城中村拆迁中流动人口的社会成本研究

城中村中的廉租房为城市流动人口提供了住房保障,弥补了相关政策漏洞,其拆迁给城市流动人口带来了社会成本。城中村拆迁使流动人口陷入住房困境,不利于城乡统筹,减少了失地农民的谋生手段,增加了政府的财政负担。减少城中村拆迁中流动人口的社会成本,应使城中村由异地改造为主转为以原地改造为主,改善城中村被拆迁租户的住房保障,并保障租户的话语权。     

浅析我国廉租房配租体制的现状及问题

有“社会减震器”和“安全网”之称的廉租房制度,是我国住房保障体系的重要组成部分,是社会保障制度必不可少的内容.近年来,我国绝大多数城市已完成了廉租房体制的建设,但就廉租房配租制度而言,目前依然存在配租对象覆盖面较窄、配租模式的选择不尽合理、配租标准尚不完善、配租供给与需求失衡以及配租资金来源渠道单一等问题.     

我国廉租房建设与社会参与研究

建立住房保障制度是我国住房制度改革的重要内容,而为城镇低收入家庭提供的廉租房建设,是住房保障体系的主要组成部分.本文在阐述我国廉租房建设的主要内涵的基础上,指出了社会参与在我国廉租房建设中的重要性和必要性以及目前我国廉租房建设中社会参与缺失的问题,初步探讨了如何完善廉租房建设中的社会参与机制.     

我国廉租房制度建设及廉租房融资有关问题研究

近年来,如何有效地解决中低收入家庭的住房难题,加快廉租房制度建设,完善住房保障体系已成为国家和政府及广大百姓非常关注的热点问题。温家宝总理2007年3月5日在十届全国人大五次会议政府工作报告中特别指出,政府要加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。在2007年两会期间有关廉租房制度建设等相关问题也倍受委员们的关注,提出了许多积极的建设性建议。这些举动表明了中央政府调控房地产市场、建立和完善住房保障体系的决心,而在廉租房制度建设过程中资金是一个非常重要的制约因素,因此研究廉租房的融资问题对于切实解决廉租房制度建设问题具有非常重要的现实意义。本文首先分析了我国廉租房制度建设的发展现状及存在的主要问题,介绍了我国香港地区廉租房制度建设及廉租房融资的成功经验,在此基础上提出了我国廉租房制度建设及拓宽廉租房融资渠道的建议。     

廉租房制度推行的瓶颈与对策分析

为解决城镇居民住房难的问题,我国政府先后出台了一系列的保障政策和措施,廉租住房制度,是这些重要制度之一,它的存在为城镇住房困难的低保家庭提供了住房保障,是一项惠民政策,但在廉租房制度推行的过程中,还存在着很多问题,有些问题甚至成为制约廉租房发展的瓶颈,因此找到有效的策略来解决这些问题,为廉租房制度持续稳定的推行发展提供保证,是一项紧迫任务。     

论我国廉租住房制度的完善

住房问题关乎民生和社会稳定,对困难群体的关注是落实科学发展观,构建和谐社会的重要保证。经过十余年的努力。廉租房制度在解决最低收入家庭的住房问题上已经取得了一定的成效．在解决城镇住房问题的过程中彰显了制度优势．在我国住房保障体系中具有重要意义。但是不容否认的是各地在实施廉租住房制度过程中仍存在一定的问题．例如：地方政府重视程度不够高、廉租房源和资金来源渠道不稳定、廉租房的配租对象覆盖面过于狭窄、廉租住房管理体制不健全等问题。对于廉租房建设所遇到的一系列问题,应在政府职能、资金、保障范围以及加强规范管理四方面进一步完善廉租住房制度。     

基于群体需求差异的城中村改造推进思路研究——以郑州市多个城中村为例

城中村改造的顺利推进对于改善农民生活条件、缩小城乡差距、健康有序地推进城市化具有重要意义。通过对郑州市已经拆迁的多个城中村的原村民进行问卷调查和访谈,发现城中村改造推进过程中村民群体有着多样化的需求,包括生计需求、权利需求以及精神需求,最后提出不要仅仅依靠物质手段来推进城中村改造,要基于村民的真实需求来制定政策推进改造。     

基于和谐的住房保障制度研究：一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率。     

我国廉租房后期管理体制运行的现状与出路

目前,我国政府已经基本建立起住房保障体系,其核心就是廉租房保障制度。根据廉租房实施管理、服务模式的特点,我们认为城市廉租房社区管理、服务模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,并提出了一种新的管理模式——“三联模式“:以廉租户为主体,物业公司或者房地产开发商为辅,与社区居委会携手一同对廉租房及其住户进行管理、服务。     

转型期城市化进程中“城中村”问题研究——以兰州市安宁区水挂庄村为例

以兰州市安宁区水挂庄村为例,对"城中村"经济现状进行了分析,提出以市场化为导向,控制"城中村"的衍生;以适当保留"城中村"为原则,设计不同的改造模式;打破二元分割,综合设计"城中村"治理机制;完善城市住房体系,提供低端赁住房供给;完善被征地农民的就业和社会保障制度等解决方案.     

