房地产测绘要点与测绘技术探讨

近年来,随着我国住宅建设与房地产业的迅速发展和房地产市场的日趋完善,对房地产面积测绘成果的质量提出了更高的要求,而房产面积测绘就是按照测量数据、房地产测量规范的要求获取房地产面积数据及平面分户图,为产权产籍管理。房地产开发利用提供准确、法定的测量数据。因此,房产面积测量的质量管理是房产面积测绘中的重要环节。     

从审视房地产测绘误差实例中汲取的教益

房地产测绘决定着房地产面积,房地产面积与产权拥有者的利益、房地产经济的健康发展乃至社会和谐发展息息相关。因此,房地产测绘取得的房地产面积必须是准确无误的。房地产测绘的准确性依赖于行为主体的素质,即房地产测绘单位的管理水平与房地产测绘人员的责任心和技术水平。     

房地产项目开发过程中施工技术管理

我国房地产市场自1998年复苏以来,其投资额、开工竣工面积、销售额已连续数年持续增长.随着经济的不断发展,如何提高资源的利用率,最大限度发挥资源的效用将会是房地产企业面临的头等问题.项目施工管理作为一个复杂的、开放的、动态的系统工程,其管理信息系统的建立和完善也是一项十分复杂的工作,必须高度重视并充分发挥管理信息系统在大型建筑施工管理中的作用,充分利用现代技术和管理手段,进一步提高施工管理的有效性和科学性,确保工程质量服务.     

房地产测量中房屋面积的测量工作研究

房地产工程不仅是建筑工程中的重要组成部分,近些年来也成为了热点社会问题,所以有关部门要想实现对房地产工程和项目的更好管理,就应该重视对其房屋面积的测量,使其更加的规范化和标准化,以便更好的落实和执行各项规定,实现对双方权益的保障,下文中笔者将从几个方面就该问题进行浅析。     

我国房地产市场总供给与总需求差异分析

在分析了全国房地产总需求和总供给的基础上,从土地供给、竣工面积和销售面积三个方面具体分析了30个省市房地产总量差异,并针对全国和30个省市房地产总需求和总供给的不同特征,提出了相应的调控政策建议。     

基于网络信息公开的房地产管理研究

随着现阶段我国各方面的高速发展,房地产行业也在其中发挥到很大的作用,推动了我国的经济发展和加快了我国的城市规划,再加上全球信息化的到来,一方面加速了房地产的发展,另一方面提高了房地产管理的效率,因此网络信息公开的房地产管理是房地产开发的关键一步,所以开展对基于网络信息公开的房地产管理的研究是十分重要的,可以让我们发现房地产管理的一些问题,并且可以及时改善进而来更好的进行房地产管理。     

如何做好房地产开发的成本管理与控制

房地产企业成本管理是房地产企业管理的核心内容,成本管理的好坏直接影响到房地产企业的经济效益和市场竞争力,通过成本管理可以减少和杜绝企业中的浪费现象,节约有限的社会和经济资源。     

加强房地产档案管理的对策研究

加强房地产档案管理,是房地产管理部门重要任务之一,也是关系到社会安定团结及经济建设和发展的重要问题.就房地产档案的管理.提出了一些对策和建议.     

对房屋产权登记中关于面积测算问题的几点思考

随着社会市场经济的飞速发展,我国的发地产事业的发展速度也在不断的攀升,受到了社会和人们的广泛关注。众所周知,房地产事业与人们的生活息息相关,也是推动城市化发展的一个有利因素,对社会经济水平的提高有重大的促进作用。但是随着社会的不断发展过程中,房地产行业自身具有的弊端也不断的暴露出来,影响了房地产事业的进一步发展。房屋产权登记中的面积估算问题是影响较大的一个问题,房地产开发商和消费者两者间发生冲突的关键点就是在于面积估算是否合理,安置房屋的一系列问题也会在面积估算是否合理的基础上引发。现本文就先论述房屋面积估算的细节,探究存在房屋面积估算中的主要问题,并提出有效的解决措施。仅供交流借鉴。     

房地产管理中的多项目开发模式分析

项目制管理是当代房地产企业极力推行的组织管理形式。在新的市场形势下,各个房地产企业为求得更广阔的生存和发展空间,保持快速稳定的发展势头,就必须不断推进管理创新,尽快确立适宜企业实际的管理模式。针对房地产管理中的多项目开发模式进行分析研究,以期提高房地产管理的科学性和有效性。     

