房地产开发项目环境影响评价要点分析

由于城市化进程的快速发展,人民生活水平的日益提高,人们对居住环境的要求也越来越高,对房地产开发项目环境影响评价提出越来越明确的要求。以住宅小区建设项目为例,从施工期环境影响评价、营运期环境影响评价两个方面对房地产开发项目的环境影响评价进行了探讨。     

论房地产项目的规划设计要点与管理

随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,房地产事业也得到了前所未有的发展,与此同时,人们更加关心自身及家人的生活居住品质。对居住区的规划设计、环境景观的"健康与舒适"提出了更高的要求。文章将从房地产项目的规划设计要点为主要方向,阐述在房地产项目的规划设计时,各个环节的主要内容及需要注意的事项。     

论房地产开发工程的管理

我国经济的快速发展提高了人们对居住环境的要求,促进了我国房地产市场的发展。随着近年来建筑工程材料与人员成本的上涨,房地产开发企业如何进行工程开发管理成了企业提高经济效益、提高综合市场竞争力的关键。文中就房地产开发工程的管理进行了简要论述。     

对房地产企业实行内部控制制度的认识

房屋建筑作为国家和人民财产不可缺少的组成部分,为国家经济建设和发展、为人民生活所须提供着物质保证。房屋建筑的质量与建筑工程质量密不可分。建筑工程质量需要房地产开发企业严密内控体系,通过内部管理的规范性来保证房地产开发项目的质量。     

房地产开发中电气工程前期管理的具体措施

近年来,房地产行业犹如一颗冉冉升起的新星,在服务行业领域中大放异彩。房地产在开发中,为更好地向客户提供便捷舒适的居住环境,在住房设计、基础电气工程、物业管理等方面均需考虑周到。本文结合在房地产开发项目中的工作经验,对电气工程的前期管理具体内容加以论述,以实现房地产工程的顺利展开。     

房地产交易市场规范化发展研究

随着社会的不断发展和进步,人们的生活水平也得到了大幅度的提升,城市居住人口明显增加,这无疑为房地产交易行业的发展提供了机遇。房地产交易市场的规范化程度直接关系着人民的切身利益,直接影响着社会的安定团结。为了保证房地产市场的健康发展,需要通过有效地手段、加大执行力度来规范市场行为,强化监督管理,为广大人民构建一个诚信、健康、透明的房地产交易环境。     

浅谈住宅小区智能化系统

随着国民经济的日益发展和人民生活水平的不断提高，人们对居住条件的需求已不再停罾于对地点、楼层、朝向、户型等方面的一般要求，而是逐渐地转向对优美的周边环境、典雅的庭院建设，完善的物业管理和先进的智能化系统的要求与渴望。     

城市郊区化与城郊住宅的发展研究

随着国民经济的发展和城市化进程的加快,城郊住宅已经成为房地产行业发展的重要趋势。本文在这一背景下,对城郊住宅的界定、开发意义、开发动力分析以及开发模式进行了研究,并阐述了国外城市居住郊区化模式及给我们带来的启示。     

关于房地产开发中建筑工程项目管理探讨

我国经济的快速发展提高了人们对居住环境的要求,促进了我国房地产市场的发展本文根据多年建筑工程实践管理经验,从开发、规划设计、施工以及三者协调管理和促进等方面详细分析阐述了房地产开发经营的建筑工程项目管理的实质和涵义。     

强化物业管理配套设施验收管理的对策与建议

一、物业管理配套设施验收管理的现状及突出问题。物业管理的推进与发展，改革了城市管理体制和房地产管理体制，改善了广大居民的生活及工作环境，推动了两个文明建设，为促进住宅建设成为新的经济增长点和实施社会再就业工程作出了积极的贡献。因此，国家在十五计划中提出了规范与发展物业管理行业以及物业管理与房地产开发实行分业经营的要求。     

房地产价格影响因素及政府对策

房地产是国民经济的重要产业,其发展程度反映了一个国家或地区的经济及人民生活水平状况。尽管我国房地产市场化的进程很短,但在经济发展和居民居住要求不断提高的强大需求下,房地产经济得到了快速发展,房地产价格一度上涨也很快。住房是人们基本的生活需求,房价也自然是一般购房者最关注的问题。由于房地产经济在国民经济发展中所起到的作用越来越大,而且与居民的切身利益有着密切的联系,所以房价的影响因素以及政府应采取的政策也受到了普遍的关注,政府、开发商与中介机构、金融机构、购房者都不同程度的影响了房价。政府应分析房价的影响因素并采取积极的措施以保证房地产市场的稳步发展。     

