美国的住房

美国的住房通常有私人厨房,一个起居室,有时吃饭和看电视的地方是分开的。房子通常有自己的邮箱,一个种有植物或者也许是草坪的院子,还有存放垃圾的地方。平房是一个小房子,有一个或两个卧室,通常有一个浴室。豪华的宅第是非常大的房子,有许多卧室和几个浴室。     

美国人住房讲实用

"有一所自己的房子"是每个美国人的梦.连续100多个月的经济增长使更多美国人有能力购房,仅今年6月美国就销出了553万套房屋,全国2/3的家庭已拥有自己的住房,我的朋友中也有不少在这几年成了有房阶层.看他们的新居,一个突出的印象是美国人极少像国人那样在购屋后大动干戈地装修.     

二战前后美国住房短缺矛盾加剧的原因分析

二战前后,美国政府面临的最尖锐问题是住房短缺,造成城市房荒问题加剧的主要因素有：１．经济萧条及战争使建筑业近乎停滞;２．城市新移民浪潮不断扩大;３．内城衰败,贫民窟现象严重;４．复员军人回城安置加剧住房短缺,城市住房短缺,成为战后美国城市经济和社会发展的重要障碍。     

美国次贷危机对我国住房按揭贷款的影响

发生在美国的次级债危机给美国和世界金融界带来了巨大影响,也警示我们要高度重视住房贷款的潜在风险。根据我国住房按揭贷款市场的现状,文章提出防范和控制住房按揭贷款的风险建议。     

美国第六希望计划与公共住房改造

美国公共住房是联邦政府解决低收入者住房问题的重要手段.但公共住房却出现了严重衰败、种族隔离、贫困集中、缺乏公共服务等诸多问题.为此,美国国会通过了第六希望计划(HOPEVI)①.始于1992年,耗资50亿美元的第六希望计划标志着公共住房政策的根本转变,是美国历史上最雄心勃勃的城市复兴计划.计划以重新设计的混合收入住房取代严重衰败的公共住房社区,将房屋复兴资金与改善管理和支持性服务资金相结合,以促进居民的自给自足.     

美国住房抵押贷款证券化的发展历程及其对我国的启示

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已为当今世界许多国家所采用,这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法,开辟了市场融资的新途径。美国作为最早开展证券化的国家,拥有其他国家不能比拟的经验和规模。本文通过分析美国住房抵押贷款证券化的发展,希望能够为我国住房抵押贷款证券化有一些借鉴和启示。     

试论住房公积金贷款的住房抵押评估

住房贷款不是信用贷款,是以所购住房为抵押物的抵押贷款;进行抵押贷款之前,需要进行抵押物评估。具体到住房抵押贷款,需要评估物是住房地产,需要专业机构中的专业人士进行,以减低风险,保证公积金运营的安全。     

住房的变迁

我从小就住在一个大杂院里。大杂院原本是一个大户人家的,解放后归了房产科,房产科又将它分配给平民百姓住,一户只有一间。有一家是七口之家,才有了两间。人们在堂屋靠自家门口的那半边堆放杂物,烧饭、吃饭。房     

住房的变迁

我从小就住在一个大杂院里。大杂院原本是一个大户人家的,解放后归了房产科,房产科又将它分配给平民百姓住,一户只有一间。有一家是七口之家,才有了两间。 人们在堂屋靠自家门口的那半边堆放杂物,烧饭、吃饭。房子是木结构的,邻里的各种声音都在随时随地地交流着,人们似乎没有自己的隐私。好在大杂院里的人都还自觉,虽然秉性脾气各不相同,但都能和睦相处,相互照顾,就像一家人。     

共有产权住房:我国住房保障制度的创新

住房消费和住房财富分配不公是我国当前住房问题的关键所在.为同时解决上述两个问题,有必要从家庭财富积累的视角集中探讨构建我国共有产权住房、改革原有产权式住房保障制度的问题.通过与传统经济适用房、公共租赁房制度的对比和分析,论证了共有产权住房对我国当前经济和社会发展的意义.从成本构成的角度,对政府与购房者的产权份额进行划分,提出按照出资比例划分共有产权的产权共享标准,并指出组织和建立非营利性住房保障机构参与保障住房管理,引导多种社会资本进入住房保障领域等是共有产权住房发展的创新式外部条件.     