房地产测绘若干问题研究

房地产测绘是常规的测绘技术与房地产管理业务相结合的专业测绘,对于带动房地产日益飞速的发展和实现房地产管理的现代化愈显其重要,本文介绍了其发展现状,讨论了若干问题。     

房地产企业实施税务管理战略的必要性及可行性分析

随着我国经济市场化程度的提高及房地产行业日益成熟,整个房地产行业的竞争目前非常激烈。加强房地产企业内部税务管理,实施税务管理战略是增强企业竞争能力的有效途径之一。本文对房地产企业目前的税制及税务管理战略实施情况进行分析,进一步阐述了在房地产企业实施税务管理战略的必要性和可行性。     

房地产企业财务成本管理问题探讨

房地产行业是一个资本密集度高且风险较大的行业,因此加强财务成本管理对于提高房地产企业竞争力和经济效益具有重要的意义。从房地产企业财务成本管理的意义出发,分析我国房地产企业现存主要问题,并提出提高房地产财务管理水平的相关对策。     

项目管理基本思想和方法在房地产中的应用分析

房地产项目管理是是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法,对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理,以实现各种资源、要素在项目上的优化配置,为用户提供优质产品的过程。根据项目管理的概念和相关知识,论述了房地产项目管理的基本思想、技术方法在房地产开发项目中的应用。     

企业内部房地产管理策略研究

企业内部房地产在企业的成本体系和资产结构中饰演重要角色,企业内部房地产的优化管理对企业进行房地产活动提供了重要依据,是提高企业房地产管理效率的有效手段,对企业的整体发展有着重要的影响。该文在阐述企业内部房地产管理的意义基础上,对企业内部房地产管理的策略进一步分析探讨,以不断提升企业的专业综合性能。     

竣工前后房产面积差异问题的产生与应对分析

我国商品房市场的发展已经变得越来越快,房地产行政主管部门、开发商测、绘单位、建筑施工人员、购房者都在关注着商品房的面积。一般情况下房屋的预测算面积都是在房屋未建成时,由房地产行政主管部门认可的规划核准的房屋建筑图纸的面积;房屋的实测面积是房屋竣工之后,对房屋进行实测得到的面积,在实际中两者之间经常会出现差异。本文就竣工前后房产面积差异问题的产生和应对进行分析,希望能够给予从事相关工作岗位的工作人员帮助。     

对房地产经营的风险管理策略研究

在我国经济的全面发展下,房地产行业得到了巨大的进步,但这也要求着房地产企业的经营和管理需要做出进一步的发展。房地产经营风险的管理和控制是现代房地产企业关心的问题,其直接影响着房地产行业与企业的发展,更是关系到了我国经济的建设。本文对房地产的经营中存在的风险按类型进行了研究,并对加强房地长经营风险管理的策略进行了分析和探讨,希望能够为房地产企业经营风险控制措施的改进和创新产生积极的影响,进而推动我国房地产行业的科学发展。     

房地产企业资金管理存在的问题及对策

在房地产企业的财务活动中,资金始终是一项值得高度重视的,高流动性的资产,资金管理更是房地产企业财务管理的核心内容。目前房地产企业资金管理还存在不少问题,突出表现在财务预算管理“虚”,资金结算管理“散”,监督考核环节“弱”和管理方式,手段落后,效率低下等方面,企业财务风险日益显露,因此加强房地产企业资金管理和控制,促进企业提高资金使用效益是当前企业管理的十分重要问题。基于对房地产行业特征的分析,讨论当前企业在资金管理上存在的问题,提出优化企业资金管理的相关对策。     

简析现代化的房地产测绘

我国城市化建设步伐逐渐加快,各个行业都繁荣发展,房地产也是我国经济发展和商业发展的重要部分。房地产测绘是房地产发展不可或缺的一部分,今天的房地产测绘关系到城市规划、建筑设计、工程管理、房产交易、房产税收、房屋拆迁等多个领域。房地产测绘为房地产管理部门提供土地和房屋的一些基本信息,并且在图纸上表现出实地的情况,现代化的房地产测绘有着其自身的特点和技术应用。     

房地产企业多项目的管理内容及管理方法

房地产项目管理是工程项目管理的一个分类,是房地产项目的管理者运用系统工程的观点、理论和方法,对房地产项目的建设和使用进行全过程和全方位的综合管理,实现生产要素在房地产项目上的优化配置,为用户提供优质产品。它是一门应用性很强的综合性学科,也是具有很大发展潜力的新兴学科。因此,多项目管理纵向涵盖整个房地产价值链,横向涉及资源整合与规模效应,已成为房地产集团在激烈竞争中取胜的关键。