浅谈如何解决物业管理收费难的问题

物业管理收费难问题是困扰物业管理公司发展的老大难问题,在正确认识物业收费难产生原因的基础上,提出了具体解决的办法.     

物业管理企业收费难问题的根本解决策略研究

物业管理收费是长期困扰物业公司的老大难问题,如何解决物业管理收费成为业界普遍关注的焦点问题。文章提出物业公司应借鉴ISO9001:2008标准,建立良好的质量管理体系,关注业主需求,提高服务质量,才是解决收费难问题的根本。同时,找对缴费的关键环节和人物;定期回访业主,主动了解和化解矛盾;营造良好的物业舆论;设置合理的收费周期,和业主建立良好的沟通关系等措施能有效提高物业管理收费效率。     

构建和谐社会进程中物业管理纠纷的成因与常见类型及解决路径

构建和谐社会过程中,如何减少物业纠纷是我们研究的重要课题。现阶段物业纠纷产生的原因主要有物业立法的滞后和缓慢、物业企业法制淡薄、业主对物业服务认识不足。物业纠纷的常见的类型有财产安全纠纷、人身安全纠纷和物业服务纠纷。物业纠纷的解决需要政府完善物业法规,物业服务企业提高自身的管理水平。     

物业管理收费难原因及对策分析

作为铁路物业管理企业,要充分正视收费难的问题,找出切实有效的对策来解决问题,而不能只强调自己利益,忽视业主的利益,要先提高自己的服务质量和管理水平,改进自己的工作方法,与业主交朋友,只有这样才能提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题,为铁路物业求得更大的发展空间。     

关于物业服务企业发展道路的思考

物业管理是市场经济发展中新兴的一个服务性行业。从经济形式上说,它是一种以服务为内容的特殊商品;从管理形式上说,它是一种寓管理于服务之中的特殊管理。在经济全球化的大背景下,用工成本大幅上升和房屋维修成本的大大增加冲击着刚刚成长起来的物业管理行业,也造成了城乡结合部物业服务企业的生存危机和发展难题。物业服务企业求生存,促服务,就要精打细算,不仅要在"开源"上想办法,更要在"节流"上多下工夫。其中,减少人员成本支出和加强节能,就是值得借鉴的好经验,好办法。物业服务企业的产生和发展,依赖于所提供的服务与业主的需求之间的平衡。物业服务企业的服务活动,与百姓的先"安居"后"乐业"的日常生活密不可分。     

高速公路计重收费的利与弊

高速公路计重收费是在高速公路上设置专门的卡点,以货运车辆运载重量多少为依据来缴纳相应数额的通行费.本质上讲,高速公路计重收费属于高速公路的一种收费方式;然而在现行的高速公路计重收费过程中,还存在一定的弊端,对如何科学界定通行费用、如何选用、使用计重过程中准确率高的计重设备等,还需进一步探讨;在收费政策上还需要进一步完善,真正体现高速公路服务经济、服务人民的宗旨,在收费中体现公平正义     

互联网时代物业行业创新发展模式

阐述物业服务企业如何在互联网时代发挥自身的优势,实现创新发展,突破传统发展模式的瓶颈。为物业服务企业提出拓宽收入渠道的建议,提高物业企业的盈利水平,使物业企业不在单纯依靠收取物业服务费生存,只需依靠其强大的业主资源,整合社会服务需要,引领消费新模式等途径获取收益,同时也提出政府在推动物业服务企业中应发挥的作用。     

垄断市场结构下跨境电商平台服务定价研究

基于双边市场理论,考虑用户规模和平台服务质量,研究了垄断市场结构下跨境电子商务平台服务定价问题。分析了固定年费、交易费及两部制等3种平台收费模式对垄断跨境电商平台服务定价及收益的影响。研究发现:平台两边的用户规模以及平台的最优定价均取决于两边用户之间的交叉网络外部性强度的大小和平台所提供服务的质量;进一步研究发现:垄断跨境电子商务平台收取固定年费、交易费、两部制收费的情形下,平台两边的用户规模和平台收益相同,即3种收费方式中不存在较优的收费方式。     

关于老旧小区物业服务的几点思考

物业服务是顺应房地产综合开发的发展而派生出来的产物,它作为房地产开发商品的消费环节,是房地产开发的延续和完善,而老旧小区物业服务,始终是城市管理的一大难题,目前全国各地区都在根据实际探索良性发展之路。我县紧紧围绕建设“首都经济圈”的工作目标,将老旧小区物业服务作为创新社会管理的有效抓手,不断探索物业服务新方法、新路径。     

网络环境下的读者服务工作

网络时代的到来,给高校图书馆传统意义上的读者服务工作提出了新的要求和挑战。本文对网络环境下读者服务工作的新特点、内容、收费、网络培训及发展趋势等问题进行了研究和探讨。     

