农村土地信托流转的实践与法律思考

21世纪初,信托被引入农村土地流转,从而产生了农村土地信托流转这种新的土地流转方式。在加速土地流转、提高农民收入、促进农业规模化、集约化经营以及带动农村金融发展等方面,农村土地信托流转可发挥重要作用。由于政策法律障碍、农民收入难以保障、配套措施缺失等制约因素的存在,致使农村土地信托流转发展缓慢。在近年来中央一系列土地政策的基础上,修改与完善相关立法、理顺信托各方法律关系、建立配套制度与机制以及加强监管,可推进农村土地信托流转顺利发展。     

农村土地承包经营权流转问题探讨

农村土地承包经营权流转(以下简称“土地流转”)是解决三农问题的关键环节,文章分析了我国农村土地经营流转过程存在的政府行为不规范、流转市场不健全、农民保障不到位等问题,针对这些问题从规范政府土地流转行为,完善土地流转运行机制和提高流转土地保障功能三个方面提出了相应的建议.     

责任保险对农村土地信托制度缺陷的克服

农村土地信托是我国农村土地承包经营权流转制度中的一项创举,在实践中已经取得显著成效.但是,由于我国农村土地特殊性,信托制度在农村土地制度运用中存在一些问题,责任保险制度的建立能克服这些问题,从而使信托制度在我国农村土地承包经营权流转中发挥更大的作用.     

农村土地信托流转的法律问题

土地承包经营权流转是三农问题的核心内容,部分地区为加快土地资源建设,在农村土地承包经营权流转过程中不断地探索。实施土地承包经营权流转有效地提高了农村土地资源的利用率,更有利于实现我国农业生产的规模化发展,对于我国现代化农业建设具有重要意义。有效解决土地承包经营权流转过程中存在的问题可最大程度提升农民的经济利益,确保农村土地的科学利用,实现农业产业化规模化发展,解决农村土地承包经营权流转过程中存在的法律问题,建立完善的法律法规,是解决问题的关键。     

关于我国农村土地承包经营权流转的思考

近几年农村承包土地经营权的流转呈现了多样化特点,也产生了一些新的问题,这些问题影响了农村经济的发展,建立健全土地承包经营权流转市场要求设立流转服务组织,培育良好的土地流转市场环境,健全土地经营权流转管理制度,规范土地流转行为,建立多部门联动机制,及时有效解决流转纠纷。     

略论正确处理农村土地流转中的六大关系

农村土地流转是农村土地流转地的城市化、工业化与农业现代化进展到一定程度的经济现象,是一个涉及面广、各种关系错综复杂的系统工程。必须按照科学发展观的要求,审时度势,因地制宜,因势利导,正确处理农村土地流转中的各种关系。     

完善体制机制 促进农村土地健康流转——金寨县农村土地流转情况调研

农村士地承包经营权有序健康流转是发展现代农业、实现规模经营的必由之路和内在要求。通过对县级农村土地流转情况的调研和综合分析。提出对促进农村土地健康流转的对策思考。     

浅谈农村土地承包经营权的流转

农村土地承包经营权可以合法流转以来,基于土地承包经营权流转而发生的合同纠纷、损害赔偿纠纷、停止侵害纠纷等等越来越多,根据我国现行法律规定和解决纠纷的实践经验,本文提出两点建议。     

建立健全农村土地承包经营权流转市场的法律思考

建立健全农村土地承包经营权流转市场是解决三农问题的关键.我国虽已在部分地区建立了农村土地承包经营权流转市场,但总体来说缺乏一个完善健全的市场体系,基于我国国情的许多现实问题仍严重阻碍着农地流转市场的建立和健全.解决问题之核心在于以法律为依托,合理搭建交易平台并加强社会保障体系的建设.     

农村土地承包经营权流转法律困境与完善

农村土地承包经营权流转对于当今社会而言,不仅具备必要性,而且对于稳定推进城镇化的发展,缩小城乡之间的差异也有极大的效果。本文就目前农村土地承包经营权在实际流转当中遇到的法律问题进行指出,并提出相应的完善建议。     

土地承包经营权流转存在问题的法律原因分析

农村土地承包经营权流转制度是土地承包经营制度的核心,土地承包经营权流转被誉为农村的"第三次土地革命".近年来,土地承包经营权流转呈现快速、多元、全方位发展的良好势头.然而,土地承包经营权流转中存在的诸多问题影响和制约了土地承包经营权健康、顺畅地流转,本文拟对土地承包经营权流转存在问题的原因进行法律上的分析.     

