经济适用住房的经济学分析

经济适用住房政策对降低房价和满足中低收入家庭的住房需求起到了非常重要的作用,但其“保障性质”在房地产日益市场化的进程中被弱化。从经济学角度,分别从成本、博弈、寻租、效用最大化、市场失灵几个方面进行分析,从中发现经济适用住房存在供不应求和管理制度缺陷等问题。为此我们必须把经济适用住房政策规范化,使其成为真正利国利民的好政策,解决中低收入家庭的住房问题,以利于社会的和谐稳定发展。     

经济适用住房建设政府投入分析与测算

经济适用住房是政府提供优惠政策,限度建设标准、供应对象和销售价格的政策性商品房.在现阶段经济适用住房建设中,政府通过供应划拨土地、减免报建税费等,让渡了自身的收益.如何将这部分隐性的支出显性化,正确估算政府的投入是一个值得研究的重要课题.     

从经济学角度对经济适用住房政策的剖析

从经济学角度对经济适用住房的政策进行分析，追究经济适用住房市场中问题产生的根源，并期望通过政策调整，完善和发展经济适用住房市场，使经济适用住房真正成为解决中低收入家庭住房问题的有效措施。     

住房保障对象的演变与困惑

随着住房保障体系经过三个阶段由以经济适用房为主演变为以廉租房为主,我国住房保障对象的目标定位从中低收入家庭演变为低收入家庭.在坚持双困标准的前提下,我国廉租住房和经济适用房的保障对象在不断调整和优化.但目前住房保障对象依然存在覆盖率低、构成不合理等困惑,需要理论研究不断深化,以指导实践有效推进.     

住房公积金对住房消费及经济的影响

采用回归分析法测度住房公积金对住房消费和经济增长的影响,可看出住房公积金对住房消费的影响较大,对经济增长的影响相对较小,且住房公积金对经济增长的影响滞后于住房公积金对住房消费的影响。要进一步扩大住房公积金对住房消费及经济增长的影响,应扩大住房公积金的覆盖面,积极营销贷款,完善担保机制,逐步实现住房公积金使用的大众化,并进一步发挥住房公积金在住房保障中的作用。     

论离婚经济补偿制度的司法适用及完善

《民法典》规定,离婚经济补偿范围包括夫妻法定财产制和约定财产制,体现了对负担较多家事义务一方的救济。但仅通过一个条文规定家事义务负担较多一方有离婚经济补偿请求权,从司法视角审视,该制度存在司法适用率低及司法适用规则不完善方面的不足。文章以实现法律功能性价值为目标,运用法解释学研究方法,根据离婚经济补偿制度的理论依据与司法适用现状,提出完善其司法适用规则,增强该制度在司法实践中的适用性。     

解读"经济适用男"

"经济适用男"是最近在网络上流行起来的词语,它是仿造"经济适用房"得来的.随后,与它类似的一些词语也纷纷被创造并流行开来.这些词语的流行是由多方面的因素促成的.     

从翠雍华庭小区设计体会“适用、经济、美观”价值观

在对翠雍华庭小区的设计中，遵循“适用、经济、美观”的设计理念，在整体环境和户型平面上下工夫，力求突破传统模式，从而大大提高了周边地段的环境价值，取得了良好的社会和经济效益。     

美国被害人经济赔偿制度对我国死刑适用的启示

美国与中国一样是保留死刑的大国之一,但其一直从宪法和司法层面严格控制死刑的适用。美国的死刑司法控制手段中,被害人在诉讼过程中和诉讼后均能获得经济赔偿,这种被告人对被害人的经济赔偿和国家对被害人的经济补偿共同构成的对被害人保护的多元化方式符合国际趋势。美国多元化经济赔偿制度对死刑的量刑产生一定的影响,其对完善我国死刑适用理论具有启示作用。     

