我国土地征用中公共利益的界定

我国在土地征用的相关法律中只规定"国家为了公共利益的需要可以征用土地".但是对于公共利益的内涵和外延没有明确的规定,导致了在土地征用过程中对土地所有者和使用者利益的损害.文章通过分析公共利益,找到我国土地征用中界定公共利益的合理方法.     

关于界定“公共利益”的几点思考

物权法与宪法衔接进一步明确了征收、征用必须基于公共利益的目的。但由于公共利益内容的抽象性,其适用范围在立法上无法准确地界定,导致实践中将公共利益扩及于非公益用地方面,损害了被征收、征用者的切身利益。在分析不同学者对公共利益界定的基础上,思考出判断土地征收、征用行为是否基于公共利益而为,须从其土地使用者的目的进行考察。     

论行政征用权与农民土地财产权

土地征用引发的矛盾，其根源在于行政征用权滥用，农民的土地财产权缺少应有的法律保障。因此．必须按照“以人为本”的理念，改革现行的土地产权制度，明晰土地所有权主体；按公平合理原则，创新土地征用补偿制度；构建中国特色的公共利益征地衡量标准；以法规范行政征用权，保护农民土地财产权，促进“两权”合力进取。     

农村土地征用暴力事件的制度分析

随着我国经济的快速发展和城市化进程的深入推进,土地资源在社会生产生活中显得尤为稀缺。土地征用涉及到多方利益主体,由于我国土地所有权的权属不明确等制度上的漏洞,导致农村土地征用暴力事件层出不穷。我国的土地征用制度可借鉴国外发达国家的经验,须严格界定公共利益,制定科学合理的补偿标准。     

试论我国土地征用制度之改革

土地征用制度是世界各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。我国现行土地征用制度存在征用目的超出公共利益要求的范围、土地征用程序规定不完善、征用补偿太低等不足之处,需要通过立法手段明确并严格限制征用土地的范围,完善征用程序,提高补偿标准,以维护征用土地的法律关系中各方的利益平衡,减少被征用者的抵触情绪,维护社会秩序的稳定。     

关于土地管理中土地征用问题探讨

土地征用问题主要指的是国家与农民群体之间的所有权转移,其是以国家构建社会公共利益事业或者满足国家公国利益的需求,按照法规条例所执行的批准权限、程序,将土地权限变更为国家所有,并在土地所有权的交接过程中,国家会给予农民集体一定的补偿.土地征用在一定程度上保证了国家公益事业的有序开展,并为国家所需建设公共利益事业、机构供了有效土地资源.土地征用制度也为国家社会建设的有利进行发挥了重要作用.我国现行土地征用权限交接,以及补偿机制等方面都还存有一定的问题,解决、处理好这些问题,对土地管理中的土地征用具有重大深远意义.     

紧急需要下的土地征用法律问题探析——关于《物权法》第44条的一个解释

《物权法》第44条所规定的紧急需要下的土地征用只是土地征用的一种主要而并非唯一的形态;鉴于紧急需要下的土地征用对私人土地权利的影响尤为剧烈,《物权法》司法解释及相关立法应该对该条若干基本问题进行具体界定;紧急需要是一种突发性、公益性的需要;在紧急需要下,土地征用的主体具有广泛性与实用性,但同时也应结合紧急程度、土地面积、土地用途的不同确定不同级别的土地征用主体;土地征用的程序设计以简便、迅捷为宜,但应完整;为公正补偿的需要,土地征用补偿的原则、主体、程序、开始的时间以及补偿金的计算方法等都有必要予以明确。     

农村土地征收补偿制度的法律研究

一、土地征收补偿制度的法理分析 （一）土地征收与上地征用本文所指的土地征收制度实际上就是指04年修宪之前的土地征用制度。土地征收制度与土地征用制度存在明显的差别，土地征收指的是国家基于公共利益的需要，强制取得集体土地所有权的行为；土地征用指的是国家基于公共利益的需要，强制取得集体成员土地使用权的行为，后者强调的是使用权，也就是使用完毕还存在归还的问题。     

论行政征用行为的控制

由于我国宪法和法律对行政征用行为行使的前提"公共利益",没有明确的界定,以及部门利益的驱动、公务员素质等因素,在现实中行政征用权极易被滥用,表现突出的是政府对土地的征用行为。对于行政征用行为的控制,应从建立"公共利益"的决定机制和行政征用补偿程序入手,结合中国的政治、经济和文化传统,完善我国的行政征用法律制度,以保障公民、法人和其他组织的合法权益。     