浅谈如何健全军队医院收费管理

随着市场经济的不断深入，白2002年西藏实施城镇职工基本医疗保险制度以来，军队医院面临着服务对象双重特殊管理模式，管理不规范和漏收、拖欠费问题更加突出，一定程度上影响了医院建设与发展，医院面临着激烈竞争。因此，加强医疗服务项目收费管理，增加收费透明度，实行医疗费用公开制，让患者明明白白一目了然，是当前军队医院适应社会、适应市场经济的需要。     

高职院校文献传递服务现状及发展研究

通过对广州市高职院校图书馆文献传递服务内容、服务方式、服务对象和收费政策的分析,指出影响高职院校图书馆文献传递服务开展的因素主要是:用户需求量有限、经费预算缺乏和用户知晓度低;建议在制度上要给予政策指引、加强宣传力度、完善经费投入机制,以促进文献传递服务的发展。     

关于我国保障房小区物业管理问题的建议

在我国大力加强保障房建设的今天,保障房小区物业管理问题也日显其重要。针对我国的保障房小区物业管理问题,提出了加快我国保障房小区物业管理的立法建设、针对不同的保障性住房,采用不同的物业管理费承担方式、建立健全保障性住房物业服务企业的约束机制以及建立业主及房屋使用权人自治机制等建议。     

配送服务质量对大学生生鲜食品网购行为的影响研究

针对配送服务质量对线上消费者生鲜食品网购行为的影响问题,以未来消费主力——大学生为研究对象,在服务质量满意度模型、TAM理论模型基础上,选取订单处理及时性、配送过程可靠性、末端取货便捷性、配送服务周到性作为配送服务满意度影响因素指标,并基于调查问卷数据,利用相关分析与回归模型对数据进行分析,研究表明：四个维度因素对大学生生鲜食品网购配送服务满意度均具有正面影响,其中配送过程可靠性影响最大;大学生特别关注生鲜食品配送及时性与准时性,同时对配送收费与退货服务也较为敏感。     

业主物权与物业管理的问题与协调措施探讨

21世纪,在物业管理中凸显出的问题,引起了社会各界的广泛关注。建管不分、体制落后、意识淡薄、法制不健全是引发矛盾、导致业主物权与物业管理利益冲突的根本原因。本着理清业主物权与物业管理之间关系的目的,意图通过存在问题的原因分析,切实提高物业管理服务标准,化解业主与物业企业之间的矛盾,使业主与物业企业在物业管理中有法可依,有章可循,从而促进服务管理行业得到健康稳步发展。     

新形势下高校收费工作思考

随着我国教育改革的深入发展,高等教育收费改革给高校教育带来了很多积极的影响,但同时也产生了一些新情况、新问题,出现了学费偏高、乱收费、贫困生激增、收费困难等现象,这些问题在一定程度上影响了社会的稳定、高校的发展和学生健康成长,如何做好新形势下高校收费工作,成为摆在高校财务工作者面前的又一新课题。     

医院门诊挂号收费服务的改革与思考

对医院门诊电话预约挂号、分诊服务、收费服务、特殊门诊及相应存在的问题进行了分析,并提出了相关建议.     

浅析医院收费管理优质服务内涵

目的:加强医院收费服务工作的管理,为病人提供高效的优质服务,提升医院整体形象,使医院社会效益和经济效益达到双丰收。方法:通过加强收费人员的职业道德教育和法制教育,加强专业技能培训,加强收费管理的内部监控,完善收费部门的管理制度,提高收费人员的服务意识、专业技术素质,达到务到位、制度完善、操作规范。结果为病人提供优质、高效的收费服务,融合和谐医患关系,提高医院形象和品牌效应,确保医院主项收入计划的顺利完成,全面提高经济效益。结论:医院收费部门良好的窗口形象,文明优质的服务是医院文化的外在体现,是以病人为中心的全方位的内涵服务。     

从服务看我国商业银行市场定位的缺陷

本文从近期关于"银行服务"的争论引申,通过对我国商业银行服务的目标客户、提供的服务产品两个方面进行分析,指出了我国商业银行目前服务上存在的不足之处,进而得出现阶段商业银行市场定位存在缺陷的结论,并提出了解决上述问题的具体措施:明确银行市场定位,充分运用收费等经济杠杆,减少不必要的行政干预。     

论物业管理中的安全保障义务

从上世纪九十年代开始,物业管理作为新兴行业在我国内地迅速兴起,与此同时,物业纠纷也直线增多,其中的物业保安问题尤其突出.但由于涉及法律关系复杂、服务标准模糊、法律规定欠缺等原因,人们对住宅物业管理中的安全保障义务一直存在着较模糊的认识.