房产税试点征收合法性的思考

我国房价居高不下,房产税征收试点因此在上海、重庆两地展开。本文通过对征收房产税的目的和沪渝两地税收立法权入手,对两地征收房产税的合海陛进行分析,从而找出其中存在的问题。     

当前媒体关于房产税改革热点问题的探究

近些年,我国房地产行业发展迅猛,房价一路飙升。从2011年开始,我国先后在沪渝两市推行房产税试点改革。这一过程中暴露出了许多问题,成为媒体广泛热议的对象。房产税改革能否抑制高速增长的房价,相关措施应该如何具体推进,对于结果应该如何评价改进,都是媒体所关注的重点。基于此,本文从媒体的角度出发,以房产税基本概念入手,逐一分析房产税改革的热点问题,并进一步深入探究。     

对上海和重庆个人住房征收房产税改革试点的比较和建议

从2010年薯月28日起,上海和重庆试点征收房产税。但两市对个人住房房产税征收办法不同。本文通过对两市房产税进行比较,提出了完善房产税的几点建议.     

浅议我国房产税的征收

目前,我国房产税的发展还处于探索实践阶段,本文借鉴并结合国外经验,如美国、韩国、日本房产税征收的政策与制度后,认为我国不应盲目效仿外国的房税征收政策,我国房产税的征收应符合中国国情与各地方实际情况,在全国逐渐推广房产税,应有条不紊的分区分时段进行,促进房地产行业的较好发展。     

房产税:扩容静悄悄

拥有多套住房的房东们可能还要紧张一阵子。目前多方透露的信息显示,房产税试点年内扩容的可能性不大,但从长远看,全国范围内征收已经不可避免"贾康是在糊弄老百姓!任何和房子交易与持有有关的税收,一定会推高房价!房产税一定会体现在租金或房价中由消费者承担!"因为华远地产股份有限公司董事长任志强的"炮轰",财政部财政科学研究所所长贾康被再一次卷入有关房产税的争论。和以往在微博上谨慎言行不同,这次贾康正面接招,一连发了十条微博回应"任大炮",贾康说,"应当协调利益诉求,合理适当调节高端抽肥补瘦,寻求共赢和国     

对新开征房产税的若干问题的思考

2011年1月28日,倍受关注的房产税改革试点工作在上海、重庆相继展开,在引来世人瞩目的同时,也引来了各路人士对其激烈的讨论。在本文中,笔者将从现如今讨论的最为热烈的“开征新房产税能否抑制房价”、“新房产税的开征能否引起假离婚”以及“新房产税的开征是否合法”三个问题着手,提出自己的一点见解。     

奥运地产光环还是圈套?——浅析后奥运时代的北京房地产市场

写下这个题目,主要是因为目前有一种非常流行的说法:奥运会之后北京的房价将会大跌或者有所回落。这一说法不仅来源于普通的购房者,也来源于一些学者和业内人士。近期的房价越是上涨,这一说法越是坚定,也有一些持币待购者在等待房价大跌的日子。我们无意预测房价,因为有位名人说过:人可预知三天,便可富可敌国。而多少市场的预测者最终都成为后人的笑柄,本文仅从几个角度分析"后奥运时代"的房地产市场,发表一点浅见。     

房产税重拳难落

备受关注的房产税，迟迟未能推出，显示出政府在房地产调控上的两难心态；既要抑制京沪广深等地房价快速上涨，又不能过度打压这一支柱产业以免殃及经济全局。     

调控之困四：税收

根据专业人士的估算，在目前的房价构成中，建筑成本只占40％，税费及房产商利润占到60％。购房者买一套房子的钱中，有相当大的一部分是用于各种税费。因此，税务部门的官员和学者一直倡议开征物业税。“物业税开征后，就会把原来交易环节征收的税费稀释到拥有环节，房地产的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降。”中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓说。     

