集体林权流转机制研究——以德宏州为例

林权流转现象已经普遍存在于我国集体林区,然而依现行制度,集体林权的流转过程缺乏规范性,引发出各种社会、经济问题．本研究结合对德宏州的实地调研,从当地集体林权流转的现实基础入手,分析当前流转过程中存在的问题,并从管理制度、评估制度、法律法规、宣传引导、流转市场等几个方面,提出适合于完善当地林权流转机制的对策．     

新时期农业企业土地流转问题研究

文章阐述了农业企业土地流转的现状,认为农业企业与农户间的土地合理流转有利于优化配置农村土地资源、实现规模经营以及增加农民收入,提高农户的生活水平。同时,在对当前农业企业和农户间土地流转存在的产权主体不明晰、土地流转价格偏低等障碍因素进行分析后,提出了明确界定土地所有权主体、科学制定农村土地流转价格等规范农业企业参与土地流转的措施与对策。     

不确定性与作家的历史观——当下乡土中国的三种叙事

改革开放三十年来,中国农村的改革是成就最大的,从联产承包责任制到土地流转政策,能够将中国农民安置在土地或城市的每一个角落,是一件了不起的功业。小说创作从来没有终止对乡土中国的叙述,这也是三十年来当代中国文学最有成就的领域。但是,如何叙述这一历史,表达的不仅是作家眼中乡土中国的历史变迁,同时也表达了他们对这一历史变迁的情感态度,因此也隐含了他们的历史观。这不同的叙述或叙事,展现了乡土中国当下发展的不同状况,当然也表达了中国现代性的不确定性。     

农村建设用地流转法律问题研究

通过实证调查的三个典型案例了解目前我国关于农村建设用地流转的法律规定.在严格保障耕地红线政策下,本文分析农村建设用地流转中出现的问题,推进集体建设用地流转法律问题解决的对策思路.     

新型城镇化背景下我国农地流转问题探析

在我国推进新型城镇化建设的大背景下,分散的土地经营已不能适应农业现代化的发展要求,因此加快农地有效流转,实现农地的规模化经营,解放农村劳动力依然成为了必然的选择。虽然目前各地农地流转如火如荼的进行着并且取得了不错的成绩,但是仍然出现了农地非农化,土地产权不明晰,金融体系不健全,中介组织缺乏,保障体系不完善等诸多问题,因此有必要通过解决这些问题实现农地有效流转,更好地推进新型城镇化的建设。     

浅议我国法律对农村土地制度的规定

随着经济的不断变化发展,我国农村土地集体所有制在实行的过程中出现了一些弊端,如主体的虚化和程序的模糊,我们应该在坚持农村土地集体所有的前提下,落实各项基本程序,重视土地制度中的一些历史遗留问题,对集体土地所有制进行修改和完善,解决农村土地所有权主体模糊的状况,落实各项法律程序。     

公司非货币资产出资探析——以土地使用权为例

从2004年公司法的修改可以看出,我国是逐步放开可以出资于公司的非货币资产的范围的,这不仅是因为公司终究是一个商主体,还因为公司是一个处于自由经济市场的商主体。公司只有具有顺应时代需求的包容性,才能更好的发挥其营利的经营组织特征。本文以土地使用权为例,从土地使用权作为非货币资产出资应该注意的要点以及用土地使用权出资的具体操作两方面,论述非货币财产如何作为资产出资。     

黑龙江省农村土地承包经营权流转问题的调查与思考——基于对齐齐哈尔市的调研

黑龙江省耕地面积广,土地承包经营权流转形式多样。基于此,对齐齐哈尔市当前土地承包经营权流转的基本问题进行问卷调研和访谈,重点分析土地取得、流转和征收等环节,进而提出要完善和规范流转形式,加强社会保障,维护农民权利,因为这是未来解决土地流转问题的关键。     

浅谈创新农村土地流转模式与农民意愿问题——基于典型创新土地流转模式的实证考察

在我国土地公有制的背景下,通过在土地所有权的基础上设立（如土地承包经营权和宅基地使用权等的）用益物权,解决了土地的归属与利用的矛盾。在我国土地制度改革的进程中,农村土地承包经营权也在通过多种方式开放流转。关于土地流转方式的创新模式也在各地展开的探索。作者通过对三种典型的创新土地流转模式进行实证考察,结合基本理论研究,进而对创新土地流转模式展开讨论。以农民意愿作为基本价值判断,指出创新土地流转模式在制度设计上存在的问题。     

农地流转的现状、成因及对策研究——对襄阳农村土地流转的实证分析

随着农村土地改革的深入开展,农地承包经营权的流转悄然展开。襄阳地区农地流转呈现以下特点:城市郊区农地流转快于农村土地流转;现时的农地流转比过去的流转规范。在农地流转过程中存在下列问题:农地流转的面积不大,速度不快;农地流转的程序不规范;存在村委会截留土地流转费的现象。要解决农地流转过程中所面临的问题,应从以下几个方面着手:加大土地流转必要性的宣传,提高农民对土地流转的认识;大力扶持乡镇企业,鼓励创办经济实体;建立和完善农村社会保障机制,解除农民的后顾之忧;大力发展农村文化,丰富农民的文化生活;普及农村土地流转法律法规常识,提高土地流转的质量。