浅析我国现行土地征用政策

土地征用政策是我国土地政策的重要构成，而目前我国土地征用存在的诸多问题已经对我国经济和社会发展造成了一定的影响。本尝试用政策学的研究方法，对我国现行土地征用政策进行本分析和执行分析，分析和揭示了土地征用问题存在的政策性原因。针对我国土地征用政策存在的缺陷，借鉴国内外成功的经验，提出一些政策性建议。     

土地征用制度的经济学分析及改革思路

从经济学角度出发，运用生产者与消费者剩余，分析了土地征用制度的市场效率；指出现行制度供给不足是导致征地权滥用与征地行为不规范的根源；并指出制度的“路径依赖”性导致制度变迁的阻力较大。鉴于此，提出了改革的两种思路——完善土地征用制度和规范土地流转市场。当前应完善土地征用制度，随着经济发展与制度环境的改善，再过渡到全面改革土地征用制度上。     

论土地征收中的利益差序

土地征用利益分配严重失衡所带来的社会不公正，使土地征用法律制度的改革刻不容缓。我国现行土地征用法律制度中存在严重的利益差序格局，土地承包经营权和集体土地所有权对社会义务的过度负担和缺乏对国家土地征用权的有效制约是导致我国现行土地征用法律制度中利益差序格局的法律成因，必须改革土地征收征用法律制度、调整利益差序格局。     

农村土地征用中存在的问题及其解决思路

在我国城镇化过程中需要大量征收农村土地，但征地过程中却出现了大量侵害农民利益的现象，如征地权的滥用、补偿标准过低、失地农民生活缺乏保障、政府在征地中功能错位等。要解决这些问题，就必须严格界定土地产权，依市场机制形成土地征用价格，并探索以土地入股等多种补偿方式解决失地农民的就业安置工作，加强政府在征地管理中的作用。     

土地征用补偿费用分配制度浅析

近年来在土地征用过程中出现了很多问题,其中土地征用补偿费用分配问题最为突出,本文分析了我国现行立法规定和实践操作中存在的缺陷及问题.在此基础上,结合国外成熟的立法经验提出了完善此项制度的建议.     

对征地过程中公共利益性扩大化问题的探讨

在现行用地制度下,国家为了公共利益对集体所有的土地实行征用.由于缺乏严格的约束规范,导致征用权滥用,侵害了集体土地的产权和农民的利益.为保障农民权益,需要改革征地制度,完善征地程序;赋予农民完整的产权;界定公益性和经营性建设用地,区分不同类型的征地行为,发挥市场机制的作用.     

土地征用的法律制度探析

本文运用规范分析和实然分析相结合的方法，从我国土地征用存在的问题及法律冲突入手在借鉴国外相关法律制度的基础上，探讨了从其征用的目的、审批权限的确定、节约用地、征地补偿标准以及补偿费用的分配等方面来完善我国土地征用法律制度，主张政府要加强土地的市场化和优化土地的宏观调控。     

土地征用制度改革探析

土地问题是城镇发展建设和城市化过程中的热点问题，土地使用制度的改革关系到城市的发展和土地使用者的切身利益。通过对当前土地征用过程中存在的问题和原因的分析，进而提出了一种新的土地使用制度——土地征购制。     

改革和完善现行土地征用制度的思考

我国现行土地征用制度存在的种种弊端，不利于耕地保护和维护农民权益。改革和完善现行的土地征用制度，必须以人为本，从保护农民合法的权益出发，明确征地目的和适用范围、制定合理的补偿标准和补偿征地费用、完善征地程序、赋予农民更大的土地权益、强化监督机制、配套推进和完善土地征用制度。     

城市化进程中土地征用补偿问题的再思考

伴随着新型城镇化进程的逐步推进,土地征用的数量和规模日益扩大,土地征用补偿问题也日渐凸显.学术界普遍认同土地征用补偿费低,但对低补偿的原因和提高补偿等问题分歧较大.基于此,全面地梳理征用补偿中存在的问题,并对低补偿的原因进行透彻分析,进而从规范征地程序、合理确定补偿价格、规范政府行为等方面提出改革建议.     

我国土地征用制度的缺陷与完善

随着我国经济的高速增长、城市化的快速发展,对城市用地、工业建设用地的需求不断增大。在土地征用规模不断扩大的过程中,土地征用与补偿的矛盾逐渐显现,这对我国的土地征用制度提出了新的挑战。文章通过对我国现行土地征用制度的分析,对完善我国土地征用制度提出了设想。