商品房买受人“双倍赔偿”请求权合理性之探析

《商品房买卖合同司法解释》的出台,加大了对开发商恶意违约行为和欺诈行为的打击力度,这对规范房地产交易、维护房地产市场安全与秩序具有不可忽视的意义。然而,在具体条文的解读与理解上却引起了不小的争议,大大影响了其在司法实践中的适用效果。通过对各项相关法律条文规定进行探讨,寻求出商品房买受人"双倍赔偿"请求权的合理性。     

地产股困局:销量创新高 股价创新低

正对于中国房地产企业来说,2013年已经确定是一个丰收之年,粗略计算,包括绿地、万达在内,2013年实现千亿销售规模的内地房地产企业可能达到7家,较2012年度增加了近一倍(4家:万科、保利、绿地、万达);更早前的2011年度,千亿阵营更几乎只是万科一枝独秀。在房企"千亿俱乐部"扩容至7家的同时,销售业绩达到百亿级别的房企数量增至约71家。2013年房地产行业"涨"声一片,不论是商品房销售规模还是新房价格,全国重点城市的数据不断被刷新。     

银川市普通住宅商品房的消费者需求研究

从宏观环境下的投资和住宅商品房市场情况情况两个方面,对银川市的房地产市场现状进行分析。通过对三年内在银川中心市区有购买住宅商品房意愿的人群进行市场调研,对影响消费者行为的诸多因素作实证研究。最终,提出有利于银川未来房地产市场持续健康发展的政策建议。     

北京大学教师公寓管理现状及改革探索

1.教师公寓管理现状1.1教师公寓管理体系建立背景1998年以来,国务院、教育部、建设部和北京市政府先后下发了一系列住房制度改革文件,要求停止分配和调整福利住房,加快住房市场化进程,实行住房分配货币化。2001年起,我校教职     

关于繁荣、发展社区文化的构想

社区一现代社会中的一个相对独立的行政管理区，顾名思义，“社区”就是一个小社会。最近几年，各地(主要指县级市或较大的城镇)城区的居民委员会、街道办事处经历了一次较大的机构改革，基本上实现了“处”“所”的同步一致。各辖区如同乡镇内的自然村，又分为若干个居民小区(这与新建的“新村”、“公寓”、“花园”等商品房的分布有关)，     

关于《房产测量规范》商品房共有建筑面积分摊方法的探讨

本文对现行房产测量规范共有建筑面积的分摊方法进行了探讨，指出了该方法存在的缺陷，提出了解决该缺陷的方法。     

呼和浩特市商品房价格与经济基本面的实证研究

城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制，本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据，通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析，对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究。结果表明，呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率，该市的商品房市场并不符合有效市场假说，特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化，商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释，应当引起政府和行业的高度重视。     

呼和浩特市商品房价格与经济基本面的实证研究

城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制,本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据,通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析,对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究.结果表明,呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率,该市的商品房市场并不符合有效市场假说,特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化,商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释,应当引起政府和行业的高度重视.     

广东省商品房消费需求及其影响因素分析

针对近年来广东省房地产市场价格持续攀升但市场需求不降反升,以及商品房消费需求变动的影响因素等问题,本文进行了实证分析。影响商品房消费需求的因素主要包括城镇居民可支配收入,住房公积金贷款利率,而与日益上涨的房价没有关联。目前针对房地产市场的宏观调控和各项监管措施,我省要立足提高居民的收入水平,合理调控商品房供给和需求,加大开发市场的监管力度,开发二级市场等。     

泥巴·鼠标·科普

本丈提出了一种基于工作流技术的商品房网上签约系统模型,从软件工程角进行研究,主要对商品房网上签约各个环节进行管理,规范了商品房网上签约过程,达到对开发商售房的有效监督,保障购房人合法利益的目的。