浅议房产测绘的质量管理

房产测绘是根据房产产权确权的需要,用测量的手段,以权属为核心,权属单元界限为基础,房产的平面位置、形状、面积为重点,绘制成房产图,并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。为了有效加强房产测绘的质量管理,需要在几个方面全面系统地做好工作。     

浅淡现代房产测绘

房产测绘是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界限、质量和现状等,以文字、数据级图形表示出来。房产测绘的主要目的是通过采集和表述房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理,房地产开发利用、交易征收税费,以及城镇规划建设提供数据资料。     

浅谈房产测绘成果的质量保证

房产测量主要是采集和表达房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确性、切实保护当事人合法权益,房产测绘的质量是房产测绘土建功能发挥作用的基础和前提。如何提高和保证房产测绘质量一直是测绘行业关注的重要课题。     

论四川房产测绘质量控制

进入21世纪以来,随着城市化进程和经济的高速发展,使得房地产行业朝气蓬勃,已成为我国经济的重要支柱。房产测绘作为一个新兴辅助产业,对房地产的发展具有先导作用。房产测绘是一项法定测量,它运用先进的测绘仪器、测绘方式来测定房屋及房屋用地,并描述房屋的自然状况、权属状况、位置、数量、质量、利用状况等。为建设部门及相关政府部门提供房屋产权、产籍管理、房地产开发报建及城镇规划等数据和资料。同时商品房产权面积也直接关系到每个业主的切身利益,因而房产测绘数据的准确性非常重要。随着不动产统一登记的实施,对于进一步健全现代产权制度、保护不动产权利人合法权益、提高政府治理效率和水平具有重要意义。本文结合多年的工作实践经验,对房产测绘中存在的问题及房产测绘的质量控制进行了探讨。     

房产测量的作用及测量方法的比较

房产测量的内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等。验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。所以,房屋测量是关系到业主切身利益的重要因素,现通过对测绘队伍在面临改制大局前所出现的问题,及队伍改制对房产测量所带来的影响进行简要阐述,以及简论目前房产测量在房产管理中的地位,并对房产图与地籍图、地形图进行相关的比较,分析将来房产测量的解决思路。     

房产测量计算面临的问题浅析

房产测量主要对目标房屋及用地情况进行测定和丈量,为后期的房产产权明细、房籍管理、房地产的开发利用、国家征收税费和城市建设规划提供真实、准确的数据和资料。房产测量不仅能让城市规划建设部门更加清晰地了解城市房产的权属、位置、数量和现状,为城市建设规划管理工作提供便捷,还是税务部门征收税费的依据,也房产权属人保护自己合法权利的有效保障。     

房地产管理中的房产测绘探析

房产测绘是房地产登记的基础工作,其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能,是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段。     

房产测绘技术与测绘质量的控制浅析

现如今,房地产事业发展迅速。为了确保民众的房屋产权不具争议,就需要对房产进行必要的测绘,以此获取房产的使用情况、数量以及权属等有关信息。随着科学技术的不断进步,我国测绘行业得到迅速发展,测量质量是否能够得到有效的控制,关键在于测绘技术的应用。本文在深入分析房产测绘主要技术的基础上,深入分析了房产测量质量控制。     

基于高分辨率影像的测绘技术在农村产权登记工作中的应用推广

测绘工作是产权登记的前提条件,以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性,需要建立健全设立、变更、注销产权登记制度为主要内容。而加快信息化测绘体系建设需要加强基础地理信息资源开发利用,大力发展地理信息产业。本文首先概述了农村产权登记工作中测绘技术的应用必要性,探讨了基于遥感影像的测绘技术在农村产权登记工作中的应用,具体论述了基于高分辨率影像的测绘技术在农村产权登记工作中的应用推广情况。     

房地产测绘要点与测绘技术探讨

近年来,随着我国住宅建设与房地产业的迅速发展和房地产市场的日趋完善,对房地产面积测绘成果的质量提出了更高的要求,而房产面积测绘就是按照测量数据、房地产测量规范的要求获取房地产面积数据及平面分户图,为产权产籍管理。房地产开发利用提供准确、法定的测量数据。因此,房产面积测量的质量管理是房产面积测绘中的重要环节。     

