您住房达标了吗

未达标户：职工按公有住房租金标准承租或按房改成本价购买公有住房的建筑面积标准,以去年发布的《中央和国家机关进一步深化住房制度改革实施方案》为准。按照职工住房面积核定方法核定的职工住房建筑面积低于《方案》中职工住房面积标准的,为住房未达标。处理办法：职工住房未达标的,差额面积由所在单位一次性计发差额补贴。差额补贴计算公式为：差额补贴=（1999年度基准补贴额＋1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄）×差额面积。超标户：按本办法核定的职工住房超过其在《方案》中规定住房面积标准的,为住房超标。职工购买…     

职工住房面积如何核定

住房制度的改革,牵动着千家万户,搅动着每一位职工的心。特别是住房面积核定及住房补贴办法一直受到强力关注。最近,《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》出台,明确规定了职工住房面积和住房补贴办法。职工的住房面积如何核定？一、职工（含离退休人员）及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房;二、职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房;三、按照城市房屋拆迁政策,对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人,已实行货币补偿的,其计算货币补偿金额的房屋…     

城市新就业职工基本住房支付能力研究——基于合肥市两次抽样调查

无论是租房,还是买房,城市新就业职工基本住房支付能力均较差,特别是购房月供能力严重不足。比较而言,剩余收入是理想的住房支付能力判断指标;住房可支付性指数可用于租房支付能力判断,但不适合购房支付能力判断;房价收入比是否超过6：1仍然是简单易行的房价高低判断标准。收入、房价（房租）、住房贷款利率,是影响住房支付能力主要因素。建议新就业职工以租房为主,在收入和积累达到一定水平后,再选择购房;对首次置业、购买90平方米以下普通商品住房,提供优惠住房贷款,提高购房支付能力。     

让低收入家庭住得起经适房和廉租房

据新华社报道,国家发改委不久前在对房价形势进行分析时指出,房价上涨压力加大,各地要严格管理经济适用住房的销售价格和廉租住房的租金标准,使经适房价格和廉租房租金与城市低收入家庭经济承受能力相适应。同时,各地要逐步扩大廉租住房的保障范围,合理确定廉租住房保障对象和保障标准,切实落实廉租住房保障资金,多渠道增加廉租房房源。     

清华大学博士后周转房管理改革实践

随着住房制度改革的不断深化,尤其是我校改革教职工周转房租借管理办法后,全校平价租借周转房的只剩下博士后公寓。博士后公寓比较优越的居住条件和福利性的租金标准,与青年教职工租借周转房的房改租金形成了鲜明对比,更与清华大学博士毕业留学工作的青年教师住房状况形成了巨大     

高校教师住房问题探析

本分析了停止住房实物分配后,高等学校职工的住房现状,提出了在过渡时期解决高校教师住房的四条途径,即全额补贴,差额补贴,集资建经济实用房和职工合作建房,最后实现高校教职工住房与社会接轨。     

高校周转房制度探讨

国家停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化改革以来,为解决职工住房问题,在中共中央办公厅、国务院办公厅2005年发布的厅字[2005]8号文中,明确提出建立周转住房制度,并原则上给出了供应对象、面积标准、租金标准及租住年限,为各单位建立周转房制度提供了指导.     

生活中的数学应用举例

数学来源于生活,只要有心搜寻,生活中到处都有应用数学的影子,现举例欣赏.例1某居民小区按分期付款的形式福利售房,政府给予一定的贴息.小明家购得一套价值120000元的住房,计划20年付清房款,每年付款数相同.如果欠款和付款都以年利率0.415%计算利息,不计复利(与目前银行计算利息的方法相同),问小明家每年应付款多少元?(精确到元)解根据题意,房价与其20年内的利息的和,应等于小明家20年内的付款及其所得利息和.房价与其20年间的利息和应为:120000(1+0.415%×20).①设小明家每年付房款x元,则20年总付款及其利息的和从第1年起考虑不易弄清,则可…     

从对合理租售比的分析探讨房改途径

1.合理租售比的分析与确定住房的售价和租金是制定住房改革方案的核心问题之一,确定合理的租售比,不仅关系到居民的住房消费,还直接影响到住房制度改革和房屋商品化的进程。确定合理租售比的原则,住房的租金是住房的“零售”价值,是住房价格的一种特珠表现形式。而租售比则是指住房的租金与售价之间的比值。只有租售比值合理,才能使住房投资者无论是采取销售还是租赁方式,均不亏本;住房消费者也可以按照自身的经济状况选择恰当的住房消费方式。一般来说,住房所有者出售住房时,一次性交出了住房价值和使用价值,并立即获得了住房的交换价值。而出租住房时,房主是交出住房的使用价值,并逐步地实现住房的交换价值。售价和租金虽然是两种不同的价格形式,但计算它们的基础都是一样的,即均以同一住     

提高普通商品住宅成本价格透明度的对策研究

商品房成本是确定销售价格和房屋重置价的基础.公布这一成本,对于增加房价透明度,有效杜绝商品房销售过程中的价格欺诈和不规范行为,控制商品房价格合理增长,无疑有着积极的作用.首先从普通商品住房的合理组价入手,运用成本法和工程造价的基本理论,确定普通商品住房成本价格的计算办法.然后以普通商品住房成本价格的各组成部分为研究对象,通过文献调查和实证研究,找出影响普通商品房成本价格透明度的四大因素,并提出解决问题的办法和策略,为我国有关部门有效抑制房价过快上涨提供了理论依据和具体办法.     

