城市土地利用社会效益初论

分析了城市土地利用社会效益的概念.从城市土地利用与社会效益的关系、城市土地利用社会效益的时间尺度、城市土地利用社会效益的空间尺度和城市土地利用活动的大小,对城市土地利用社会效益进行了分类.揭示了土地利用社会效益的整体性、综合性与其他效益的共生性、时空尺度性、时代性、协调性、可调控性和受人类价值观影响等特点.讨论了城市土地利用社会效益的评价方法.最后指出了城市土地利用社会效益研究出现的问题:城市土地利用社会效益内涵的模糊性、城市土地利用社会效益和经济效益的混淆、评价指标体系设置过于简单、城市土地利用的效益和效率的概念模糊不清,并对未来研究进行了初步展望.     

浅析城市土地集约利用

城市土地集约利用是新型城镇化改革所关注的热点,如何提高城市土地的集约度一直是学术界研究的重要内容,本文在总结我国城市土地集约利用存在问题的基础上,对城市土体集约利用的价值进行了分析,提出了提高城市土地集约利用的对策,并展望了城市土地集约利用下一阶段研究方向,以期对城市土地集约利用提供理论支撑.     

利用协调度评价模型评价城市土地利用状况——以广东梅州市为例

衡量城市土地利用是否协调,需要对城市土地利用系数进行定量的科学评价,而首要的就是要建立城市土地利用综合评价模型和一套评价指标体系。通过建立协调度评价模型和评价指标体系阐述该模型在城市土地利用方面的应用,并以广东梅州市为例进行分析,得到土地利用的协调度为0.586 9,说明全市土地利用系统处于基本协调。另外,本文还对广东梅州市城市土地利用合理协调发展提出了做好城市土地利用规划,建立有效的城市土地利用机制,优化土地利用结构的建议。     

城市土地集约利用研究

从城市土地集约利用的相关问题分析着手，引出城市土地集约利用的内涵，并从社会、经济、生态环境角度出发建立了土地集约利用的评价指标体系，最后对城市土地集约利用的评价方法进行了探讨。     

基于物质代谢理论视域下的城市土地可持续利用研究

文章主要分析了城市土地可持续利用的内在机理与政策调控的实现过程,并选取了上海市作为研究对象,应用典型相关分析验证了城市土地利用变化对社会物质代谢变化的引致关系,从而提出相应的土地利用政策。     

内蒙古自治区城市土地集约利用评价

研究土地集约利用问题的文献众多,但其研究对象多为某个省的全部土地,对省内各级城市市区土地集约利用水平的集中分析鲜有。而一省内各级城市经济发展水平存在差异,土地集约利用水平不一。因此,要了解该省各市市区土地利用现状,不能从省级层面上进行笼统的分析,而是需将研究对象具体到各级市。在此,本文以内蒙古自治区各级市为例,构建了内蒙古各地级市土地集约利用水平的指标评价体系,并依据层次分析法,对各级城市市区的土地利用水平进行评价。     

多目标城市土地定级估价与城市最佳地域结构研究

城市土地定级估价是城市土地管理和土地有偿使用的基础工作。城市土地管理的中心任务是加强土地资产管理和土地资源的合理利用、配置。本文针对现有城市土地定级估价的不足,提出了多目标城市土地定级估价的概念、理论依据和工作程序,并对如何利用多目标城市土地定级估价成果确定城市最佳地域结构进行了实例探讨。     

城市土地利用与生态环境的研究

城市土地是人类活动中最基本的自然资源,土地利用合理与否直接影响着城市经济的增长、生态环境的质量以及能承载的人口数量.随着城市化进展的加快,城市人口的增加,城市工业的发展,城市土地利用出现了大量不合理的现象.在城市生态学理论的基础上,分析了城市土地利用对城市生态环境的影响机理,并针对城市生态环境中关于城市土地利用部分的问题提出了相应的解决措施.     

城乡结合部土地利用结构数量与空间变化分析——以柳州市为例

城乡结合部是城市化进程中的前沿阵地,土地利用结构变化要快于其他区域,要弄清楚这种变化是否向趋于合理的方向发展,具有实际的意义.本文以1996 ～ 2004年柳州市城乡结合部土地利用变更数据为基础,利用数学模型对该区域土地利用结构变化特征进行分析,探讨土地利用存在问题及解决对策.     

川中丘陵地区城市土地集约利用对策研究

土地是民生之本,发展之基,财富之母。集约用地是建设节约型社会的重要举措,是处理经济建设利用与环境保护关系、贯彻落实科学发展观的必然要求。本文在综合分析川中丘陵地区城市土地利用现状的基础上,就如何实现该区域城市土地集约利用进行探讨。     

中国城市土地资源利用及对策

在世界城市化趋势下 ,我国城市化已经步入快速发展期 ,城市数量持续增加 ,经济总量大幅提升 ,经济结构明显改善。与此同时 ,城市化进程对经济、社会、生态等产生了巨大影响 ,中国城市化面临诸多前所未有的新问题 ,其中土地粗放使用问题尤其突出 ,包括城市占地扩张和作为其延伸的开发区建设用地 ,都有待进一步提高土地利用的集约化程度。根据我国人多地少的基本国情 ,必须及时采取包括明晰土地产权、理顺土地收益分配、完善土地税收体系、注重城市整体规划、规范和完善征地行为、健全城市土地储备制度等在内的各种措施 ,扭转城市土地粗放使用局面 ,促进城市土地集约化利用     