房屋测绘中的常见性问题及应对策略分析

房屋测绘是房产管理与测绘技术结合的产物,但在具体操作过程中却存在较多问题,对房产质量以及购房人的利益造成了一定影响,本文主要对房屋测绘中的常见性问题进行了分析,并提出了行之有效的应对策略。     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要.     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析

为了保证房产测绘工作中房屋面积的预测结果和建筑竣工后的实测结果误差较小,测绘人员应掌握房产面积预测工作的关键点,了解房产测绘工作之中房屋预测面积和实测面积之间的关系,结合房产面积测绘工作出现偏差主要成因制定相应的措施提升预测工作质量。本文就房产测绘工作中房屋面积的预测结果和实测结果对比进行了分析。     

房产测绘质量控制的几个问题探讨

为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确,房产测绘成为有效的制约机制与手段,它有效地提高了房产管理的科学性和准确性,切实维护了当事人的合法权益,对房地产市场的健康发展起到了积极的作用。     

房产测绘技术与测绘质量的控制研究

我国近年来房地产事业发展迅速,在城镇之中开工的建筑项目与以往相比大幅增加。而土地使用制度的改革,使人们对房产权属方面的观念不断增强,许多民众因此对房产面积测绘的精度要求也越来越高。此外,政府有关部门也加强了房产测绘方面的管理,制定了相应的房产测绘规定,这些规定的出台有力地保证了房产测绘在正常的轨道上发展。本文根据笔者的实践经验首先阐述了房产测绘的任务与作用,然后分析了房产测绘中的数字测绘技术,并提出了房产测绘质量的控制对策,以供参考。     

地理信息系统在房产测绘管理中的应用探析

信息技术随着城市建设步伐的加快和住房制度改革的进一步深入,房产管理业务量迅速增加,权属变更日益频繁,并逐步形成了房产权属种类多元化的新局面。同时,各行各业对房产管理水平提出了更高的要求。为了适应房产市场发展的新形鹗,加强房产市场管理,维护房产市场秩序,保障房产权利人的合法权益,进一步促进房产业健康有序的发展,适时推出以GIs为基础的房产测绘信息系统是大势所趋。     

房产测绘技术与测绘质量控制

房产测绘技术在房地产工程中的重要性与广泛性都是有据可循的,因其广泛性,所涉及的领域也极其广阔。房产测绘的基本内容大致是围绕房屋及其周边的环境,还有地质状况等方面实行数据测量。而今国内的房产测绘工作犹如雨后春笋,正迎来蓬勃发展之势,目前国内从事该项工作的相关人员对于房产测绘技术的应用脱离政府相关部门的监控后,大多数房产测绘工作人员应用此技术的过程一般都通过计算与收集房产的基础信息来实现房产的精确测绘。总之,不管是测绘技术是用于房产周围地理环境的测量,还是用于房产周围水土资源的测量,都需同时使用多种测绘技术,并对测绘质量进行有效控制,所以本文针对房产测绘技术与测绘质量控制策略两大板块进行简要探析。     

GPS-RTK技术在房产测量中的应用

房产测绘是一门比较复杂的学科,它是及房产测绘常规的测绘技术和房产管理业务相结合的专业测绘学科,即通过房产测量所得出的结果将与房产面积、房屋产别等都有着直接的联系,并且所测量出的结果将直接载入房屋产权证中去,所以,房产测量所得出的基础图是发放房产证、税收的重要依据之一,使得房产测量工作尤为重要。随着我国国民经济的快速发展,科学技术的突飞猛进,测绘技术的迅猛发展,房产测量的方法和技术也在不断地进步和更新。GPS-RTK技术与传统地籍测绘方法相比,具有明显的优势。下面我们就来详细探讨下。     

房产测绘存在的问题与规避方法

简要分析了当前国内房地产现状,房屋测量是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分,它关注的是民生问题。掌握房产测绘存在的问题,积极采取规避方法,是有效防范和控制房产测绘风险解决房产测绘问题的重要途径,本文结合自己的房产测绘从业实践,就房产测绘存在的问题及如何防范和规避房产测绘风险,谈一点建议。     

完善房产档案管理 服务海西经济建设

房产档案是城市房屋权属管理的基础,是房产业务开展的重要信息,也是国家档案的重要组成部分。做好房产档案的管理,直接关系到为社会提供服务的程度,将影响着海峡西岸经济区建设。通过对房产档案含义和特点的认识,结合实际工作中发现房产档案管理容易存在的不足,提出完善房产档案管理建议。