论业主自治管理制度之完善

业主自治体制存在的缺陷、业主委员会主体资格上的法律困境及业主自治管理实际工作中存在的问题已成为业主自治发展道路上的阻碍,完善立法管理制度并鉴借外国的先进经验,是解决这些问题发挥业主自治管理制度的有效途径.     

业主自治制度刍议

业主自治是社区自治和市民社会的基本元素,有利于培育国民的主体权利意识,从而成功构建市民社会.我国业主自治制度仍存在不少缺陷,本文在综合比较后,提出从明确几大主体关系、完善纠纷解决机制及完善配套机制三个方面完善我国业主自治制度.     

业主维权在美国

由于长期从事中美地方政府治理的比较研究,因此每当我在美国访问、调查,自然十分关注发生在美国基层的各种治理案例和它们的治理方式,尤其是治理过程中的矛盾、斗争和解决方法。     

论住宅小区业主委员会的法律地位

观念滞后,制度上先天不足,以及立法中的不完善,构成了中国住宅小区业主委员会目前在中国物业管理中面临困惑的几大成因,由此造成了业主、物管公司、业主委员会之间争议纠纷的频繁发生。明确中国住宅小区业主委员会的性质,并确立其法律地位,是寻求解决纠纷的司法途径基础。     

关于业主委员会的法律地位的探讨

随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,物业管理已成为我国大中城市住宅小区的主要管理模式,而物业管理纠纷也日益增多.实践中,业主委员会的地位问题仍模糊不清,国家相关法律的空白以及相关法学理论的晦涩,造成人们对物业管理的种种误解,使业主委员会处于尴尬的处境,也不利于保护广大业主的合法权益,长此以往,容易造成社会的不稳定.本文从业主委员会的定义、性质出发,对业主委员会的法律地位进行了初步探讨.     

论业主委员会尴尬的法律地位

对我国目前城市住宅小区业主委员会的现状进行分析,表明我国业主委员会根据《物业管理条理》的规定是难以组成和难以运行的,建议修改条例的相关规定,从立法上给予业主委员会独立法人地位,可采用公司法人的构建模式,同时实行业委会组成人员的职业化.     

论政府行政中的舆论监督

随着我国社会经济的快速发展以及物质财富的日益丰富,各种腐败现象也日益严重,政府公信力因之而受到严重影响,在此情况下,我国政府提出了依法行政的治国策略,以推动政府由＂管理型＂向＂服务型＂转化。而要实现法治国,就需要充分发挥舆论监督的作用。为此,本文对舆论监督的涵义以及其在我国行政中的作用及受到制约的因素进行了研究和分析,并据此提出了完善舆论监督的建议,以对我国舆论监督工作有所帮助。     

业主委员会正确代表业主权益的探讨

业主委员会作为业主和物业管理公司联系的纽带,在物业管理活动中发挥着重要的作用。但是在实践中,业主委员会往往不能正确代表业主行事、做出决议。业主委员会怎样才能正确代表业主,成为业主与业主委员会矛盾关系的核心。     

论政府对国有企业的规制——行政法视角的考察

国有企业的规制改革是部门行政法的重要内容。行政规制应当以市场为基石，变革简单的行政命令模式，引入以行政指导、行政合同、行政奖励等非权力手段，建立起透明度高、审批手续简化、行政参与机制发达、救济保障体制健全的非强制性规制模式。     

试论行使业主成员权的困境和完善

成员权是建筑物区分所有权的重要内容,正确行使成员权对于充分保障业主对建筑物的自治管理、协调各业主之间的利益、维持物业管理区域的安定有着重要的作用。本文在对我国在行使成员权制度不足分析的基础上,提出相关完善的对策,为实现业主自治提供有效途径。     

试论业主撤销权的性质及主体

《物权法》创设了业主撤销权,但现有法律规定的匮乏使得业主撤销权适用存在较大争议。从介绍业主撤销权概念入手,分析业主撤销权性质,认为业主撤销权具有请求权和形成权双重性质;提出并非所有业主均可以行使业主撤销权,并具体区分了不同情形下享有业主撤销权的主体;建议实践中业主撤销权诉讼均应当以业主委员会作为被告。     

论政府行政与基层公民社会自治的良性互动模式的构建

当代中国政府行政改革的着力点是形成政府行政与基层公民社会二者之间良性互动合作模式,而政府行政与基层公民社会良性互动合作模式的构建是以发展非政府组织为互动合作新力量,以社区建设为互动合作新平台,以开展公共服务为互动合作新领域,以实现政府善治为互动合作新方式的.     

论校企合作中的政府角色

过于强调政府在校企合作中的主导地位,不利于解决我国当前比较普遍存在的校企合作形式化问题.在合理的校企合作关系中,政府应当避免过度干预,积极创造合作条件,促成校企合作利益机制的建立.     

论地方政府在上市公司治理中的角色错位及其重构

由于我国完善的市场机制还没有建立起来,公司治理当中的很多问题都无法靠市场自身去解决,因此,政府在公司治理过程当中的角色便显得至关重要。目前,地方政府在上市公司治理过程中存在明显的角色错位,改善上市公司治理,重构地方政府在上市公司治理过程中的角色迫在眉睫。     

业主委员会法律地位分析及重构

分析业主委员会的含义及其法律地位现状,介绍域外关于业主委员会法律地位的立法情况,认为业主委员会不具备民事主体资格,既不是法人,也不是其他组织,而是业主团体的内设机构之一,提出业主团体的法人化是明确业主委员会法律地位的现实途径。     

论政府在经济调整中的角色转变及其作用

本文围绕我国"十一五"期间的经济发展规划,分析经济结构调整的作用和特征,指出政府在经济调整中的角色转变的意义和具体措施。     

现代政府理念在行政许可法中的体现

我国现行的行政审批制度存在许多问题并带来一定危害，成为转变政府职能的一个重大障碍。为了适应世贸组织规则和市场经济的内在要求，转变传统行政理念，改革行政审批制度势在必行。新出台的行政许可法在许多方面作出了明确而具体的规定，体现了新的现代政府理念。     

论服务型政府建设

本文主要论述了服务型政府的内涵和建设服务型政府的必要性,在分析建设服务型政府的不利因素的基础上,进一步探索建设服务型政府的基本思路和具体措施.     

业主委员会的困境与出路探析

业主委员会作为一个较新的事物在我国存在的时间不是很长,但它却对我国小区物业发展发挥着重要的作用。我国法律对业主委员会的规定不多,这使得业主委员会出现了地位不明、职责不清、运作不规范等问题,使其发展处于困境之中。主要讨论了在业主委员会中存在的问题及解决对策。     

业主委员会诉讼主体地位研究

业主委员会是随着我国城镇住宅区建设的迅猛发展而出现的新生事物。在物业管理纠纷中,业主委员会是否具有诉讼主体资格存有争议。基于业主委员会的实体法的法律地位,文章突破传统的民事诉讼理论,从业主委员会存在的现实合理性和现代诉权理论出发人为应赋予业主委员会诉讼主体地位。