启动住房消费市场的有效途径——住房分配货币化

一、住房分配货币化的经济意义首先,住房分配货币化促进劳动力与生产资料的合理配置。职工买了自己的房子,减少了后顾之忧,从而就彻底消除了人才合理流动的人为障碍。其次,住房分配货币化,有利于启动商品房市场。我国的住房需求量很大,但目前现状是商品房空置量比较...     

住房金融深化中的住房再生产分析

本文在指出我国目前住房金融业务发展方向的基础之上,分析了住房金融对住房再生产的支持作用,并对我国当前住宅产业的发展提出了相关建议。     

住房公积金对住房消费及经济的影响

采用回归分析法测度住房公积金对住房消费和经济增长的影响,可看出住房公积金对住房消费的影响较大,对经济增长的影响相对较小,且住房公积金对经济增长的影响滞后于住房公积金对住房消费的影响。要进一步扩大住房公积金对住房消费及经济增长的影响,应扩大住房公积金的覆盖面,积极营销贷款,完善担保机制,逐步实现住房公积金使用的大众化,并进一步发挥住房公积金在住房保障中的作用。     

住房变奏曲

1986年,我师范毕业,被分配到本乡八村任教.学校是由清苏囹建的一个小小的寺庙改造的,因年久失修,已破败不堪.它坐落在一个小山坡上,四周是茂密的青冈林.教师除我外,另一位是民办教师,住在本村.我的寝室不足10平方米,开一扇很小的木格窗,采光很差.墙壁斑驳,地板凹凸不平.那年我18岁,无牵无挂,加之出身于农民家庭,对住房没有特别的奢求,心想有个睡觉的地方就行了.但是,刚住了不久,就感到不是滋味.白天,学生的读书声,给冷清的校园平添了许多生气.     

住房危机

呵呵。很可爱的“老爸”。虽然“老爸”的说法有点夸张．却在某种程度上反映出我国的住房现状——“僧多粥少”。尽管近年来各地都在大力开发楼盘．可那以惊人速度攀升的房价又让人望而却步。小编不禁感叹,房价上涨啥时是个头呢？     

北美住房

要是问大家“西方人住房的地下室(basement)有何用?”有人可能会答:“贮藏蔬菜,杂物。”这说明对所学语言国家的风土人情还缺乏了解。因此,了解一下北美人的住房状况实属必要。普通北美人居住的房子(house)有两层住宅(detached house)、平房住宅(bungalow)和两户人合建、共享一堵高墙的半分式住宅(semi-detached house)。两层住宅在北美多建于离市中心稍远一点的地方,都有国道通往主要马路。房前屋后都建有     

建立住房基金是推进住房制度改革的重点

建立住房基金是住房制度改革的重点和难点。本文对住房基金的来源、住房资金渠道的转换、住房基金转化过程中的主要矛盾与解决途径,建立合理的、规范的住房基金体系等进行了探讨。特别是提出根据住房投资渠道界定住房产权关系,在此基础上核定住房基金的观点。     

转型时期美国社会弱势群体的住房保障政策——以二战退伍兵为例

战后初期,处于社会转型时期的美国,随着二战退伍兵的大规模复员,国内出现了严重的房荒。美国政府通过实施二战退伍兵的住房优待、贷款担保、直接贷款和兰罕法住房等住房保障政策,不但实现了二战退伍兵的住房梦想,而且避免了卖方市场条件下住房价格的非理性无序飙升,完善了社会保障制度,促进了战后经济的繁荣和社会的稳定与发展。