襄阳市土地增值税清算存在的问题及改进措施

近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。     

浅析房地产企业土地增值税的纳税筹划方法

本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。     

房地产企业营业税和土地增值税纳税筹划

房地产企业面对激烈的市场环境,如何合理设计营业税和土地增值税的纳税筹划方案以降低成本、增加利润、实现价值最大化,是一个迫切而又十分重要的新课题。纳税筹划作为企业财务管理的一个重要内容,由于其直接关系到企业的最终利润,所以日益为众多企业所重视。本文的研究重点是房地产企业如何合理筹划、合理利用税收优惠政策,通过分析、对比,找到最佳的节税点,从而降低企业税负,增强企业盈利能力。     

房地产行业土地增值税筹划探析

土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.     

小议土地增值税清算的"执行力"

政府希望能通过对土地增值税的清算来调控房地产市场,使之有序健康地发展.但土地增值税是一种早已存在的税种,由于各种原因其税收收入13年来一直处于较低水平,财政意义和宏观调控能力并不明显.虽然,土地增值税清算能在某种程度上规范房地产开发企业征税的义务,打击开发商囤积土地牟取暴利的做法,对房地产市场进行宏观调控.但它还是存在着一定的.缺口",若要土地增值税清算充分发挥应有的宏观调控的作用,关键还在于政策执行的力度和程度.     

天津市土地增值税清算实务中纳税调整争议事项的研究

土地增值税清算作为抑制土地投机、调节房地产业利润的重要举措,日益受到重视,完善相关政策也就迫在眉睫。本文阐述了天津市现行土地增值税清算政策存在的突出问题,进而提出改进建议。     

基于临界点税率的房地产企业土地增值税筹划研究

土地增值税是房地产企业的重要成本,有效筹划土地增值税,合理避税,对于降低房地产企业成本,提高其盈利能力具有十分重要现实意义。在《土地增值税暂行条例》相关条款内容的基础上,结合案例分析,主要探讨通过改变房屋销售价格和提高可扣除项目金额进行税收筹划的方法。     

土地增值税对房地产行业的经济影响分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢？本文从经济学的角度,将土地增值税对房地产行业的经济影响进行分析。     

试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中，必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中,必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

被吊销企业清算问题及对策

企业被吊销营业执照后不清算行为已经严重妨碍了债权人利益的保护,造成了国有资产的大量流失,危害了社会主义市场经济的健康发展,成为社会的不稳定因素。对此文章提出了以下对策:制定清算法或清算条例;明确市场主体资格和经营资格的关系;构筑市场主体信用信息共享体系;建立市场主体预警制度;建立市场主体约束惩罚机制。     

房地产开发企业纳税性财务管理存在的问题及对策

目前房地产开发企业的财务管理状况与可持续发展的理念格格不入,现存问题突出,危害严重。文章分析了房地产开发企业纳税性财务管理存在的问题与造成这些问题的成因,并提出了相应的对策。     

房地产企业土地增值税后毛利润与销售价格的函数关系

本文简单介绍了土地增值税的定义、征收范围、税率、应纳税额的计算等基本要素。论证了土地增值税随着销售价格的变动的函数关系,描绘了土地增值税后毛利率与销售价格之间的函数图,以比较具体地说明他们之间的函数关系及拐点,并阐述了拐点效应的存在及消除措施。     

房地产开发企业预收款增值税预缴政策的矛盾探析

随着市场竞争的日益激烈,房地产开发企业投资金额大、负债率高、周期长的行业特征,使得该行业的预收款项纳税政策出现了按预收款的3%预缴增值税及在收到预收款项并开具发票的当天按实收金额计算缴纳增值税的两种相互矛盾的情况。     

房地产开发企业建设项目合同管理

建设项目的合同管理，是工程项目顺利进行的保障，是工程建设成本、质量和工期的具体体现，是建设项目各方维护切身利益的合法依据。加强建设项目合同管理是目前我国房地产开发企业提高投资收益的有效保证。     

关于企业清算会计的若干思考

面对竞争日趋激烈的市场经济,企业的兼并破产成为常见的经济现象,企业清算会计显得愈来愈重要。清算会计是财务会计的一个分支,服务于中止经营这个特定的企业行为,与传统的财务会计有很大不同。     

企业破产清算会计问题的分析

由于国际经济的不景气,我国经济发展也面临着严峻的考验.许多企业因资金链等诸多因素引发的系统风险不断显现,导致众多企业不能适应现行的经济体制而面临被兼并或破产,针对这一情况,我国目前尚未有一套完整的破产会计处理规则.在实务操作中,为了更好把握破产清算会计,对企业破产清算会计的相关问题进行了分析,以期不断提升我国企业破产清算的工作水平.