现代住宅厨房、卫生间的设计与施工

众所周知,随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,人们的居住条件已明显得到改善,居住环境的优劣和住房布局是否合理,已经成为人民茶余饭后谈论最多的话题。房地产开发行业的迅速崛起,也充分证明了老百姓对改善住房条件的投资力度。实际上,经过改革开放,国人在从贫困向温饱以及从温饱到小康的过渡过程中,居住条件的改善是一个非常重要的标志,现代的人们已经不仅仅满足于解决基本的衣、食、住、行中的居住问题,而是把住宅作为重要一环,朝着舒适、合理、豪华、增值的方向发展。所以,如果用人均住房面积的多少作为衡量小康住宅的标准…     

适合现代生活方式的住宅小区设计

房地产开发,特别是商业住宅的开发已经成为中国目前经济发展中非常突出的一个热点,房地产开发的类型多种多样。中国的住宅开发经历了几个截然不同的发展阶段,但与发达国家差距比较突出的是在规划和设计方面。解决住宅节能、节水和住区环境保护问题,为居住者提供舒适、健康、环保、高效、美观的居住环境成为新一代建筑师的首要任务。     

住宅小区智能化系统设计与实现

随着经济快速的发展,广大人民群众对居住环境和生活质量的要求也越来越高,在社会上比较热门的话题就是小区智能化的建设,也是住宅能否实现信息化的重要因素。在住宅小区智能化的建设中,对其的设计和系统集成是比较重要的,也是其中的难点之一。在建设智能化住宅小区时,首先要建立一个完善的设计规划和智能化系统,进一步促进住宅小区智能化发展和建设。     

重大建设项目非自愿移民居住隔离及对策研究

随着中国的快速城市化,居住隔离已经成为关于社会和谐、经济均衡发展的社会热点问题,研究重大建设项目非自愿移民居住隔离的现状、影响因素及发展趋势对缓解移民区社会矛盾、促进地区均衡发展意义重大。本文以调研数据为基础通过统计分析探究迁移意愿的形成机理。为政府移民政策制定、降低居住隔离程度提供理论参考依据。     

基于消费和居住观念变化的房地产经营模式选择

本文在介绍了房地产开发过程中常用的几种开发模式的基础上，着重阐述了基于尊重隐私和满足社交、生活需求的理想居住模式的房产开发理念，并指出在房产开发营销过程中突出文化思想注入房产及配套服务的重要性。     

我国居住水平的长期和短期影响因素实证分析

本文利用协整检验和面板数据分析我国居住水平的长期和短期影响因素。发现利率、收入房价比与居住水平存在长期协整关系,说明利率的提高长期会降低居住水平,限价、限开发房屋种类的政策是短期行为,提供低息房贷和发展中低档商品房的同时提高居民收入的方法才是长效的。面板数据分析发现提高人均收入和维持房地产市场稳定对提高居住水平有重要的作用。东西部房地产市场存在地区差异,东部对利率较敏感,中西部对收入和物价的变化较敏感,针对差异可选择不同的政策。     

现阶段我国房地产发展的理性思考

2003年以来,我国出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。以稳定住宅价格为中心的"新八条"[1],甚至被称为房地产新政的标志。如何全面正确理解政府对房地产市场的调控,如何理性判断中国当前的房地产市场,如何促进中国房地产业和市场的健康发展与良性运行,是社会各界普遍关注的热点问题。     

浅谈家居智能化

通过家居智能化系统平台的应用,在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上,采用系统集成方法,逐步建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境,实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有21世纪风范的智能化小区。针对家居智能化在国内外的发展进程,分析了中国的居住环境下,实施中国特色的家居智能化、小区智能化对市场产生的重大影响。随着社会全面的信息化、智能化和自动化,家庭智能化必将成为未来潮流发展的新方向。     

房地产市场上中小型企业文化建设存在的问题

一些中小型房地产企业在其企业文化建设方面的忽略和不足,导致其开发的商品住宅在质量上达不到合格标准、居住功能上迎合不了消费者需求。在消费者对商品住宅选择空间多元化的现状下,这些企业在房地产市场上日益失去竞争力甚至生存能力。所以本文以房地产市场为例,通过研究分析房地产企业文化建设的必要性,提出中小型房地产企业文化建设的相关建议。