论当前我国的房价收入比

通过一系列数据,计算了我国近年来的房价收入比,并指出了其变动趋势,发现我国的房价收入比在经历了上涨后,正在逐步回落,说明我国居民的住房可支付能力在不断增强。因而,要解决居民的住房问题,除了尽可能的压低房价外,还要提高居民的收入水平。     

新型城镇化进程中湖南城镇居民住房问题研究

新型城镇化是湖南引领未来社会经济发展的战略决策,是实现湖南超常发展的引擎,但城镇居民的住房问题是制约城镇化质量和水平的关键。湖南省城镇居民的住房问题核心是住房价格与住房支付能力的差异,表现在：房价收入比呈递增趋势,2011后超过6倍的警戒线;14个市州中有6个超过警戒线;住房消费收入比测算结果显示,湖南省整体有25％的城镇居民住房支付能力不足。城镇居民住房问题的重点是住房保障不足,难点是城市新移民。     

房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析简

通过对住房租赁市场发育程度的国际比较研究以及对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及对房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制存在并使得住房买卖价格受住房租金制约而减少波动。中国住房租赁市场发育不充分,住房市场自我调节机制缺失,房地产市场管理应针对这一症结进行完善。     

浅谈房租改革

<正>建国以来，尽管国家投入了大量资金用于建造居民住宅，但居住问题并没有得到根本解决，城镇居民住宅问题已成为全社会所关注的重大社会问题。从住房问题的表面深入到其实质来思索，可以发现问题的症结正是我国现行的住房制度存在种种弊端。而改革现行低租金制，重新调整房租又是关键的一环，是住房制度改革的突破口。     

住房属性各异需分清

停止住房实物分配后 ,不管你是否愿意接受这个现实 ,今后的住房总是必须由你自己解决了。在新的住房消费潮面前 ,你得首先认识这些性质不同的各种住房 ,然后根据自己的实际情况作出科学的选择 ,从而最终解决你的住房间题。廉租房 :指政府和单位在住房领域实施社会保障职能 ,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房 ,主要包括 :搬空的原有公有住房 ,现公有住房以及政府和各单位出资兴建购置的用于廉租的房屋。租金标准原则上按照维修费和管理费两项因素确定 ,以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。已购…     

打官司的收费标准

人民法院受理民事、行政、经济案件的收费标准如下： 　　一、离婚案件，每件 10～ 50元。涉及财产分割的，财产总额不超过 1万元的，不另收费；超过 1万元的，超过部分按 1％交纳。 　　二、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权的案件，每件交纳 50～ 100元。 　　三、其他非财产案件，每件交纳 10～ 50元。 　　四、财产案件，按双方争议的价额或金额计算，总的原则是争议标的越大，交费的百分比越低。标准如下：不满 1000元，每件 50元；超过 1000元～ 5万元的部分，按 4％交纳；超过 5万～ 10万元的部分，按 3％交纳；超过 10万～ 20万…     

住房资源、分配制度与资格认定

在现行住房分配制度中,单位拥有的住房资源在很大程度上决定了单位住房分配制度的导向,并进而影响职工住房分配资格的认定。住房资源贫乏的单位,住房分配制度以原始公平为导向,职工住房资格的认定以职工的“先赋因素”为基准;住房资源相对宽裕的单位,住房分配制度强调等级特征,对职工住房资格的认定以“自致因素”为基础;住房资源相当富足的单位,住房分配制度强调等级差异,职工住房资格的认定凸现“权力因素”。     

从房价收入比看城市住房购买能力——以河南省郑州、洛阳、平顶山为例

本文分析了河南省郑州、洛阳、平顶山三个地区的从业人员状况、实际收入的情况,在描述性分析后对三个地区的房价进行调研,运用房价收入比理论系统地分析了三个地区的住房购买能力,分析结果表明,城市居民的实际收入涨幅远低于房价上涨的幅度,住房的购买能力不足,建议国家进行宏观调控,并采取其他适当措施对住房市场形态进行优化,增加适合城市中低收入人群的住房供给渠道。     

评析蒲鲁东、恩格斯住宅方案及对我国的启示

随着我国经济社会的飞快发展,人们的生活水平不断提高,在传统住房价值观的影响下,人们的住房需求日益旺盛。住房供给有限、高昂房价与需求持续上涨的刚性矛盾,给政府和人们出了一道难题。作者将着重介绍蒲鲁东主义者所提供住宅方案和恩格斯对其的看法,并对他们的方案进行评价,提出蒲鲁东主义者的住房方案与恩格斯的住宅办法分别为我国消除并彻底解决住房短缺的问题提供了新思路与根本方向的观点。     

怎样估计信件的重量

按邮政部门规定,每封重20克以内的平信寄出外埠的贴邮资是2角,埠内贴邮资1角。超过重量(20克以上)的则需加贴邮资。如果对邮寄稿件的重量没有准确的估计,多贴邮资造成浪费,稿件超重又被邮局退回补贴邮资。待补足邮资重新投寄,宝贵的时间就被耽误了。