国际油价下跌对中国经济的利弊影响分析

2014年6月份以来,国际石油价格在政治、经济等多种因素的共同影响下大幅度下跌,给世界经济造成了很大的冲击,中国作为第二大经济体也避免不了受到影响。本文通过对国际油价变化情况和中国经济现状的阐述,从多角度分析国际油价下跌对中国经济带来的利弊影响,并提出方向性建议。     

中国大中城市土地供给对住宅价格的影响

中国房地产市场化始于1998年,而中国各级政府从2002年才开始对房地产市场进行调控和干预.调控的一个很重要的方面就是对土地供给的限制.此后,中国的住宅价格开始了迅速且持续的上涨.诸多文献都揭示了住宅价格不仅反映着经济基本面因素,更反映出政府政策的变化.所以,我们认为中国的土地政策是住宅价格的一个极其重要的解释因素.本文用中国35个主要城市的数据建立面板数据模型进行分析.结果发现,土地供给与住宅价格存在显著的负向关系.对比中国政府限制土地前后的结果,我们发现,在土地宏观控制后,这一负向关系更加突出.由此本文认为,2002年后开始的中国住宅价格的上涨,在很大程度上归因于土地供给的限制.中国住宅价格的上涨已经偏离了经济稳定增长的轨道,土地财政造成的土地供给限制和房地产企业为了获得住宅价格上涨的高额利润而进行的土地储备是造成这一结果的两个重要原因.所以,要彻底解决房价问题就不能忽略土地供给问题.住宅价格要回到适合经济增长的正常轨道,寻找新经济增长点弱化土地财政,利用法律法规限制囤地待涨,进而解除对土地供给的限制就是不可避免的.     

基于AHM的房地产价格影响因素分析

房地产业已成为经济增长中的支柱产业,其影响面甚广,但其价格的飞速上涨已超出居民的承受能力.针对影响其价格的五个因素,应用AHM法进行分析可以看出经济因素是影响其价格的最主要因素,区域因素和个别因素为主要因素,所以制定价格和调控时应首先考虑经济因素.     

多元回归模型在商品住宅价格分析中的应用

房地产价格特别是商品住宅价格是现在经济关注的热点。影响商品住宅价格的因素十分复杂。本文以济南商品住宅市场数据为基础,运用数理分析方法对济南商品住宅价格的影响因素进行了分析并建立多元回归分析模型。     

基于EVIEWS的我国房地产价格影响因素计量分析

针对我国房地产价格影响因素,首先从经济因素的角度出发,选取相关数据;其次,运用EVIEWS软件对房地产价格的经济影响因素进行分析、检验,最终建立合适的回归模型;最后对所求解的结果进行分析,并根据结果提出相关的政策建议.     

灰色模型与时间序列分析在成品油价格中的应用对比

成品油在经济生活中的地位显而易见,然而其价格波动频繁。本文通过ARIMA模型和灰色模型,分别对中国成品油价格展开预测,并对两种方法进行分析,以便更好地预测未来成品油价格。     

基于聚类分析的房地产价格研究

本文以全国各类商品房的年平均价格为研究对象,以1994年-2005年的各类商品房销售价格数据为基础,运用聚类分析方法,从价格结构方面揭示房地产价格波动的主要影响因素。研究表明：目前处于危机阶段的中国房地产行业在长期来看仍处于扩展时期,只要政策调控合理将继续获得增长;通过兴建经济适用房并合理定价,可以引导商品房价回归合理价位。     

中西方经济思想的比较与启示

比较中国先秦和古希腊的共性经济思想,得到“伦理—价格—分配”这个主体框架。分工反映劳动,分配反映劳动价值,理想的最终目标是以分配来定位,有价格实现才有分配实现,价格被伦理约束,分配也受伦理制约。历史上中国经济思想曾对周边区域产生巨大的辐射力,但始终没有形成体系,并从唐代与西欧拉开距离。中国经济思想吸纳西方经济思想后出现重新整合。宗教伦理为各种经济思想的会通融合提供了平台。     

