关于房产面积测算有关问题的分析

住房问题是关系到国计民生的大问题,近年来随着房地产业的快速发展,及房屋价格的迅速攀升,"寸土寸金"已经不再是神话,在此背景下房屋测量成为广大买房人和卖方人关注的焦点。因此,重视房产测量中面积测算问题分析对于现实生活具有重要意义。本文主要介绍房产测量中面积测算问题的有关分析。     

土地面积测算方法及精度比较

随着城市房地产价格的不断增涨,房产面积测算的精度要求越来越高.通过对坐标解析法和实地量距法测算面积的精度分析和对比论证,本文得出比较合理的房屋面积测算的限差公式,有一定参考价值.     

浅谈房屋面积测算的基本作业流程

结合工作实践,探讨并给出房屋面积测算流程图,进一步规范和细化了测算过程的步骤和方法,保证了测算质量。     

关于房屋面积测算中的层高问题

房产测量的面积测算中,由于房屋层高测量而引发的矛盾和纠纷时有发生。根据各地反映的意见,针对其中几个关键性的主要问题,即房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析,并针对这些问题,提出了一些解决办法与应对措施的意见和建议。     

4计算机在房产面积测算中的应用

随着当前房地产开发的不断增大,面积测算已成为当前房产产权与房产交易的主要凭据,是当前房产权进入市场的主要标志。随着计算机技术的不断发展,人们在房屋面积计算过程中的效率也在不断的加快。本文根据房产测量的特点,介绍了房产面积测算的方法,以计算机系统在房产面积测算中的作用及优越性来分析当前计算机在房屋面积测算过程中需要注意的各种事项。     

拆迁政策与拆迁评估方法的研究

随着城市的扩张和旧城改造出现大规模拆迁,同时也暴露出拆迁工作的许多漏洞,能否快速完成拆迁工作、准确地评估出房屋价格成为我们面临的主要问题.本文深入分析了房屋类型以及相应的拆迁政策,利用线性回归理论计算区位基准价格,利用模糊预测中的贴近度理论,在已知房屋重置价格基础上,计算出待评估房屋的重置价格,使拆迁评估工作更快速、更准确.     

房产测绘中房屋面积计算

主要对房屋面积的测算进行了归类,介绍了房地产面积计算原则与方法。     

浅析如何有效控制建筑质量通病

有效控制工程质量,保证房屋使用功能的可靠性应当引起工程技术人员高度重视,认真负起工作责任,通过事前、事中和事后的全过程有效控制把住宅建设使用功能方面的问题解决好,解除广大住户的后顾之忧.     

从城市房屋拆迁问题研究地方政府的政策行为

随着城市化进程的加快,房屋拆迁已经成为了普遍关注的热点问题.大量的房屋拆迁改善了居民的居住条件和环境,保证了城市建设的顺利进行.但与此同时,城市房屋拆迁工作中也存在着一些问题亟待解决.本文简要地介绍了城市房屋拆迁中存在的问题,阐述了这些问题产生的原因,最后尝试性地给出了具体的对策建议.     

浅析房屋层高基本含义及其测量方法

随着我国房地产市场和科学技术的高速发展,由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题,有时涉及一层房屋,有时涉及一幢房屋,有时涉及一片房屋,产生的经济纠纷数额比较大。为此,针对房屋层高与房屋净高的定义、房屋层高与房屋净高的测量参照面、测量结果的误差与限差、测算中应注意的问题进行了比较详细的论证与分析。     

浅议房屋面积的测量方法

房屋面积的公正计量必须遵照国家法律的规定进行,同时相关的法律法规为房屋面积的公正计量顺利开展提供法律保障和依据。通过日常工作中时常出现的问题,对照房产测量规范及权属登记管理办法,对计算房屋建筑面积的要素进行简要论述。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析

为了保证房产测绘工作中房屋面积的预测结果和建筑竣工后的实测结果误差较小,测绘人员应掌握房产面积预测工作的关键点,了解房产测绘工作之中房屋预测面积和实测面积之间的关系,结合房产面积测绘工作出现偏差主要成因制定相应的措施提升预测工作质量。本文就房产测绘工作中房屋面积的预测结果和实测结果对比进行了分析。     

城市房屋建设工程质量控制问题浅析

本文在分析了城市房屋建设工程质量问题基础上,从城市房屋建设工程施工现场、材料采购,工程施工过程以及竣工验收几个方面,探讨了城市房屋建设工程质量控制问题与对策;以期对城市房屋建设工程质量控制问题的解决有所帮助     

城市规划区范围内征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作的实践与探索

随着城市建设的不断推进,城市规划区范围内征收集体土地房屋拆迁补偿和安置工作日益成为各级政府需要面对的问题。本文以泰兴市为例,对如何建立健全征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作制度,以及加大集体土地拆迁安置房的建设进行总结,并对实践工作中存在的问题进行思考和探索。     

房屋征收与补偿机制存在的问题及完善措施探讨

随着社会经济的发展,城市规划也随之进行,一些陈旧的房屋已经严重影响到城市的发展与规划,但是当前房屋征收与补偿工作却面临着一系列问题:房屋征收问题、补偿机制问题、居民安排问题等。所以本文将对房屋征收与补偿机制存在的问题进行仔细的分析,并根据存在的问题提出合理的解决策略。     

论供暖系统散热面积偏大及其的影响

一、供暖系统散热面积偏大是一种普遍现象在供暖系统中散热面积偏大是一种普遍现象。除城市集中供暖外,单栋房屋或多栋房屋集中供暖.绝大多数供暖热媒参数设计为供水95℃。回水70℃。根据多年     

浅析房产面积测算软件的选择和测试

房产面积测算工作溶入计算机应用技术,可以大大提高工作效率,降低工作成本,提升企业核心竞争力。但当今软件市场鱼龙混杂,开发背景各不相同,轻意上马未经测试完善的房产面积测算软件会给工作造成极大的影响。文章初步探讨了房产面积测算软件的选择和测试。只有经过反复测试完善的软件,才能在房产测绘工作中真正达到事半功倍的效果和精益求精的质量要求。     

房产测量的作用及测量方法的比较

房产测量的内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等。验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。所以,房屋测量是关系到业主切身利益的重要因素,现通过对测绘队伍在面临改制大局前所出现的问题,及队伍改制对房产测量所带来的影响进行简要阐述,以及简论目前房产测量在房产管理中的地位,并对房产图与地籍图、地形图进行相关的比较,分析将来房产测量的解决思路。     

竣工前后房产面积差异问题的产生与应对分析

我国商品房市场的发展已经变得越来越快,房地产行政主管部门、开发商测、绘单位、建筑施工人员、购房者都在关注着商品房的面积。一般情况下房屋的预测算面积都是在房屋未建成时,由房地产行政主管部门认可的规划核准的房屋建筑图纸的面积;房屋的实测面积是房屋竣工之后,对房屋进行实测得到的面积,在实际中两者之间经常会出现差异。本文就竣工前后房产面积差异问题的产生和应对进行分析,希望能够给予从事相关工作岗位的工作人员帮助。     

我国城市房屋搬迁现状及补偿制度

2011年1月21日发布并施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋搬迁。然而近几年来我国房价一路飙升,远远超过经济发展水平和居民的收入水平,加上各地区经济发展不平衡,利益诉求各异,使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋征收中的核心问题。笔者立足于我国现行的法律条例,对我国的城市房屋征收现状及补偿制度进行探讨。