农地城市流转的外部成本测算

本文总结了前人对农地城市流转外部成本的研究,在分析了已有文献存在问题的基础上提出农地流转外部性的内部化应在内、外部边界划分的基础上进行。结合过去的研究,将外部成本效应归并为治安状况变差、空气质量下降、噪音污染、自然景观的破坏、公共设施不足、垃圾堆积、农地产量下降7个方面。实证研究选取仙桃市近郊区4个代表性的农地流转地块作为研究样本,通过问卷调查,应用CVM、AHP等方法测算和分解了其农地流转外部成本,得到结果分别为0.6×10⁴元/（hm²·a）、1.45×10⁴元/（hm²·a）、1.17×10⁴元/ （hm²·a）和1.15×10⁴元/ （hm²·a）;研究表明个体受农地流转外部性影响的大小主要和性别、年龄、受教育程度、政治面貌、家庭成员数量、家庭月收入等因素相关;而农地流转的外部成本大小受到区域繁华程度、土地利用类型、个体偏好等因素的影响。     

基于农户调查的大城市郊区农地流转特征及影响因素研究——以广州市番禺区467户调查为例

城市郊区具有优越的地理区位,受大城市经济辐射影响较大,农地流转具有独特性,并对其土地利用和农业发展有着较大影响。本文以广州市近郊番禺区为例,通过调研13个镇(街)467家农户的农地流转情况,获知番禺区农地流转特点:①农户流转意愿强,农户流转率高达75.59%;②流转价格集中在(1.20～2.25)×104元(/年·hm2),流转年限大部分低于5年;③流转主体主要为村委及村民,流转方式以租赁居多;④户均流转规模较小,流转面积为0.07～0.33hm2的占57.22%;⑤流转手续简单,规范性不强,仅有67.99%的农户签订流转合同。采用Logistic模型,从农户个人特征、家庭状况、资源禀赋、区位影响等4类因素10个因子对农地流转总体情况、农地转入、转出等三方面分别进行回归分析探寻其影响因素,结果显示不同因子的作用方向、影响程度与显著性表现均有所不同:家庭状况与资源禀赋对转入及转出影响较大,但作用互为相反,农户个人特征中仅年龄因子有显著影响,农地转出受区位影响较显著。     

基于农户调查的大城市郊区农地流转特征及影响因素研究

城市郊区具有优越的地理区位,受大城市经济辐射影响较大,农地流转具有独特性,并对其土地利用和农业发展有着较大影响。本文以广州市近郊番禺区为例,通过调研13个镇（街）467家农户的农地流转情况,获知番禺区农地流转特点：①农户流转意愿强,农户流转率高达75.59%;②流转价格集中在(1.20～2.25)×104元/（年·hm2）,流转年限大部分低于5年;③流转主体主要为村委及村民,流转方式以租赁居多;④户均流转规模较小,流转面积为0.07～0.33 hm2的占57.22%;⑤流转手续简单,规范性不强,仅有67.     

农村集体土地承包经营权流转思考

只有不断解放和发展农村社会生产力,才能推动农村经济社会的全面发展。农村土地承包经营权合理流转对解决农业、农村、农民问题具有极其深远的意义。因此,必须建立和完善有利于农业生产结构调整的农地流转制度,打破体制障碍,健全法律法规,做到产权明晰,保障土地承包经营权依法、顺畅、安全流转。     

应根据有无生产资料使用权把握全民企业就业的不同性质

理论界从劳动者对于全民生产资料所有权关系的不同理解出发,对于全民企业就业劳动力商品化问题作出了片面肯定或否定的结论,对此,本文不能苟同。就业性质如何,是自主生产经营或受雇于人,本质上不过是劳动者对于欲与结合的生产资料有无使用权的体现。劳动力商品化并不直接、必然与劳动者有无生产资料所有权相联系。在我国,随着经济改革深入,在全民企业生产资料使用权归属趋于复杂化的条件下,劳动者就业客观上必然呈现为一种自主生产经营和劳动力买卖并存的多样化格局。     

论新时期农地产权制度的变革

随着市场经济体制的建立与完善,在以家庭承包制为主要形成式的农地产制度中,急需对农地所有权、经营权和收益权进行变革。在坚持农村土地归集体所有制的基础上,不断完善家庭承包制,实行农地使用权归农户所有,经营权为农户永偿占有,土地有偿转让,向商品化发展。形成适应市场体制的农地投入和转机制,促进农业生产的稳定、持续发展。     

湖北省不同地貌类型城市农地城市流转驱动机制比较研究

协调好经济发展和农地保护的矛盾是实现我国社会经济可持续发展战略的重要基础,农地城市流转是这一矛盾的焦点。农地城市流转在不同地貌类型城市中具有不同的特征。本文从影响农地城市流转的社会经济因素出发,应用1999年～2004年湖北省数据分析了不同地貌类型城市农地城市流转的驱动机制。研究表明,影响因子本身及其影响系数在不同地貌类型城市发生不同程度的变化。其中,固定资产投资、GDP和产业结构升级对湖北省平原城市农地城市流转的影响最明显,固定资产投资、GDP和人均耕地面积对湖北省丘陵城市农地城市流转的影响最明显,城乡居民收入差距、GDP和总人口对湖北省山地城市农地城市流转的影响最明显,各个影响因素对不同地貌类型农地城市流转的推动方向也不完全相同。     

利用油水井措施支持决策系统实现方案管理现代化

油水井措施支持决策系统主要解决了措施论证资料重复整理、措施方案手工编写、措施方案逐级报送审批、措施效果统计计算难等问题。利用信息技术实现资料网络共享,减少措施论证数据准备工作量,提高措施方案的决策水平。通过工作流技术实现方案设计、审批的网上运行,提高方案运行效率,减少措施待作业时间。在源头数据库的基础上实现措施效果跟踪的统计计算,提高措施效果计算的准确率和及时性,降低技术人员劳动强度。课题的开展具有重要的现实意义,提高经济效益和长远的社会效益。     

浅析金融危机背景下土地流转困境及对策

党的十七届三中全会向全国农村提出了新一轮的土地改革,明确了新时期农村改革的目标和任务,对土地实施集约化管理,进行适度规模经营.在中央政策的指导下,各地也不断套所土地流转的模式并在一些地区进行了土地流转的试点,这也是全面建设小康社会和构建和谐社会的要求.但是眼下时值全球金融危机的到来,中国作为全球重要的经济力量不可避免的也受到了冲击,出口的锐减、投资的回缩都反映出目前严峻的经济形势,如何在错综复杂的形势下完成土地流转的任务就值得深思了.     

农村土地流转方向及其应注意的问题——武汉市新洲区土地流转调查

农村土地流转是农村改革进入到一个新的历史阶段,用科学发展观,调整生产关系与生产力不适应的矛盾,在坚持土地公有制（集体和国营两种所有制）长期不变、家庭承包经营权益长期不变的前提下,转变经营模式和经营方式,即从分散的小农户、小土地经营逐步转向与市场相适应的适度规模（大板块）“现代农业产业园”的经营模式和高新科技种植方式,以推进农村经济持续稳定地向前大发展,实现农业现代化,逐步走向专业化、规模化、产业化、商品化、农贸全球化。