通货膨胀与房地产价格对实体经济的冲击影响——基于不同货币政策规则的DSGE模型分析

运用DSGE模型,引入价格粘性与信贷约束,分析不同货币政策规则、通货膨胀以及房地产价格对实体经济的冲击影响,其结果提示:(1)当紧缩性货币政策冲击发生时,产出、消费需求、投资和企业借贷水平都会出现一定程度的回落,但考虑房地产价格后的货币政策对实体经济的冲击影响相对较弱;(2)货币当局若实施扩展泰勒规则的货币政策(考虑房地产价格因素),通胀冲击对实体经济的影响就会变得较为有利,而且房地产价格的适度回落将有利于实体经济的健康、稳定发展.责是之故,宏观当局应实施遵循扩展泰勒规则的货币政策(考虑房地产价格因素),保持相对温和的通胀水平,防止房地产市场价格的剧烈波动,有效规避潜在金融风险对实体经济的冲击影响;与此同时,宏观当局应充分关注各类实体经济变量受冲击影响的差异性和复杂性,选择最佳时机推出合意的宏观调控措施.     

经济转型中的潜在增长率变化与新一轮“开放促改革”的突破口

经济结构战略性调整是我国加快转变经济发展方式的主攻方向;在经济转型与结构调整加速的当下,中国的经济增长率相对放缓,人们日益关注中国经济增长的内生动力和长期趋势。对中国经济增长趋势的判断,离不开对潜在经济增长率的估计。通过应用HP滤波法、多变量状态空间法等经典方法估计中国潜在经济增长率发现,目前中国经济潜在增长率相对回落,从2008年国际金融危机前的两位数回落到2012年的8%左右;考虑资本冲击因素后,潜在经济增长率的变化幅度扩大,近期下降程度较为明显,而资本冲击因素的影响取决于资本要素市场配置效率,因此,资本要素市场配置效率低是制约中国潜在经济增长率的重要原因。对中国经济长期增长动力的判断离不开如何向开放要动力、向改革要活力,中国新一轮"开放促改革"的突破口在于资本要素配置的市场化和全球化,并有中国(上海)自由贸易试验区作为先行先试基地。资本要素配置的市场化依赖于人民币对内对外价格的市场化,资本要素配置的全球化取决于人民币国际化和资本项目开放。     

银行信贷、市场信心对资产价格波动的影响研究——基于BVAR模型的反事实分析视角

本文选取2004年8月到2020年8月的中国宏观经济数据,构建一个含有信贷指标、信心指标以及资产价格指标的贝叶斯向量自回归（BVAR）模型,分析银行信贷对资产价格（股票价格和房地产价格）波动的影响机制,并运用反事实分析方法考察市场信心在资产价格波动中的作用。实证结果发现,信贷规模的扩张、信贷利率的降低和宽松的信贷政策能够刺激投资者大规模投资,造成资产价格远高于基础价格,再加上预期作用,形成正向反馈激励的循环机制,最终形成资产泡沫。而且,信贷渠道对不同的资产价格波动的影响存在差异性。一旦市场信心的因素不加以考虑,信贷对资产价格波动的影响效果会明显减弱。在当前经济增长放缓的预期下,容易造成资产价格出现较大波动,因此,政府在实施信贷政策的同时更需要注重加强预期管理。     

江苏省房地产市场价格的影响因素分析

近几年,江苏的房地产市场的价格持续上扬,房地产市场的供求矛盾突出。本文对影响江苏房地产市场价格的各个因素分别进行了分析,结合影响房地产价格的主要因素进行了论述,认为影响房地产价格的因素不是固定不变的,随着经济的不断发展,不同城市房地产市场都会根据自身城市的发展状况,有着不同的表现形式,并提出了根据居民的收入等总体实际科学发展房地产的建议。     

