加快黑龙江省房地产发展的对策与建议

由于受体制，政策等因素的影响，黑龙江房地产业还存在一些突出的矛盾和问题，制约着房地产业的健康发展，试在对黑龙江省房地产业发展现状，存在问题进行深入分析的基础上，提出进一步加强政府宏观调控与管理，完善房地产业发展的对策和建议。     

智能化科研（AI4R）：第五科研范式

文章将“智能化科研”（AI4R）称为第五科研范式,概括它的一系列特征包括：（1）人工智能（AI）全面融入科学、技术和工程研究,知识自动化,科研全过程的智能化;（2）人机智能融合,机器涌现的智能成为科研的组成部分;（3）有效应对计算复杂性非常高的组合爆炸问题;（4）面向非确定性问题,概率统计模型在科研中发挥更大的作用;（5）跨学科合作成为主流科研方式,实现前4种科研范式的融合;（6）科研更加依靠以大模型为特征的科研大平台等。文章指出科研的智能化是一场科技上的革命,它带来的机遇和挑战将深刻影响中国科技发展的前途,呼吁各行业的科学家本身实现智能化转型。     

房地产市场对于企业R&D的投资影响研究

    近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。     

房地产投融资渠道研究综述

房地产业作为重要的资本密集型行业,融资是其不可缺少的一个环节,近年来,随着房地产政策的持续调控,我国房地融资面临着诸多问题。文章尝试从房地产资金来源的角度,对现在的房地产市场投融资环境进行分析研究,并对国内房地产投融资渠道现状和发展的研究进行综述。     

中国科学院第五批外籍院士

根据《中国科学院院士章程》的规定 ,经过院士推荐、通信预选以及第十一次院士大会全体院士投票选举 ,产生了第五批中国科学院外籍院士共 7名。这些外籍院士都是在国际上享有较高声誉并对中国科学技术事业的发展做出过重要贡献的知名学者。中国科学院第五批外籍院士(经 2 0 0 2年 5月 2 9日第十一次院士大会选举产生 )(按姓氏英文字母排序 )　　姓　名国籍出生年代　　专业　　　　任职机构科顿 (Ｆ .Ａ .Ｃｏｔｔｏｎ)美国　 1930无机化学美国德克萨斯州农业与机械大学化学系教授、分子结构和化学键实验室主任傅睿思 (ＥｌｓｅＭａｒｉｅＦ…     

第五方物流理论在应急响应时效优化中的应用

根据第五方物流系统优化理论,对第五方物流系统进行优化,构建第五方物流模型,包括第五方物流体系功能结构模型和第五方物流信息系统结构模型,从而建立应急物流保障体系,并对应急响应时效优化项目进行实证分析,对创新协同服务应急物流组织模式、运营模式、保障模式、服务模式的可能性进行具体的研究。实证分析结果表明 ,可以实现应急物流保障体系系统优化的目标,为客户提供供应链系统集成、流程优化和资源协同服务。     

关于房地产投资对宏观经济影响的研究

通过相关数据分析房地产市场与宏观经济的相关性,研究证实房地产市场与宏观经济具有密切联系。在此基础上,研究房地产市场投资会对经济产生哪些影响。在房地产市场中众多影响经济的因素中,主要研究房地产市场的投资对宏观经济的影响。得出结论,房地产市场通过影响相关行业的投资与消费来影响经济,同时文章给出建议,国家对宏观经济的调控不仅要稳定房地产市场,还可以通过相关行业来稳定房地产市场达到稳定经济的作用。通过EXCEL、MATLAB软件进行数据的处理与分析,运用实证分析法证明房地产投资对经济具有推动作用。     

房地产信息公开制度的建立

分析了建立房地产信息公开制度的法律基础,总结了当前信息工作中存在的问题,提出了房地产信息公开制度应是完善立法、联动闭合、科学指标、合理内容、多种渠道等多个环节的有机组成,最后指出了建立该制度的困难并给出了解决答案。     

