谈谈“房地产热”

随着我国改革开放的步伐加快,整个国民经济迅速的发展.新兴的房地产业作为国民经济的先导性,基础性产业,亦迅速发展成为被市经济中最有生机活力的一部分.特别是在邓小平同志南巡以后,我国的房地产业迅速崛起.1992年初,一股前所未有的房地产热潮席卷中国大地,一时间,“炒地热”、“炒楼热”、“开发热”、“公司热”等热浪滚滚.人们认为这是房地产过热的一年.如今,时隔仅一年,房地产热已在“降温”.这一热一冷的现象是否折射了我国房地产业发展的波折呢?     

房地产证券化——我国房地产业的发展方向

资金短缺,市场供求矛盾十分突出是困扰当前我国房地产业发展的主要问题。为使房地产业成为新的经济增长点,完善房地产金融是极为重要的一环。本从这一角度分析我国推行房地产证券化的必然性以及当前房地产证券面临的主要问题,并提出几点对策。     

浅议房地产市场营销策略

随着经济的发展和改革开放的深化,房地产业已经成为我国国民经济的重要行业,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分,关于房地产的研究已成为应用经济研究的一个重要分支,在研究需求与供给的前提下,销售的情况直接关系着房地产市场的好与坏,因此房地产的销售策略有着举足轻重的位置。     

我国房地产行业宏观调控政策论析

我国的市场经济实施宏观调控政策,宏观调控政策有助于我国建立适应我国实际情况的市场经济体制。对于房地产而言,宏观调控在新的发展时期能够起到重要的作用。宏观调控是必要的,是房地产市场发展的重要干预因素。加强房地产业的宏观调控,要从多方面着手,使房地产业能够为经济发展和社会进步作出贡献。本文从二方面阐述了我国房地产业宏观调控和必要性和手段,为我国房地产业的继续发展提供了一定的理论依据。     

宏观调控与房地产业的发展

九十年代以来，随着市场经济的不断发展，房地产业──作为经济生活中的两大热点之一，在我国卷起一股巨大热潮，由特区、沿海迅速波及全国，来势之快、发展之猛，超出了当时宏观决策机构的历料．经济高速增长的同时，伴随而来的是宏观过热和经济秩序的混乱。九三年年中开始的带领全融秩序、清理整顿公司等一系列紧缩政策执行以后，房地产业又首当其冲地铁人一个小波谷．在社会主义市场体系中，房地产市场是重要组成部分，房地产业是我国未来国民经济的支柱产业之一，如何推进房地产市场的发育、使房地产业尽快步入正常运行轨道，运用合理的…     

中小城市居民房价心理承受价格的分析

我国的中小城市房地产市场发展还很不完善,问题较多,致使房价的持续攀升,也使房地产业成为政府和公众关注的焦点。因此正视房地产市场存在的问题,了解公众对房价的心理承受力并采取积极有效的对策,已成为中国房地产业特别是中小城市房地产业健康发展的迫切要求。     

谈我国房地产市场的培育与发展

谈我国房地产市场的培育与发展李福进房地产经济是国民经济的重要支柱，房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分，但我国的房地产经济占国民经济的比重还较小，房地产市场还很不发达。为了规范我国的房地产市场，大力发展房地产业，必须深入探讨房地产市场问题一、房...     

淄博市房地产业发展研究

房地产业作为国民经济的重要支柱产业,既是高投资行业,也是高风险行业,随时面临政策调整和市场变化的压力.2011年对于中国的房地产市场而言可谓是转折性的一年.随着2011年年初＂国八条＂的出台,中国的房地产调控达到空前力度.各地调控目标的出台,以及限购城市的不断增多,连续火爆两年的房地产市场开始降温.而2011年底召开的中央经济工作会议,为2012年的房地产调控定下了基调———坚持房地产调控不放松,促进房价合理回归.在此背景下,研究淄博市房地产业发展的机遇与挑战,多角度探讨如何保持淄博市房地产业健康持续发展,显得尤为重要.     

推动我国房地产业发展的对策、建 议简

我国房地产业正面临着前所未有的机遇与挑战,我国的房地产业向何处去,备受世人的关注．文章从房地产的现有特点入手,提出了土地市场规范化,完善房地产融资渠道,采取切实可行的宏观调控措施,建立多元化的房地产市场体系四个方面的建议．希望能够对房地产业未来的良性发展有借鉴意义．     

新经济形势下对我国房地产经济的理性思考

新经济形势的到来,使我国房地产业面临着前所未有的机遇和挑战．随着我国经济体制改革的不断深入。房地产经济得到了迅速的发展．本文从房地产经济对我国经济的拉动作用,房地产经济中存在着非理性行为,新经济时代我国房地产经济发展的未来走向等方面进行分析和思考,以期对我国房地产经济的健康发展有些借鉴意义．     

房地产价格与金融市场的关系研究

房地产业属于资金密集型企业,和金融业有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,还会对国家金融秩序的稳定以及社会经济发展水平造成一定的影响。笔者首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。     