价格是相对独立于价值的经济范畴

市场经济的深入发展，不断地检验和深化经济理论。传统的经济理论认为，价值是凝结在商品中的人类抽象劳动，价格是价值的货币表现，二者是内容与形式的关系。现在看来，把价格仅仅当成是价值的表现形式的观点是不全面、不妥当的，价格的形成虽然不能离开价值的制约，但它又是由多种因素决定。把多种因素综合作用形成的经济范畴，仅仅抽象为某一主要因素的形式，它既不能从劳动价值论中得到圆满的阐明，而且对现实的经济生活也产生不良的影响。笔者就此问题谈一点自己的看法。一、价格由多种因素综合作用形成，在本质上并不完全代表价值，在…     

大连市房地产市场价格的影响因素及对策分析

房地产业在国民经济中占据重要地位,是国民经济的先导性、支柱性产业,对国民经济发展起着举足轻重的作用,因而房地产价格不仅关系到国家经济的健康稳定发展,更与人们的切身利益息息相关。房地产作为一种特殊的商品,其价格的的波动不仅受价值规律的影响,还受一系列因素的影响。本文选取大连房地产市场的相关数据进行分析,并对影响房地产价格的相关因素进行定量分析,确定其对房价的影响程度,根据上述的一些分析状况对大连市商品住宅价格做出简单预测,最后针对大连的房地市场价格提出一些政策建议。     

中国渐进式改革及其理论意义

“渐进式”是中国２０年经济改革的战略思想,从农村到城市的改革、从沿海到内地的改革、价格调放的改革,都是渐进式战略思想的体现。渐进式战略所具有的理论意义,体现在认识论、量变质变规律、生产力决定性因素等方面     

浅谈价格的宏观调控

价格作为价值的货币表现，是经济运行中最重要的调节杠杆，也是经济生活中人们最关注的问题，随着经济的发展，价格的功能日益加强，影响价格的因素日趋复杂，关于价格宏观调控问题的争论也一直在继续，其中有三种主要的观点：一是主张价格完全由市场供求关系决定的自由市场价格论；二是主张价格完全由政府制定的政府管制价格论；三是主张政府对价格进行适当调控和干预的价格适度调控论。     

中国经济周期从属波的生成机理及其负效应——兼论中国宏观调控政策的缺陷

改革开放30年来,由技术冲击产生的经济波动作为核心波,其波动较小并且是中国经济长期增长的主导因素;而在价格运动主导下由利益驱动,并由地方政府推动的市场主体的自发投资行为,则构成了中国经济周期从属波的特殊生成机理。从属波扩大了经济波动幅度.导致了产能过剩、资源浪费,产生了极大的负效应。由此可以解释中国经济高速增长,但无法全面有效地转化为社会和国民财富的矛盾现象。另一方面,经济大起大落的现象也说明,中国在宏观调控由地方政府推动的从属波方面存在看政策缺陷,因此,应以经济政策学为指导,对宏观调控政策加以改进和完善。     

对我国房地产计税价格确认的思考

存量房屋计税价格包含的因素主要有房产类别建安造价、基准地价、土地交易、重置成本、成新率、修正系数、评估价值等经济技术指标。地产计税价格包含的因素有存量房地价、地产基准地价、土地交易价格、修正系数、容积率、经济用途、实地地面熟地价及评估价格。为保证房地产评估的公平性,要着力构建房产和地产计价评税平台,加强房地产计价评税和征管工作。     

09年将是市场结构修复重筑的开始

2008年中国A股市场在内外因素的共振之下,走出了暴跌近70%的单边下挫行情。展望2009年市场发展前景,悲观者仍受困于目前惨淡的经济现实,乐观者则欣喜于未来光明的盈利前景。长期来看,价格向其代表的价值回归是金融市场中为数不多的确定性规律之一,而人们的心理预期短期内会对市场     

价格涵义辨析

目前流行的价值定义是对马克思价格理论的误解，并且和现实经济活动中的价格决定及变动相去甚远。本文认为，价格不仅仅是价值的货币表现，而同需求相关的效用以及和供给相关的稀缺性也是价格决定的重要因素。认识这一点，对理论和实践都有重要意义。