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美国次级抵押贷款危机席卷了美国、欧洲和日本等世界主要金融市场,抵押贷款公司纷纷倒闭,银行等金融机构蒙受巨大损失,各国流动性受到冲击,各大央行纷纷注资以稳定投资者信心。虽然此次中国没有受到实质性的影响,但由于我国有着与美国相似的利率政策与房地产发展轨迹,这次危机给我们带来的更多是警示意义。 相似文献
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2007年8月的美国次级抵押贷款危机,对美国和世界其他金融市场造成很大的影响。本文介绍了。美国各类房地产贷款市场,分析了美国次级抵押贷款危机的直接原因和深层次原因,通过对中美房地产市场的比较,并得出中国难以出现类似的危机的结论。 相似文献
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美国次级抵押贷款危机给我国信贷市场的警示 总被引:1,自引:0,他引:1
美国次级抵押贷款危机引起了全球金融市场的强烈动荡。宽松的次级贷款条件为危机的爆发埋下了隐患,房价下跌和利率上升是导致危机爆发的直接原因。由于资本市场的隔离墙作用,我国的宏观经济并没有受到次级贷款危机的直接冲击;但是我国的信贷市场在某些方面有着与美国相同的特征,因此详细分析此次贷款危机的原因及警示作用对我国信贷市场的发展有着深刻地现实意义。 相似文献
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次贷危机的爆发由美国次级抵押贷款市场在宽松的利率环境下因房产的抵押及信用风险等种种原因而造成。因而,可以将金融机构抵押信贷的问题进行深入探讨,从次贷危机中解析当前金融机构所面临着的市场及信用风险,在危机后吸取教训,完善各类风险问题的预警机制,并建立健全房产信贷的抵押保险和担保制度。 相似文献
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杜建忠 《内蒙古科技与经济》2009,(24):14-15
文章认为:我国应该从重视房贷风险、完善贷前审查、正确使用抵押资产证券化和采取多种手段有效调控房地产市场等措施着手,防止类似次级债危机事件在我国的重演。 相似文献
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1 次级"贷款"=刺激贷款所谓"次贷",即是次优级按揭贷款的简称。它专门供给那些收入较低、信用状况较差、负债压力较大的阶层。相对于优质按揭贷款,次贷的风险更高。按照风险与回报成正比的经济学不二法则,次贷对应的利率自然也高。按说这样的信贷产品并不十分理想。中国 相似文献
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作为美国历史上最严重的金融危机之一,次贷危机引发的美国金融危机已经对全球的金融市场和经济发展产生了巨大的影响.对美国次贷危机的成因以及一些列连锁事件的分析对我国的金融市场具有重要的参考意义,对美国和中国金融市场的监管及发展提出了相关政策建议. 相似文献
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预购商品房赍款抵押的商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。1997年5月9日,建设部公布的《城市房地产抵押管理办法》明确确立了预购商品房贷款抵押制度。阐述了商品房贷款抵押的特点,条件及相关的法律规定。 相似文献
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2007年美国爆发了次贷危机并迅速波及到全球的金融市场,我国的金融体系也面临着很大的潜在危机。本文就我国商业银行面临的风险做了分析,针对这些风险提出推行住房抵押贷款证券化的必要性,并在反思美国次贷危机与资产证券化关系的基础上,分析了我国商业银行推行住房抵押贷款证券化应注意的若干问题。 相似文献
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本文回顾了美国20世纪80年代后期的“储蓄与贷款协会”危机,并分析了危机发生的原因,对比我国房地产金融现状,找出其中值得借鉴的经验教训。最后本文对我国如何防范房地产信贷风险提出了一些建议。 相似文献
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预购商品房贷款抵押的商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。1997年5月9日,建设部公布的《城市房地产抵押管理办法》明确确立了预购商品房贷款抵押制度。阐述了商品房贷款抵押的特点,条件及相关的法律规定。 相似文献
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我国人口老龄化速度的加快使得养老问题凸现,住房反向抵押贷款在国外作为一项能较好解决养老问题的比较成熟的业务模式开始进入国人的视野。国内很多学者认为我国应该开展此项业务以缓解人口老龄化带来的社会压力。但笔者从我国的国情出发,主要从金融机构的角度对住房反向抵押贷款的开展所可能面,陆的风险进行分析,说明了此项业务风险较大,金融机构应谨慎而行,并针对可能出现的风险提出规避的方法,以期对该业务模式在我国的实行有所裨益。 相似文献
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随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押货款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。 相似文献
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王梅芳 《大科技.科学之谜》2014,(3):228-229
长期以来,国内林农和林业企业一直面临着融资困境,制约了林业产业的发展,为地方经济发展带来难题。林权抵押贷款项目的设立就是为了解决农贷问题而设定的。本文通过对贵州省贵定县采取林权抵押贷款获得的明显成效进行研究,深入探索林权贷款的运行机制和其绩效评价,指出了林权贷款在加速林业发展、带动农民致富和促进金融机构增盈增效等方面发挥的巨大推进作用,同时对其绩效评价进行了一些摸索,为林权抵押贷款相关机制提供政策建议。 相似文献
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刘宇鑫 《内蒙古科技与经济》2006,(17):42-43
本文结合实物期权理论及二叉树定价模型,分析了抵押贷款违约现象出现的原因。并推导出房地产价格波动率与抵押贷款折扣率之间的关系。由此确定房地产抵押贷款折扣率,以避免金融风险,保证市场健康发展。 相似文献