农村妇女土地承包经营权遭受侵害的实证分析与法律应对

随着我国经济的快速发展及城市化进程的迅猛推进,侵犯农村妇女土地承包经营权的现象日益严重。本文通过对各种侵权现象的实证考察进而得出结论,认为相关立法与司法实践中性别意识的缺失、村民组织的不守法、权利救济渠道的＂堵塞＂等是造成妇女土地承包经营权遭受侵害的主要原因。切实树立以人为本的立法理念、实施严格法治、疏通权利救济渠道是保障妇女土地承包经营权的根本途径。     

农村土地承包经营权流转共识、异议及原因研究

关于农村土地承包经营权流转问题的研究很多,诸多研究中形成的主要共识有八个方面,存在的分歧也有八个方面.这表明土地承包经营权流转在实践和理论层面都是比较复杂的,因此研究该问题时要注意其特殊性和适用性.     

农村征地暴力事件的法律分析

农村征地纠纷已成为当前影响农村社会稳定和发展的首要问题之一,本文通过分析层出不穷的农村征地暴力事件,从法律层面出发,找出事件发生的原因,进而提出建议,力图遏制这些事件的再次发生。     

浅谈我国农村土地冲突的化解途径

随着我国工业化和城市化进程的不断加快,农村土地冲突频频显现,若不采取合理的措施化解这一问题,将会严重影响我国经济社会的稳定发展。而明确界定农村土地产权是合理化解农村土地冲突的前提。在确权颁证明确产权的基础上,完善土地流转、土地征收流程,设计科学、合理的土地补偿费标准,探索＂土地换社保＂和以非诉讼调解为主、诉讼为辅的调解方式,这些措施不仅从法律、制度、实际操作层面解决了农村土地冲突,而且也消除了失地农民的后顾之忧。     

加强法律制度建设促进农用土地的流转

当前农村农用土地的三权分离,土地使用权的流转没有国家法律的保障,带来许多现实问题,必须用法律确保农用土地的流转。要健全法律条文,落实所有权的主体,把现存农用地的三权并为二权,让农民真正拥有土地使用权,并严格规制政府的征地权,使土地流转健康运行。     

土地承包经营权入股农民股份合作社法律问题探析

我国对农村土地承包经营权入股农民股份合作社虽然出台了立法,但在解决错综复杂的实践问题上仍然力不从心。目前,我国农村土地承包经营权入股宜采取有限责任公司的模式,需要从健全土地承包经营权出资的评估机制、建立流转机制、完善公司治理结构和退出机制层面探索其运行模式,充分发挥土地承包经营权股权化在农村土地制度改革中的积极作用。     

农用土地流转中存在的问题及对策研究

优化生产要素配置，正确处理人地关系，高效利用土地，已成为土地制度追求的基本目标。在全面建设小康社会的新阶段，必须转换机制，发挥市场在土地资源配置中的基础性作用。这不仅是资源配置规律的基本要求，也是土地经营中诸多利益关系和矛盾寻求平稳的需要。首先认识农用土地流转中存在的问题及其应坚持的原则，通过对现阶段农用土地流转中存在的问题及原因的分析提出促进农用土地流转的对策建议。     

加入WTO与农地承包经营权的流转

WTO法律框架下农业协议的要求及我国政府所作的承诺，对我国的农业发展提出了严峻的挑战。从发展农业生产力对农业的规模化，产业化经营提出的要求出发，应加速承包经营权的流转，与此相适应，必须使承包经营权物权化。     

对农村土地承包经营权流转法律制度缺陷的探析

当前,我国尚未颁布专门规范农村土地承包经营权流转的统一法律文件,因此,农村土地承包经营权流转制度存在着集体土地所有权主体虚置、土地承包经营权流转方式受局限、土地征用机制弊端凸显等缺陷。笔者对这些缺陷作了初步的探析,旨在发现问题并解决问题。