钢结构住宅的发展建议

钢结构体系早已应用于我国的建筑业,但采用于住宅建造,在我们国家还属于空白,这里重点讨论的是镀锌轻钢龙骨作为承重体系在低层民用住宅的应用.     

用EXCEL表格进行建筑给水计算

建筑给水排水设计中,CAD技术应用非常广泛,相关辅助画图、计算软件多如牛毛,在缺少相关软件的情况下,我们可以使用EXCEL的计算功能来加快系统的设计计算.现以建筑给水水力计算为例介绍EXCEL的应用.     

特殊自然地物对城市住宅地价和房价的影响——以武汉市为例

揭示微观影响因素对城市住宅地价和房价的影响作用关系,是提高城市地价和房价预测水平,有效进行土地和房地产市场宏观调控的基础工作。本文采用地理加权回归模型(GWR)定量测度与分析特殊自然地物湖、江、山体对城市住宅地价和房价的影响及其空间分异特征,并尝试根据影响因素作用的差异解释住宅地价和房价空间分布特征形成的部分原因。结果表明:(1)住宅地价和房价与各自然地物之间呈现空间非平稳的影响作用关系;(2)湖对住宅地价和房价的平均边际价值分别为0.11元/m2、0.52元/m2,江均为0.15元/m2;在区域分布上,住宅地价和房价高值区受湖和江的影响更显著,面积较大的湖泊(如东湖)因受周边商服繁华程度、供给能力等因素影响对住宅地价和房价的作用存在各向异性;城市的山体或因坡度小、分布零散及周边特殊用地结构如黄鹤楼等保护性建筑限制了区域土地的商业开发,使其对住宅地价和房价影响作用不显著;(3)住宅地价与房价受湖影响的作用变化趋势并未呈现空间一致性,而是切合了区域住宅地价和房价的价格走势,且变化幅度与价格高低呈正相关;住宅地价和房价受江影响的边际作用力大小差别不大,空间上表现为梯度和圈层两种不同的变化趋势。     

住宅市场逆向选择问题研究

住宅市场的特殊性决定了住宅市场上交易双方存在看严重的信息不对称性，其手致的逆向选择会降低市场效率，给市场运行造成极大的破坏。本文分析了住宅市场上逆向选择的原因、后果及解决途径。     

防治住宅工程质量通病的技术措施

在目前大规模的住宅开发建设中,尚存在一些不符合“四高”标准的因素,特别在工程质量方面,影响住宅建筑使用功能的诸如迎水面渗漏、结构件开裂及粉刷层起壳等质量通病还时有发生。究其原因,除了个别属于设计问题外,多数的质量通病均由施工不当所造成。下面就防治住宅工程普遍存在的质量通病提出应采取的技术措施。 1.屋面防渗漏措施 1.1保证屋面板施工质量。现浇钢筋混凝土屋面板的钢筋保护层必须正确留置,浇捣混凝土时应派钢筋工跟班看管,防止钢筋被踩踏变形。混凝土必须连续浇筑,严禁出现冷缝,共振捣密实,做到不漏浆,无蜂窝、麻面、露筋等。混凝土表面经滚筒滚压二遍,提浆收水后采用铁板压光,然后铺盖麻袋保护。在常温情况下,12h后派人浇水养护7昼夜。 1.2做好找平层。屋面找平层一般采用水泥砂浆铺设。施工时应防止起壳、开裂或表面起砂,做到表面平整坚实,强度不低于15MPa。 1.3屋面与屋顶结构之间的夹角处理。屋面与所有立面相交处,如女儿墙、出屋面机房及水箱等均按规定做成R为100mm的圆弧,所有的落水头子处均粉成落底为10mm的盘子状。 1.4保温层的施工要求。保温层的施工质量也会影响屋面的防水效果。含水量过大的保温层会造成防水层起鼓损坏而失去防水作用。为此,保温层内     

基于人工神经网络的住宅性能综合评价研究

住宅性能的评价是住宅商品化的基础性工作,是住宅商品化前提。本文在分析住宅性能影响因素的基础上,将人工神经网络应用于住宅性能等级的综合评价中,提供了一条定量、客观评价住宅性能等级的智能化新方法。     

对未来老年住宅发展的探讨

人口老龄化对当前社会的居住形式提出了新的要求，本文构想了老年住宅的几种形式，意在解决我国现阶段老年住宅问题，使老年人获得健康舒适方便的建筑内外环境。     

用自己的手给夏日家居增色

再好的家具.再美的装饰用久了也会觉得平庸,当初购置时的好心情也不复存在。面对着毫无新意的房间,怎么能让心情重新活跃起来?趁着夏日炎炎外出不便,不甘平腐的朋友们开始利用空闲在家玩起家具饰品DIY,美不美还在其次,自己动手创造的过程最令人快乐。     

住宅设计新观念——住房与环境的协调

随着市场经济的发展，商品房的大批兴建，人们对住房也从被动接受变为主动选择，现代人的住房概念从“传统的居住生存”转向“更新生活方式”。“人、建筑、环境”三要素紧密联系在一起，让住房与环境相协调在为住宅设计的新观念。     

浅谈村镇住宅区规划

本文结合当地农村现状,对当前村镇住宅区规划建设的重要性及村镇住宅区规划设计中所要处理好的几种关系做了详细的分析;对在规划设计中如何体现"以人为本"的设计思想做了进一步的论述;同时对村镇居民点规划与城市居住区规划的区别作了简明的阐述.