农村土地承包经营权抵押制度研究

农村土地以承包经营的形式,赋予了农民在一定范围内使用和经营土地的自主权,但现行的农村土地立法制度和土地的传统功能不允许一般的农村土地使用权自由抵押,土地失去了其作为生产资料的经济价值。探讨了永佃权改造我国的农村土地承包经营权的问题。     

发达省份农村土地承包经营权流转启示

本文对发达省份农村土地承包经营权流转进行了论述     

新一轮农村改革期待法制护航

我国总体上已进入以工促农、以城带乡的发展阶段,进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时刻,进入着力破除城乡二元结构、形成城乡经济社会发展一体化新格局的重要时期。——摘自十七届三中全会公报     

农村土地流转的障碍及对策探讨

当今,农业越来越面临国际市场的激烈竞争,如何在现有体制下发展规模化经营,振兴农村经济,缩小日益扩大的城乡差距,已成为摆在党和国家面前的一个紧迫任务。本文首先简单介绍了土地承包经营权流转的含义,然后分析了土地承包经营权流转的必然性和在具体实践中存在的制约因素,最后提出了促进土地承包经营权流转有序进行的若干建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款制度的实证研究——以常州市武进区为例

通过分析农村土地承包经营权抵押贷款贷款的内容及运行条件,发现受现行法律的立法悖论、农村土地承包经营权的确权登记不规范等因素制约了农村土地承包经营权抵押贷款的实现。为此,提出了完善农村土地承包经营权价值评估体系、成立土地承包经营权信托机构、完善农业保险等配套措施,以使农村土地承包经营权抵押贷款制度实现良性运行。     

理性农民所面临的制度约束及其改革

我国农民的经济行为似乎是“非理性的”。本文根据理性经济人假设,分析了农民“非理性”行为产生的经济原因,指出所谓农民的“非理性”行为是农民在既定制度约束下所做出的理性选择。要发展农村经济,提高农民收入,就应当对农村现行制度进行以市场化为方向的改革。考虑到这些制度之间存在密切联系,本文提出了一种综合改革的方案,其核心内容是:(1)彻底改革户籍制度,实现农民的自由迁徙;(2)土地国有化,同时赋予农民初始永佃权;(3)获得稳定非农收入的农民以土地永佃权与国家交换现代社会保障体系中的社会保障帐户;(4)国家出售二级土地永佃权,获得二级永佃权的农民享有自由交易土地的权利,以实现土地资源的合理配置。     

声音

“要确保农村土地流转规范有序进行。加强农村土地承包经营权流转和服务工作,是在保持现有土地承包关系稳定并长久不变的基础上,巩固和完善农村基本经营制度,促进农业生产经营集约化、规模化健康发展的重要保障。”——全国人大常委会农村土地承包法执法检查组．来到安徽省合肥市肥西县三河镇末兰村土地流转经营合作社．实地考察当地土地流转情...     

农村土地承包经营权抵押融资国内外研究综述及展望

结合我国农村土地制度的特点,分析了已有研究中关于农村土地承包经营权抵押融资制度的理论基础,农村土地承包经营权抵押融资的必要性和可行性,农村土地承包经营权抵押制度的构建、农村土地承包经营权抵押融资模式,利益相关主体视角的农村土地承包经营权抵押融资参与问题,农村土地承包经营权抵押融资的主要障碍及制约因素等方面的研究成果。文章就农村土地承包经营权抵押融资问题,今后可能的研究方向和视角进行了展望。     

农村土地承包经营权流转方式的争议及分析

根据几部土地法律法规分析农村土地承包经营权流转方式的几点争议。     

GIS应用于农村土地承包经营权建库软件的建设

依据相关技术规范,基于Geodatabase进行农村土地承包经营权数据库设计,然后对软件的设计作了一些相关说明。     

浅谈如何推进农村集体土地流转

分析了相关资料并结合龙江县土地流转工作的开展,就如何推进农村土地流转谈几点粗浅的意见。     

农村集体土地承包经营权流转思考

只有不断解放和发展农村社会生产力,才能推动农村经济社会的全面发展。农村土地承包经营权合理流转对解决农业、农村、农民问题具有极其深远的意义。因此,必须建立和完善有利于农业生产结构调整的农地流转制度,打破体制障碍,健全法律法规,做到产权明晰,保障土地承包经营权依法、顺畅、安全流转。     

解读“健全严格规范的农村土地管理制度”

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》提出推进农村改革发展的三大部署,其中提到要加强农村制度建设。农村制度包括很多方面,我只针对"健全严格规范的农村土地管理制度"谈谈自己的看法。坚持最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度《决定》提出:"坚持最严格的耕地保护制度,层层落实责任,坚决守住18亿亩耕地红线。""实行最严格的节约用地制度,从严控制城乡建设用地总规模。"     

土地承包经营权出资问题研究

在农村土地承包期限内和不改变土地用途的前提下,允许以农村土地承包经营权出资设立有限责任公司等企业在现实中是具有可行性的,本文首先通过论证土地承包经营权是可以转让的用益物权.提出土地这一无形资产进行评估的可能性,从而肯定土地承包经营权出资的正当性,接着对土地承包经营权出资进行法律制度构建,一方面保障合理流转的出资者的权利,明晰农民在土地流转中的主体地位,确保农民能通过正规的企业机制分享到土地的收益.另一方面则要规范流转中的作价制度的程序和内容,促进和引导农村土地流转新模武探索,积极推进土地集约、规模经营,提高农民组织化程度,加快发展现代农业,为农村土地制度改革创新的法治亿提供参考.     

农村土地承包经营权的流转方式及完善措施

关于农村土地承包经营权的流转问题,学界历来存在两种观点,其转让的方式也是根据各地情况而有不同的方式。就目前来说。我国实践中有七种,不过大部分是现行法律所禁止的,但是承包经营权的流转又对推进我国农村的市场化,有效利用土地资源及切实保护农民利益具有重要的意义。     

2009农村投资新商机

如果你手上有点亲钱,对农村市场有兴趣,那么,2009年,我们建议你去农村投资。因为。2008年10月19日。中共十七届三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题决定》文件有如下内容：“允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权……”,也就是说,你没有地,但是你可以去农村承包土地创业!     

农村宅基地的整理与利用问题研究

文章对目前农村宅基地的使用现状进行了分析,并提出了解决问题的方法.     

农村土地使用权流转研究：—以山东省为例

在贯彻落实土地延包30年不变政策之后，尽快建立起与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度，已经成为当前和农村工作的重要课题。本文运用抽样调查与典型调查相结合的方法，对山东省农村土地使用权流转进行了实证研究，认为现行土地流行转制度已经制约了农村社会主义市场经济和农业现代化的发展，应该不失时机地引入市场机制配置土地资源，将农村与集体之间的土地承关系改革的一般市场交易关系。     

我国农村信贷担保融资制度的创新研究——从产权的视角分析

本文运用法经济学的分析范式,从产权的视角出发,深刻剖析了我国现行农地产权制度结构,并对现行法律制度中关于农村担保融资范围的规定进行了归纳。通过对湖北、浙江、四川三省有关试点地区农村信贷担保的抵质押问题的实证研究,得出结论,我国农村担保融资制度的创新应当：优化农地产权权能、修改和完善相关法律制度、放宽现行法律中关于农村抵押担保物的范围,同时加快土地产权市场的建立、提高农村金融机构的创新动力。     

影响武川县社会稳定的突出问题浅析

针对我国惠农政策实施以来,武川县农村出现了以前放弃土地耕种的人开始重新回村申请惠农补助引发的这一突出问题进行了分析,并提出了解决的对策。