学习万科怎么样

由于众所周知的原因，房地产企业近些年名声不大好，担了不少骂名。但是，万科，这家一门心思做住宅开发的企业，却一直享受着业界和公众的尊敬，尽管对他们盖的房子也有客户投诉。用一个词来说，这叫瑕不掩瑜。     

新世纪小康住宅刍议

指出小康住宅要住得好,要达到国际上常用的文明居住标准,平面布局要"公私分区",要有必备的"交往空间",注意整体设计.     

杭城房地产广告策划初探--对广告卖点的思考

2000年杭州市商品房价格上升幅度在全国大中城市中位居第一.与此同时,杭城的广告策划、营销咨询业也均以房地产商为最主要的客户源,几乎成为杭州广告业的支柱.市场化运作的大浪淘沙中,成败得失的经验十分丰富.本文将从杭州市第二届西湖博览会人居展中,各主要房地产楼盘的资料与背景情况分析入手,概括总结主要的策划内容以及它们针对目标销售群体的效果,提出作者对于各个广告卖点的思考.     

砖混结构温度裂缝原因及防治

通过对砖混住宅顶层墙体温度裂缝产生的原因进行分析,并提出预防措施,以其防治这一质量通病。     

建筑经济和住宅产业化

自上世纪80年代以来。我国建筑业的发展速度得到了大幅度的提升。为了适应新型式下人们对住宅建筑的需求,国家在坚持综合性开发和房屋配套建设原则的前提下。较好的解决了城市建设设施和城市服务设施之间的关系,对居民居住房在整体上的设计水平、质量保证和环境处理方面都有了极大的提高。与此同时。随着现代化进程的不断加深,工业化流程操作手段形成了普遍的运行方式。企业竞争带来的商业化利润追求促使企业把成本压缩到最低,同时提高企业在市场运作中的认可度。而住宅产业化主要在于描述住宅在生产过程、供应流程等方面的工业化。     

房地产市场及其细分的调控重点区域划分理论与实证——以中国35个大中城市为例

2010年以来,在国家严厉的、密集的调控政策下,各大城市房地产市场运行绩效表现出差异性,但也显示地方反弹的压力。因而,如何做到调控精准化、差别化和决策科学化需要房地产重点监控区域划分的理论与方法研究。本文以房价与地价波动及其关系的表现形式为依据,提出工作假说——房价地价关系与全国基本一致的城市,其房价波动偏离全国房价波动均值的程度也较小,以此作为划分重点监控区域的标准或方法。然后利用全国及35个大中城市的房屋销售价格指数与土地交易价格指数,通过Granger因果关系检验得出,与全国层面房价地价关系短期内双向互动影响一致的城市有26个;运用均值、方差与离散系数等描述性统计得出,与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市,2010年以来其新建住宅价格指数和二手住宅价格指数离散系数普遍小于均值,而海口、杭州、深圳等城市应成为房地产调控政策实施监控的重点;单个样本t检验表明,新建住宅市场与二手房市场的差异较大,而后者与全国层面房价地价关系的短期效应一致的城市较少,今后国家宏观调控政策应重点关注二手房市场。总体而言,把握各城市与全国层面房价地价关系的短期效应一致性以及差异性,是房地产分区域、分市场、分类差别化与精准化调控体系的基础。     

多层住宅建筑给排水设计的几个问题

多层住宅以其配套设施简单、造价低、物业管理方便等特点,很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎.如何提高住宅的设计水平,为每个住户营造出一个舒适的生活空间,是每个设计人员的职责所在.作为住宅的心脏--厨房、卫生间,是功能复杂,卫生、安全和舒适度要求高,营造繁杂,技术要求高的空间.因此,设计人员必须以整体设计的观念和方法,综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等.下面就多层住宅给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等问题与同行们一起探讨。     

论人类、居所及环境之间的关系

住宅是人类永恒的主题.人类、居所及环境之间的关系是非常重要而且相互影响的.如何做好舒适、安全、经济的住宅设计是建筑师必须妥善解决的重要问题.     

房地产开发投资对住宅价格的影响

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.     

一条不该简单走下去的路:大学贷款

举债,使问题接踵而至 一些大学在新校区建设中,存在着严重浪费问题.北京理工大学教授杨东平在《中国教育公平的理想与现实》中指出,南京中医药大学仙林校区占地1500多亩,已耗资8亿元,仅占地数百平方米的圆形音乐喷泉,即花费上百万元.行政办公室从外面看像政府或司法部门,里面则像宾馆,房间宽敞,楼道考究,每个校长室均有衣橱、卫生间,浴室及卧室.对此,复旦大学原校长杨福加说,"当很多贫困学生接到入学通知书,却因付不起学费而无法去报到时,我们有什么理由超大规模地扩建校园,建造豪华的'标志性'大楼?"高校面临着由社会关心、同情高校投入不足转而成为对高校"盲目扩张"的愤怒.