城镇土地定级估价成果更新初探

社会经济的发展引起城镇土地级别和地价发生变化，土地定级估价成果必须及时修订。文章以临漳县为例，土地定级采用局部区域与目标级别条件指数对比法，土地估价采用地价动态分析指数法和特点地价法，探讨了土地定级估价成果的更新方法。     

城市规划定级方法初步探讨

文章探讨了城镇土地分类定级方法的利弊,认为：分区土地定级的方法是一种建立在土地市场比较发育、土地交易资料完备、城市功能分区明确、规划资料完备的基础上,可以避免现行的土地定级方法存在的问题,直接以地价相近、用途相近及规划控制条件相近作为土地定级与基准地价评估控制区域,这样评估的土地等级与土地的最佳用途一致,能够比较客观地反映土地市场的地价分布规律。     

新疆乌苏市城镇土地分等定级应用研究

本文研究目的是为全面掌握土地质量状况,科学利用城镇土地。研究主要方法是根据乌苏市城镇土地的自然、经济属性,对城镇土地的质量优劣进行综合评定,划分级别,量算各级别的面积,利用网格法收集、测算数据,最终取得乌苏市城镇土地分等定级的更新成果。     

基于GIS技术在城镇土地定级中的应用

城镇土地定级是一项系统工程,涉及各种社会、经济及自然等各种因素.随着计算机技术的飞速发展,特别是各种GIS软件的出现,利用计算机系统为辅助手段的土地定级方法应运而生,这种方法提高了定级的精度和速度,保证了成果的科学性和实用性.文章主要介绍了土地定级的原理和方法,然后结合GIS技术介绍了系统的设计与实现.     

顾及障碍物的朴素贝叶斯分类法在城镇土地定级中的应用

本文以潮州市建成区和近期规划区为研究区,采用训练样本获取先验概率建立朴素贝叶斯分类器,以栅格点为单位,将各栅格点的土地定级因素作用分值作为输入变量,利用朴素贝叶斯分类器进行土地定级。在作用分值确定方法上,采用障碍距离代替传统直线距离,以达到客观反映点、线等要素对城镇土地使用价值作用的程度。最后,对顾及障碍物的朴素贝叶斯定级结果分别与空间聚类结果及未顾及障碍物的定级结果进行比较,结果表明本文所提出的方法在土地定级研究中具有一定的优势,能更加真实地反映城镇土地使用价值的空间分布特征。     

基于空间数据挖掘的城镇土地定级信息系统设计

在讨论了传统土地定级方法的不足之处基础上,提出采用空间数据挖掘技术来进行土地定级,并介绍了空间数据挖掘技术、决策树算法提出了土地定级系统的组成功能模块及实现方式,旨在设计一个具有友好人机交互界面,智能化的土地定级系统,为土地定级提供一些新的方法     

固定网格法在城镇土地定级中的应用

固定网格法在城镇土地定级中应用较为广泛，但网格单元的大小多采用经验值，而不能根据城镇当地实际情况取一个最佳值。本文从满足分值计算的精度要求出发，推导出网格单元大小的数学表达式，由计算确定单元大小。通过实例验证，认为它比经验值确定的单元大小更合理。     

论林地定级估价

在我国，林地定级估价是一项开创性的工作。开展林地定级估价，对充实地籍管理信息系统、完善我国新的国民经济核算体系、优化配置林地资源、促进公共积累、实现林地产权权能在经济上得以体现等都具有十分重要的意义。实行林地资源有偿使用、培育林地市场和推进林地使用权有序流转，必须开展林地定级估价。林地定级估价评价因素分自然环境因素层和社会经济因素层，自然环境因素层包括土壤、地形、海拔、气候、水文、植被、自然灾害和环境质量等，社会经济因素层包括林地利用方式、区位交通、基础设施、政策、技术和人口等。在林地定级估价时，要根据具体地域和林地类型选择评价因素因子。该文针对林地定级估价的难点，提出了相应的对策，通过对温州茶山森林公园案例分析，对林地定级估价作了较为全面的探讨。     

城镇土地定级中因素的选择与分析——以甘肃省会宁县为例

能否合理的选择土地定级因素因子与定级成果的客观性和合理性有着很重要的关系.建立在城镇土地定级因素因子选择方法、适用特点及土地定级与定价关系的基础上,研究了2006会宁县土地定级因素因子选择的合理性,并对如何选择土地定级因素因子提出了建议.     