对经济适用住房建设有关问题的探讨

对经济适用住房建设中的市场定夹琢产权问题进行了分析论述,对涉及到的有关政策、法律问题作了思考,并提出了个人见解。     

关于建立住房供应新体系的思考

《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）文件提出对不同收入家庭实行不同的住房供应体系,即“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济适用住房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”。这是国家根据目前我国绝大多数城市房价收入比相对较高的现状而提出的政策性措施,因此,各地如何研究本地区居民的住房需求结构和需求特点,合理安排不同层次的住房供应比例,明确不同供应体系的政策,便成为房改中一个急需解决而又极其重要的现实课题。 一、适度发展商品房建设 市场价的商品房建设,经过多年的发展,已经形成了相对完善的管理制度和运作模式。开发项目的类型和规模以及市场价格等,主要是依靠市场调节,由房地产开发企业根据市场需求和市场规则去确定,而政府管理的重点是制定     

我国住房改革与建设的政策思考

章认为,购房补贴是对多年欠帐的补偿,所购商品住谬论上人应有全部产权,为了使房补公平公正,应无偿划拨住房用地,将房补资金补在住房建设上,住房建设应集团化开发,专业化经营,以保证高质低价住房的有效供给,使住房改革顺利进行,促进国民经济快速发展。     

浅谈住房公积金贷款的风险特征与防范策略

随着住房公积全政策的普及和我国房地产市场的快速发展,住房公积金贷款规模急剧扩大,但随着贷款业务的开展,其中存在的潜在风险也逐渐暴露,损害了广大职工的切身利益.本文通过分析防范住房公积金贷款风险的必要性,针对当前的主要风险特征提出防范策略,以期通过本文的阐述对实现住房公积金个人贷款业务的长期良性发展起到一定的积极作用.     

一种经济适用的低噪音助听系统研制

针对声传感器在复杂的音场环境下接收信号的幅度强弱相差较大的情况,利用驻极体电容式传声器、双运算放大器MC33202和若干无源器件,运用NPN三极管在饱和状态下的导电机理,研制了以低成本AGC自动增益控制放大器的声信号处理电路为核心的低噪音助听系统。实验结果表明,系统的功能电路实现效果良好,既降低了噪声,又恢复了良好的语音信号,具有较高的实用价值。     

调整经济结构培育支柱产业努力使甘孜州经济步入可持续发展的轨道

实施“天保”工程给甘孜州的经济带来新的机遇与挑战，以实施生态环境建设为契机，采取积极有效的措施，调整经济结构，培育支柱产业，是甘孜州目前经济建设与发展所面临的重大课题，也是甘孜州未来经济发展的着眼点和出发点。     

加快教职工住房建设步伐的几点政策思考

怎样才能加快教职工住房建设步伐？关键在于实事求是地制定、完善、实施住房专项补贴、税费减免优惠、给足机会，结予各方扶持等多种有效措施与政策。     

培育主导产业，促进地区经济增长

主导产业在地区经济增长中具有强力推动效应，利用供给要素及其它优势，实行产业倾斜方略，以此为核心的聚集成为地区经济增长的“发展极”“增长点”，能够带动整个经济快速增长。     

经济适用住宅房价收入比不合理性及解决思路

房价过高是造成房价收入比不合理的主要原因，税费负担过重是房价过高的主要根源。通过分析某住宅的费用现状提出若干降低房价收入比的思路。     

浅谈揭开公司面纱制度的司法适用

公司独立的法人人格和股东的有限责任是公司法的精髓所在,但是当这一制度被滥用时,应当适用揭开公司面纱制度来控制其被滥用的情形。文章从揭开公司面纱制度的含义、适用情形和适用条件出发作探讨,以期该制度在实践中得以正确适用。     

浅谈网络伦理的道德规范的适用

现实存在的传统道德规范适用于网络伦理.因为,第一,虚拟的网络世界的构建是以实在的现实世界的人为主体,它是人的创造性的劳动的结果.第二,现实世界的道德规范是人类几千年文明发展的结果,在人类漫长的历史长河中,贯穿着道德规范发展的足迹,它有能力调整网络活动,规范网络行为.第三,网络世界的参与者生活在现实世界,现实世界的道德规范在潜移默化地约束他们的行为.第四,网络世界是现实世界的一部分,它不能游离于现实世界而单独存在.网络世界可以适用现实世界的道德规范范畴:责任、宽容、良心、幸福.