以旧城改造为契机,推进城市土地资源的优化配置

以庞大的人口规模为背景而展开的城市化与现代化进程,对我国城市土地供给造成巨大压力,保护耕地这一基本国策是城市土地供给的绝对扩张的约束条件,因此,实施旧城改造,推动城市土地集约化利用成为必然选择。笔者认为,目前我国各地大规模开展的旧城改造工作中存在诸多问题。事实上,旧城改造是一项涉及面很广并且具有长期性和复杂性的工作,为了实现旧城改造与不断提高城市土地资源优化配置之间的良性互动,应当以科学的发展观为指南,因地制宜地选择旧城改造的道路与模式。     

温州市“三改一拆”改造若干问题思考

“三改一拆”改造是对现有城市建设用地空间和利益格局的一次重大调整,已不再是一个土地用途和强度提升的技术问题,而是面对大量的既得利益主体,进行利益重新分配的难题。以温州市“三改一拆”改造为例,分析存在的问题,并在转型升级背景下,提出有针对性的建议,探索促进城市可持续发展的可行性策略。     

浅谈城市地形图在城市规划建设和管理中的作用

介绍了城市地形图在城市总体规划和详细规划、城市用地分析、城市竖向规划、城市道路规划、城市规划管理中的应用情况,意在说明城市地形图在城市规划、建设和管理中的重要作用。     

容积率影响城市地价的作用机理及实证分析——以江苏省南京市为例

作为城市规划重要内容的容积率 ,在一定程度上对地价有着决定性的影响。文章在分析容积率对城市地价影响的作用机理的基础上 ,应用有关城市土地经济学理论和模型 ,采用边际分析方法 ,对南京部分商业样点数据进行实证分析。研究结果表明 ,城市规划与城市地价的相互关系十分复杂 ,但建立两者相互作用的模型是可行的 ,城市规划按地价理论来实施并且通过城市规划的实施促进地价空间的合理分布是必要的。研究地价、城市规划的关系 ,其意义不仅仅局限于如何在城市规划中充分利用地价理论优化城市土地利用结构 ,提高土地利用效率 ,同时也是为了在城市规划工作中寻找内在规律 ,为编制出最佳的土地利用规划及在城市中形成最佳地价空间分布及地价水平奠定基础。本文主要分析地价和规划的相互作用体系 ,并着重分析容积率对地价的影响。     

以土地资本化推进南昌花园城市建设浅析

以土地资本化推进城市经营模式已成为我国城市经济发展的重要手段之一。南昌进行土地资本化推进花园城市建设有利于城市的建设规划和城市化,从机制上摆脱计划经济时期公共设施、基础设施等只有产出的困境,形成“投入-产出-再投入”的良性循环。它是解决南昌城市建设土地经营问题,实现盘活存量土地和显示土地资产,促进城市土地集约利用的必然选择。     

咸阳市城区基准地价空间分布与区位因子分析

采用GIS技术与多元回归分析教学方法，以基准地价资料作样本，建立各类基准地价的最优回归方程，对城区不同用地类型的基准地价进行模拟测算。该城区基准地价的空间格局及其与区位因子相关性，是由咸阳市城区商业集聚特征，CBD的空间分布及城市空间形态所决定的。利用各在基准地价最优线性回归方程对城区基准地价所作的测算结果能合理反映城区基准地价空间分布的客观规律，即不同类型基准地价的空间分布皆有明显的向心趋势。     

海峡西岸经济区农村土地承包经营权流转研究——以三明市为例

推进农村土地使用权流转。发展适度规模经营,是建设现代农业的必然要求。三明市作为海峡西岸经济区的重要组成部分和沿海港口的腹地,要充分发挥其优势,促进农业生产力的发展,提升整体经济素质,建立和完善农村土地承包经营权流转机制势在必行。三明市在推进土地承包经营权流转过程中主要存在社会化服务体系不健全．土地流转制度宣传落实不够到住和农户不愿长期流转土地等问题,从而使土地流转缺乏良好的投资环境,制约了土地流转规模进程化。因此,要加快农村土地规模化、集约化、产业化经营,推动海峡西岸经济区现代农业发展,三明市须进一步完善社会化服务体系和土地流转配套制度,明晰相关管理制度．并充分发挥乡村组织在土地承包经营权流转中的作用。     

基于精明增长理念的昆明城市建设用地梯度开发研究

昆明作为云贵高原上重要的湖泊城市,近年来随着经济的快速增长而不断扩张,但其城市建设用地的扩展受一定资源环境约束,且城市用地的快速扩张也引发一系列问题。该篇研究结合地理学和经济学的研究方法,运用精明增长和梯度开发理念对其空间扩展进行研究,并基于时序性和集约性提出有效建议,其研究结论有助于加深对昆明城市规划方案的解读与思考,为昆明城市规划方案的后续实施提供建议,并可以为其他城市的空间扩展提供有效参考。