基于神经网络的城镇土地分等定级评价

通过对我国城镇土地分等定级方法的分析,构建了国有土地中城镇土地分等定级评价指标体系和相应的动态神经网络的模型,最后对于如何得到学习样本的问题进行了讨论。     

基于神经网络的城镇土地定级评价

通过对我国城市土地定级方法的全面分析，构建了国有土地中城镇土地定级指标评价体系和相应的动态神经网络的模型，这种系统可以更科学地、公正地、简洁地进行土地分等定级工作，最后对于如何得到大量学习样本的问题进行了讨论。     

海域使用分类定级与定价的实证研究

海域使用分类定级和海域使用基准价评估是海域管理最基础性的工作,随着我国海洋经济的迅速发展．迫切需要加强这类基础研究工作。论文包括3个部分：①以海域特殊的自然和社会属性为基础,对海域分类定级的原则、程序和方法进行阐述;根据海域海籍调查及海洋功能区划,将用海类型划分为11类,具体筛选了影响海域定级因素因子,制定出五大用海类型的分级指标体系和各因子的权重;实证研究了大连养殖用海的定级;②借鉴土地评估中的收益还原法确定了海域使用的评估模型,对大连各级别养殖增殖用海纯收益进行了估算,确定了大连4个级别养殖增殖用海的海域使用金标准;③针对我国海域使用分类定级和海域使用基准价评估研究现状,从规范用海评估、建立海域分类定级管理信息系统、加强法制建设、严格执法监督、建立科学合理的海域使用管理技术体系等方面探讨了我国海域分类需要进一步研究的具体问题。研究成果可为制定适合我国海域使用现状的海域使用金征收标准等提供科学依据。     

蚌埠市城区工业用地定级研究

土地定级作为土地管理和土地资源合理配置的重要手段,是制定基准地价的基础。本文根据蚌埠市城区的实际情况和特点,探索了对其工业用地土地定级的技术方法。本文运用特尔菲法制定了定级因素、因子及其权重,确立了各因素、因子以及各土地定级单元的分数值,根据确定的定级单元分值对蚌埠市城区工业用地土地级别进行了初步划分,并对定级成果的合理性进行了分析,结果表明定级成果与实际情况基本一致。     

基于神经网络的城镇土地定级评价

通过对我国城市土地定级方法的全面分析,构建了国有土地中城镇土地定级指标评价体系和相应的动态神经网络的模型,这种系统可以更科学地、公正地、简洁地进行土地分等定级工作,最后对于如何得到大量学习样本的问题进行了讨论。     

牡丹江市农用地分等定级技术初探

本论文以《农用地分等定级规程》（国土资源大调查专用）为依据,选择牡丹江市为研究区域,借鉴黑龙江省各地农用地分等定级经验,根据本区域特点,分析分等定级工作中存在的问题与不足,探索建立适合于我省农用地分等定级的方法和理论体系,为下一步全省乃至全国即将开展的农用地分等定级工作提供理论和方法依据。     

因素法与修正法在农用地定级中的探讨研究

本文以江西省永修县农用地定级为例进行比较研究,探讨因素法与修正法在定级指标体系、技术流程、评价结果上的共性和差异。此外,本文通过分析级别空间区分度和级别空间重叠等,总结出了两种定级方法的优缺点和适用范围。     

巴彦淖尔市五原县农用地分等、定级因素选取及其成果应用分析

在阐述农用地分等、定级内涵、目的意义以及二者之间的密切关系的基础上,分别进行了农用地分等、定级因素的选取研究,同时结合巴彦淖尔市五原县农用地分等、定级估价项目实例,分别对分等、定级过程中的外业调查、因素选取、因素权重确定等进行分析。最后对本篇分析过程中可能出现的问题进行了讨论,同时展望了农用地分等定级成果的深入应用研究。     

以新疆和田市为例浅析收益还原法及其应用

收益还原法是国际上公认的市地价格评估的基本方法之一.本文对收益还原法的具体要素进行分析,对其在土地定级估价中的应用进行研究,对抽象理论进行举例说明.     

基于GIS的新疆昌吉国家农业科技园区农用地定级研究

本文基于GIS理论,以新疆昌吉国家农业科技因区示范区为倒,选取自然、社会经济和区位因素为定级因素,借助MapGIS软件的空闻分析功能将因区袈羽地剐分为四个级别。GIS软件的应用,使农用地定级工作在精度和速度上都有很大的提高。     

GIS支持的城市土地定级方法的研究——离散型数据空间相关分析法

离散型数据空间相关分析法是充分依靠计算机化的地理信息系统和数据管理技术建立起来的一种城市土地定级方法。其工作形式完全不同于采用地图覆盖并按地块进行简单迭加分析的常规方法,而是运用地理信息系统的功能操作和分析手段,划分城市土地级别的全数字工作模式。该方法将定级范围划分成离散格网作为基本定级单元。根据土地定级因素或因子对