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王金山 《内蒙古科技与经济》2007,(9S):67-67,70
本文立足于担保物权中的抵押权内容,结合《中华人民共和国担保法》,在比较两法的同时,对《物权法》和《担保法》之间的关系及其特点作一表述。 相似文献
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房地产是房产和地产的统称,房地产也是两个基本形式的不动产。基于房屋和土地的不能移动性,故房地产抵押也具有不可分离的特性,而实际在房地产抵押设定过程与所产生法律后果中存在着若干法律问题。 相似文献
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随着社会经济的发展和住房制度改革的进一步深化,住房商品化比重愈来愈高,相应的房地产抵押问题也愈益突出。本文主要分析了如下几个法律问题:一是只以房屋或土地使用权中的一物设立抵押并登记,对另一物所产生的效力;二是同时抵押适用的条件和办法;三是房屋及土地使用权分别抵押的效力。 相似文献
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房地产抵押贷款风险的分析与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
由于房地产本身的特点,房地产抵押贷款存在着很多风险,一个方面的风险是制度风险,另一方面就是给银行带来的风险,特别着重从制度角度分析了产生房地产抵押贷款的原因。为了控制这些风险,提出了一些防范房地产抵押贷款风险的方法。 相似文献
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随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押货款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。 相似文献
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随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押贷款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。 相似文献
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以评析抵押的现有制度为角度,运用实证主义的考察方式,表现问题解决问题,提出设举的若干设想,并提出了完善抵押合同的构想。 相似文献
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房地产是房产和地产的统称,房地产也是两个基本形式的不动产.基于房屋和土地的不能移动性,故房地产抵押也具有不可分离的特性,而实际在房地产抵押设定过程与所产生法律后果中存在着若干法律问题. 相似文献
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本文根据我国个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,分析其面临的主要风险,并针对不同的风险,提出了相应的风险化解防范措施. 相似文献
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随着我国房地产市场的快速发展,房地产抵押贷款评估业务越来越多.由于评估人员技术水平和执业素质及银行贷款门槛偏低等因素导致银行面临风险.因此分析房地产抵押贷款评估风险产生的原因及防范措施,对降低银行抵押贷款风险,促进房地产抵押贷款评估业稳定健康有序的发展十分重要. 相似文献
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近年来,我国的房地产金融市场随着房地产市场发展逐渐活跃与完善,房地产抵押评估业务日益增多。本文分析了房地产抵押评估目前存在的问题,并在此基础上提出了相应的防范对策。 相似文献
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刘宇鑫 《内蒙古科技与经济》2006,(17):42-43
本文结合实物期权理论及二叉树定价模型,分析了抵押贷款违约现象出现的原因。并推导出房地产价格波动率与抵押贷款折扣率之间的关系。由此确定房地产抵押贷款折扣率,以避免金融风险,保证市场健康发展。 相似文献
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中国人民银行和银监会自2010年以来,曾经向多家商业银行提出了加强资产泡沫上流等因素带来贷款系统性风险相关关注的要求,进一步使得银根得到收紧,并加强了存量贷款的风险管理。本文就房地产抵押贷款评估的三大关键概念作出分析,找出形成被动高估风险局面的主要因素,并经过分析研究后找到相应的解决方案。 相似文献