浅析房地产开发的团购现象

“团购”行为，是在目前房地产市场尚不规范，法律法规不健全的条件下生成的一种市场交易形式，只要买方在市场处在弱势地位，通过团结在一起增强实力的团购行为就有存在的客观必然性。在我国目前房地产市场上，团购的积极意义还是明显的，相关行政主管部门应重视引导规范其发展，从而使我国房地产业得以健康发展。     

城镇化与房地产开发间的关系

随着我国城镇化速度的逐渐加快,城乡之间的经济差距日益缩小,人们的生活水平大幅度提升,与之相连的房地产业也得到了国家的高度重视。房地产业既是我国国民经济的支柱产业,也是有效推动城镇化的主要动力,如何把房地产业的发展与城镇化之间的关系处理好,使之得到良性与协调发展,是当前我国发展的重要关注点。本文就谈一谈城镇化与房地产开发之间的关系,以期与同行共勉。     

当前经济形势下房地产经济理性思考

由于房地产的保值增值性、居民投资渠道少的局限性以及对人民币长期升值的预期性,导致大量"热钱"涌入房地产市场,使得之前的房地产业呈现一派"繁荣景象"。但随着国家出台一系列房地产调控政策,使目前房地产市场降了些温,房价及交易量出现小幅度下滑,但国家如果不进行根本性的制度建设,纵容市场中"非理性行为"继续存在,房地产市场还会出现"非理性繁荣",只能是治标不治本。针对当前经济状况,深入分析房地产市场背后的"非理性行为",结合目前我国房地产政策中的不足之处,思考我国房地产经济未来发展的走向,以期对我国房地产市场可持续性发展有些许借鉴意义。     

论房地产价格与金融市场的关系研究

房地产业属于资金密集型企业,和金融业间有着不可分割的关系。而房地产价格水平的高低除了会影响到房地产业与有关行业的发展、城市发展状况等之外,同时还会对国家稳定的金融秩序以及社会经济发展水平造成一定的影响。本文首先介绍了我国房地产市场与金融市场的实况,其次,对我国房地产价格及其与金融市场的关系进行了一番论述,最后,提出了确保房地产市场与金融市场稳定发展的措施。     

浅谈如何控制房价过快过高增长

房地产经济一直在我国国民经济中占有重要的地位．房地产业的有效发展,不仅可以刺激经济,拉动内需,而且还关乎民生和社会的稳定．保持房地产业的健康长效发展,合理控制房价过高过快的上涨,是各级政府一直面临和将要解决的问题．我国商品房的房价主要由房屋的开发成本加上合理的利润组成．房屋开发成本的高低直接影响到房价的高低．所以．加强对房地产企业开发成本的控制,显得尤为重要．本文先从房地产经济对我国房价持续上涨的原因入手,分析房价上涨的问题,并对房价上涨的控制进行研究,使房地产业健康、快速的发展．     

我国房地产市场发展与营销策略探讨

我国房地产市场发展与营销策略探讨黄维礼我国房地产市场在改革开放大潮中崛起、形成和发展。１９９２年至１９９３年上半年，是我国房地产业飞速发展的时期，全国呈现一股强劲的房地产投资开发的热潮。各地都想利用房地产的先导作用，带动地方经济的蓬勃发展。许多企业跻...     

我国银行信贷对房地产投资的影响——基于VECM模型的实证分析

随着经济的发展和城市化进程的不断深入,我国房地产业发展迅速,成为推动国民经济不断增长的重要力量.银行信贷作为房地产投资开发的重要资金来源,它的变动会对房地产市场产生重大影响.本文基于VECM模型,重点研究了我国房地产投资与银行信贷之间的联动关系,经过实证发现,银行信贷是促进房地产投资规模变动的重要原因之一,两者的稳定对促进我国国民经济平稳运行发挥着至关重要的作用.     

现状·矛盾·对策——关于当前我国房地产市场发展问题的探讨

我国房地产业经过前几年的高速发展,已成为国民经济中十分引人注目的一个新兴产业。然而,与此同时,中国的房地产业在发展中也暴露出了一些问题,特别是在近两年来的宏观调控背景下,房地产业的持续发展也遇到了一些新的困难。其中关键则是市场问题。中国房地产业健康、稳定、持续的发展,有赖于建立一个运作规范、竞争有序但十分活跃的房地产市场。本文拟在现状分析的基础上,就如何进一步搞活我国房地产市场谈一些看法。     

关于建立上海房地产市场指数体系的研究

近几年来,房地产业的发展很快,成为新的经济增长点。但房地产市场本身带有投资大、周期长、有一定的风险性等特点,因此,房地产市场容易出现忽起忽落的现象。政府要了解房地产市场情况,并加以必要的控制和引导,就必须有一套统计体系。本文就建立上海房地产市场指数体系提出一些看法,供大家参考。