基于城市CIS的城中村改造策略研究——以南阳大学园区城中村改造为例

城中村的改造多以开发主体的综合收益作为主要依据,很少考虑城中村所处的区域环境,导致改造后的城中村缺乏特色,形成趋同的城市形态.以南阳大学园区为例,运用城市CIS的原理,通过综合分析,对城中村及其所处的区域形象进行整体分析,从理念识别、行为识别、视觉识别三个方面提出改造对策.     

试析我国城市住房制度的困境——基于集体消费理论的视角

从新都市社会学的集体消费视角出发,以我国城市住房制度改革为分析对象,重点介绍了住房公积金制度、安居工程项目、廉租房制度、住房分配的货币化等制度,以及分析来自再分配经济的购房准入机制给城市中低收入阶层所带来的制约作用。     

论"城中村"改造中社会保障机制的建构

我国现行土地使用制度的不完善导致了城中村改造规划无法可依。城中村社会保障体系的建立有必要纳入到政府征地补偿中,以货币补偿和村级留地的方式提供基本保障。拆迁后的城中村村民社会保障机制的建构,可以采取由城市政府与村委会共为主体的上下互动开发方式。     

我国城镇住房保障制度现状分析

建立完善的城镇住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分.结合我国现行城镇住房保障制度的实施情况,在相关研究的基础上,通过分析目前住房保障制度运行状况及运行中所出现的问题,提出了进一步完善公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度的相关对策和建议.     

廉租房制度的现状分析与改进对策

我国新近颁发和实施的廉租房制度,扩大了廉租房制度保障对象的范围,目的在于更好地解决城市低收入群体住房问题,完善我国社会保障体系。然而,廉租房制度在具体实施过程中,存在着一些有待解决的问题,突出表现在各地方政府推动不积极、低收入家庭租金负担不均等问题。为在实施环节更好地实现制定制度的初衷,应该从增强对低收入家庭能力、扩大住房公积金支付范围,加强对地方政府部门廉租房建设问责制等方面入手,以实现廉租房制度所秉持的“居者有其屋”的宗旨。     

城中村改造解决公共租赁住房供应困境的探索

公共租赁住房是解决“夹心层”群体住房保障的重要举措,为加大“夹心层”群体的住房供应规模,减轻政府土地与财力等资源投入的负担,公共租赁住房的房源供应应坚持多元化原则,将城中村与园中村纳入公共租赁住房的房源供应体系．通过房源选择、实物配租、租金补贴等形式盘活整体改造的城中村的存量住房,解决公共租赁住房供应困境。     

我国公共政策的公平价值取向：解读“廉租房”政策

公共政策作为政治系统的输出物,体现了公共权力机关的价值取向;廉租房政策作为一项重要的公共政策。保障了社会弱势群体基本的住房需求,是实现社会公平的重要途径。可从宏观、中观和微观的视角分别阐述廉租房政策所蕴含的我国公共政策的公平价值取向。     

基于社会权视角反思我国住房权保障

自1998年国务院发布"国发〔1998〕23号"文后,我国住房政策经过了艰辛历程,有偏离亦有回归。然而,经济适用房制度与廉租房制度积弊已深,存在诸多问题与矛盾,已不能很好保障我国公民的住房权。因此,立法与其他措施的推进势在必行:在宪法中明确公民住房权的地位和意义,并明晰政府保护住房权的义务;尽快出台《住宅法》及其相关配套法规;从国家政策层面完善廉租房制度;力求通过行政诉讼保障公民住房权。     

廉租房制度存在的问题及对策

我国廉租房制度在运行方面存在着许多问题,研究解决对策,是政府在住房领域中面临的核心内容,也是各地区当前亟待解决的问题。文章通过提出完善我国廉租房建设的新思路,希望为解决城镇低收入家庭住房难问题提供一些建议。     

浅谈我国廉租房制度

近年来,我国廉租房政策在解决低收入家庭的住房困难上起到了很大的积极作用,但由于责任不清,廉租房的供给不足等问题的存在,廉租房制度建设一直得不到实质性的发展.本文试图运用西方经济学理论方法,先居民和政府的角度对廉租房制度中存在的问题进行了分析,然后分析了存在康租房下的房地产市场均衡最后借鉴发达国家廉租房的供给政策以及国内学者的建议提出一些解决方案.