房地产项目成本控制分析

文章结合实际,主要论述房地产项目在开发建设的决策立项、规划设计、建设、结算等每一个环节中如何进行严格科学的成本控制和管理,从而达到成本控制的目的,提高房地产企业的经济效益。     

论房地产开发企业核心竞争力的培育

从我国房地产开发企业核心竞争力的构成和特征入手，探讨了房地产企业培育核心竞争力的方法，指出我国房地产企业只有培育核心竞争力，才能应对挑战，实现可持续发展。     

商业银行房地产信贷风险管理

当前,我国商业银行所面临的最大风险是房地产信贷风险。由于我国房地产行业发展所需资金大部分是依赖商业银行贷款,因此,商业银行在给房地产行业开辟＂绿色通道＂来获取资金效益的同时,也给自己增添了大量的信贷风险。以商业银行房地产信贷风险为研究对象,对商业银行房地产信贷面临的宏观、微观形势进行分析,阐述风险成因,旨在为加强房地产信贷管理、增强风险意识提供决策依据。     

商业地产投资风险及防范研究

商业房地产投资是一项高收益、高风险的投资活动。文章从经济和社会两方面分析了商业地产投资的风险,并给出了商业地产投资运营风险和经济风险的防范。旨在引导商业地产开发商做出科学的决策,规避影响较大的风险获得理想的商业收益。     

QG房地产项目物资采购管理问题探析

房地产项目在招标采购与物资供应方面,存在着诸多问题,包括与总包方的责权不清晰、QG房地产与供货商的招标流程和制度不够完善、施工计划与组织不合理、物资进场计划形式化。文章针对QG房地产现有采购流程中存在的主要问题,就如何合理制定采购计划、确定有效的采购方式、提出了切实可行的方案。     

住宅产品顾客满意度评价模型研究

在深入研究顾客满意的影响因素、住宅产品的特点和住宅产品消费者行为分析的基础上,提出了住宅产品顾客满意度评价模型,为住宅产品企业分析顾客满意状态,实施顾客满意战略提供了方法和手段。     

基于BP神经网络的房地产业顾客满意度测评研究

针对传统预测方法对房地产业顾客满意度预测效果差的问题,首先结合房地产业的行业特点,在ACSI的基础上建立顾客满意度指标体系。其次,构建基于BP神经网络的房地产业顾客满意度测评模型。最后,利用MATLAB软件对样本数据进行学习和训练,为房地产业顾客满意度测评提供一种更为有效和实用的方法。     

浅谈房地产品牌化战略的实施

通过对当前房地产品牌现状分析,提出准确的品牌定位、卓越的质量体系、超值的售后服务、有效的品牌传播、不断的品牌创新、先进的企业文化等多项措施,为房地产品牌化战略的实施明确一条可以借鉴的思路。     

房地产企业顾客满意度影响因素分析

在分析房地产业特点的基础上，结合顾客满意度理论，构建了房地产的顾客满意度模型，并针对模型分析了影响房地产顾客满意度的诸多因素，提出了提升房地产企业顾客满意度的经营策略。     

无穷等比数列在房地产估价中的广泛应用

在房地产估价中,无穷等比数列的应用更为广泛,掌握了无穷等比数列这一数学工具,对房地产估价技术的开展至关重要。     

我国房地产产业化发展的实证分析

运用实证分析的方法，通过对房地产产业化的关键指标，如市场化、规模化、产业发展速度和泡沫程度等的分析，研究了我国房地产产业化的发展历史、现阶段我国房地产产业化的程度，并预测房地产产业化发展的前景，希望对房地产业的开发和投资者起一点参考的价值。     

关于我国房地产企业所得税筹划的思考

鉴于我国当前的企业所得税政策,房地产企业还存在相当大的企业所得税筹划空间。文章分别从房地产企业所得税筹划的必要性、可行性分析、筹划的目标、筹划方法和所得税具体筹划要点等方面来论述我国房地产企业所得税的筹划措施。