物业收费为什么会那么难

物业费，是物业纠纷的焦点之争。缴纳物业费，是许多业主的心头之痛；而收缴物业费，也让众多物业公司焦头烂额。不久前，北京市对28个商品房小区展开了一个调查，结果发现，物业收费率平均只达到65％，有1／4的小区收费率只有约30％。同样在合肥，物业收费率不是很高的现象也普遍存在，据了解，将近半数以上的小区物业收费率连50％都没有达到。 业内人士认为，当物业费收缴率低于80％时，物业公司将难以维持正常的经营管理活动。这就必然造成现今物业管理“业主欠费——物业亏损——服务减少——更多业主不交费”的恶性循环。那么，物业收费为什么会这么难？业主拒缴物业费的根源在哪？什么办法才可以治理蔓延全国各大城市的物业费拖欠顽症？ 2006年3月1日，《合肥市物业管理条例》正式实施，记者走访了合肥市岳西新村、静心花园、琥珀山庄、南苑新村、安居苑等九个小区，针对物业收费问题进行了调查。[编者按]     

以独特的眼光发现新闻价值

新闻采访是整个新闻报道当中的一个重要环节，它应该是记者的基本功，采访是否及时准确，是否得法，是否深入到位，是否善于去粗取精去伪存真，是新闻报道能否成功的命门。本文将对记者如何用独特的眼光发现新闻价值的问题作一些分析。     

120名清朝幼童赴美留学的前前后后

1872年-1875年，在曾国藩、李鸿章、容宏等洋务派的主持下，清政府先后派出四批共120名幼童赴美国留学。其中50多人，进入哈佛、耶鲁、哥伦比亚、麻省理工等著名学府深造。中国铁路工程开拓者詹天佑即是其中一位。     

档案信息数字转化中的图像文件格式

经过多年的摸索和实践，数字图书馆的技术、方法、标准等日趋成熟，在全世界已达成共识，随着建设的加快，实现图书信息的资源共享目标已指日可待。相比之下，档案信息的数字化各项工作才刚刚起步，业务规范与标准正处于摸索和完善阶段。要想极大方便利用者档案，主动发挥档案的作用，不断提升档案信息的价值，就     

中共烟台市委副书记齐秀生视察档案馆

日前,上任不久的中共烟台市委副书记齐秀生在市委副秘书长戴志坚的陪同下,专程来到市档案局(馆),亲切看望了局(馆)工作人员,听取了局(馆)长曲爱海同志的工作汇报,视察了档案库房。齐秀生副书记对市档案局(馆)的工作给予了充分肯定,对今后工作提出了殷切期望,要求广大档案工作者发扬爱岗敬业的优良作风,以奋发有为的精神状态,拼博进取,求实创新,不断创造新业绩,做出新贡献。要紧紧围绕党政工作大局,坚持把为经济社会发展服务作为档案工作的第一要务,要牢牢把握立党为公、执政为民这一本质要求,把为人民群众提供优质服务作为档案工作的永恒主…     

清香一缕细品茗——地市级电视台生活栏目初探

频道专业化是电视发展的大趋势。在专业频道的内容设置中,生活栏目普遍成为首选。如何办好生活栏目,争取更多的目标观众,发挥品牌优势,争取效益的最大化,成了专业频道面对的新课题。一、生活栏目:历史的必然、智者的选择今年初,我台专业频道之一的法制·生活频道正式开播,我们随即推出了一档《房产·家居》栏目。播出不久,竞收到了意想不到的效果。观众从中了解到不少房产信息,学到了不少专业知识。房地产商和材料供应商生动形象地推销了自己的产品.     

频道特色化：省级卫视的突围之策——以江苏卫视情感特色频道为例

一、无奈的现象和中国社会一样,中国的电视也正处在一个转型时期。央视改版前,省级卫视长期以来多以“新闻综合频道”这种央视一套模仿版的面目出现。而业界和观众对它们的平庸始终多有诟病:雷同的电视剧,大同小异的版面设置,相互抄袭“克隆”的栏(节)目。中国大大小小的电视台有2000多家,上星的频道有40多个。然而,这些频道无论是在节目形态还是在内容上都有着太多的趋同性,同质化现象严重。2004年被业内人士们称为“改版年”,全国数家省级卫视台不约而同地集体行动,对原来的新闻综合频道进行改版。作为中国电视的中坚力量,省级卫视似乎有责无旁贷的义务来成为电视改革的桥头堡。不过,和其他领域的改革相比,中国的电视改革仍处在一个左右摇摆的地带:一面是政策,一面是市场。人们试图按照市场的规律进行尝试,但很快又退回到政策调节的范围。在政策和市场间迂回曲折,使得中国电视的改革前景扑朔迷离。     

医学工作的助手——医学情报员

提出了医学情报员的设想。指出医学情报员的基本要求和职能及其种类。以求对医学情报工作的探索起抛砖引玉的作用。     

社区图书馆建设三“点”论

社区，是现代城市活跃的细胞。作为社会地域生活共同体。社区又是一个微型小社会。社区图书馆是城市发展繁荣进步标志性的亮点。只有顺势而动。点燃并放大亮点，群策群力攻克建设中的难点，才能加快步伐。优化服务。彰显社区图书馆的特点。     

现代电视传媒的品牌运营策略

早在1995年,哈佛大学商学院汉斯教授曾预言:“15年前,各公司在价格上竞争,今天在质量上竞争,明天将在品牌上竞争。”在经济全球化的大背景下,电视传媒领域里的现实状况印证了这一预言。因为随着市场经济的发展,国内媒介市场上出现了越来越多同质性很强的栏目;而加入世贸组织则促使国内媒介市场进一步开放,媒介产品的更新换代日益加快。如何才能在处于“同质化”竞争阶段的众多国内传媒中脱颖而出?如何才能直面国外电视传媒的竞争?笔者认为实施品牌运营策略已刻不容缓。品牌在消费者的购买行为中有着举足轻重的作用,其一旦形成就会备受消费者…