“新闻中国”六月论坛：房地产业治理与调控理性

我对当前房地产业整体状况的判断是：第一，投资过快不过热。不存在总体上供大于求而形成的整体过热。现在消费者对住房的需求，是摆在居民各类消费前三位的需求。第二，房价降幅不降价。现在房价要解决的问题是降幅而不是降价。房价取决于供需关系。需求普遍在增长，但土地紧缩、银行贷款紧缩导致供给减少，价格必然上涨。第三，现在的房屋标准偏低不偏高。     

盘点

房价高过了头大中城市房地产市场多不健康2006年《城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》显示:房地产业规模大的城市,其竞争力也较强;竞争力较强的城市的房地产价格会比竞争力弱的城市的房地产价格高,但过高的房地产价格也会影响城市竞争力的增强。     

物业税仍在路上

尽管征收物业税现在没有明确的时间表，但基本框架已经基本明确——即将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并。转化为房产保有阶段统一收取的物业税。[编者按]     

房产税改革研究

房地产价格过快增长,行政干预收效不明显已经实际存在,并给普通人的生活带来困扰。房产税作为一种税收调控手段,在实施过程中也已暴露出很多问题。本文就房产税改革的问题进行分析和探讨,以期能够对税制改革有所裨益。     

我国出版产业税收政策的思考

党的十六大报告明确提出了“文化产业”的概念,并强调指出:“发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化,满足人民群众精神文化需求的重要途径。”而出版产业是我国文化产业的重要组成部分,属于成长期的主导产业,是我国国民经济新的增长点。因此,研究如何采取产业税收政策来发展、壮大我国出版产业,使它更好地为我国社会主义建设服务,无疑具有深远的政治和现实意义。一、我国出版产业的税收政策现状一般来说,我国出版产业应当交纳增值税、营业税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、城镇土地使用税、印花税、契税、关税等,盈利还要缴纳企业所得税,此外还有教育附加等项目。这些税种又可归纳为两大类:对出版物征收的税种和对出版企业征收的税种。     

二套房首付七成能承受吗?

消息人士透露,一些房价涨幅过快的城市,二套房房贷首付或提至7成,利率提高至1.3倍。1.最近三年,你家有购买二套房的计划吗?     

房产商的哈姆雷特抉择

在房地产业的寒冬之中,房地产开发商的资金链条是否紧张?这是否会对北京上海等大城市的房价和成交量形成影响?本刊记者在北京上海两地的调查表明,房地产商的资金链状况,不是影响房价是否下调的最最重要原因。     

图解政策也是假新闻

最近一两年,国内房价大幅度上涨．国家为了调控房价,陆续出台了一系列打击炒房、防止房价过快上涨的政策。我们看到,每当国家的调控房价政策一出台,新闻媒体马上跟进,宣传政策、反映民意,实事求是报道房价的走向。但是,     

高房价背景下的媒体角色及作用探析

从2009年3月开始,我国大部分城市房价增长势头强劲.面对过高的房价,刚工作又恰逢适婚年龄的80后们正在进行艰难抉择.如此的现实,使媒体的多重功能角色得到凸显.对此问题的研究,有利于拓宽我国媒介功能研究的渠道,对于探讨我国媒介功能的新发展具有实质意义.     

新媒体视阈下国际品牌广告的本土化创作--以苹果手机春节微电影广告为例

广告分为传统媒体广告和新媒体广告,它们各有利弊。而对于现在的很多国际品牌,为了更好地走进中国市场,会进行一些本土化创作,完成品牌方的宣传需求。对于国际品牌想要打入各国市场,必然需要针对不同国家的不同需求去创作本土化的创作,以满足各个层级的不同需求。     

数据驱动的个性化新闻——以《纽约时报》专题“租房还是买房”为例

<正>居住问题向来都是普通民众最为关心的话题之一,买房不论是对美国人还是中国人来说都是一项大笔的开支。相比于2006年的房价最高峰时期,如今在美国的大部分地方买房仍是首选。即使在具有房地产泡沫的凤凰城,拉斯维加斯和佛罗里达州的奥兰多市,住房价格基本仍低于2006年水平的30%至40%。但在加利福尼亚州和美国的东北部,拥有一间房屋的花费(房产税、维修费等)可能超过了经济利益。[1]针对不同人的情况,买房还是租房的决策也必然会有不同,到底如何规