查,分析该专业人才需求的真正特征,并运用QFD理论对“房地产营销策划”课程教学改革进行探讨,提出“房地产营销策划”课程教学改革与专业人才需求特征相接轨的具体措施,为高校房地产营销策划专业人才培养方案的制定提供参考思路。