浅析中国商品房预售制度

随着我国房地产行业的兴起和快速发展,商品房预售作为一种新型房屋销售制度应运而生.由于商品房销售在我国属于一种新鲜事物,立法中存在空挡,实践中存在许多模糊认识,理论界也对一些问题争论不休.笔者将针对商品房预售制度谈谈自己的看法.     

住宅设计新观念——住房与环境的协调

随着市场经济的发展，商品房的大批兴建，人们对住房也从被动接受变为主动选择，现代人的住房概念从“传统的居住生存”转向“更新生活方式”。“人、建筑、环境”三要素紧密联系在一起，让住房与环境相协调在为住宅设计的新观念。     

从信息不对称与交易成本分析商品房四主体交易模式

运用信息不对称理论，结合交易成本(transaction costs)原理，以及相关经济学知识，围绕房地产中介有关内容对商品房四主体交易模式进行分析。     

热点素材02 沪渝征收房产税

近日重庆"两会"传来消息,重庆将开征高档商品房房产税,除对别墅和部分高档大户型商品房征税外,个人拥有多套商品房也将征收房产税.目前,房产税的相关方案正在进一步完善当中.在媒体的"挖掘"下,上海版的房产税也渐露轮廓——"只对新房征收""人均免征面积60～70平方米""税率为0.5%～0.6%".     

从老严家的房子说起

今年9月,陕西宝鸡市民老严有两大喜事,一是女儿考上了大学。二是住进了政府建的保障房。老严家的日子过得不算宽裕,夫妻俩每月的收入不到2000元,扣除吃喝,所剩无几。20多年来,他们一家一直住在20平方米的平房里。用老严的话说,自己做梦也没想到这辈子能住上楼房。     

非金属建材:环保+错峰生产 利好水泥玻璃

上周,全国水泥市场价格涨势依旧,环比涨幅为2.4%。价格上涨地区主要集中在河北、山西、上海、江苏、安徽、河南、山东、重庆和甘肃等,幅度20-70元/吨。11月下旬,国内水泥和熟料供应紧张趋势加剧,价格继续大幅向上攀升,大多数地区水泥价格站上400元/吨,个别地区如河南、山东和江苏北部成交价格突破500元/吨。而国内浮法玻璃均价为1726.73元/吨,     

浅析“假一赔十”类告示的法律性质及效力

一、引言店堂告示,即商家在其营业场所内针对消费者所规定的一系列代表商家单方面意思的文字性表述。店堂告示的具体形内容是多种多样的,大体分为三类,第一类是商家对消费者的温馨提示、善意提醒,如地板光滑、小心慢行请保管好您的随身物品等;第二类是商家对消费者的要求,如谢绝自带酒水等;第三类是商家为吸引消费者或证明自身而做出的束己性承诺,如假一赔十等。关于三类告示     

也谈商品房交房条件的几个问题

商品房的交付是商品房买卖合同的重要组成部分,其能否顺利的进行关系到整个房屋买卖合同目的的实现。但现实中由于对法律和相关规定的解释存在偏差导致对交付条件的认识并不一致,使得因为商品房交付产生的矛盾纠纷层出不穷。尽管相关问题的提出已经时日已久,但理论界和司法实务界依然没能达成统一认识,对此需要进一步从立法、理论上给予阐述,以求尽快统一商品房的交付标准,扫除商品房交易市场的乱象。     

是招生,还是招女婿?

究竟是招生,还是招女婿?前两年,北方一所著名大学的一个系在招生时明确提出不录或慎录体重超重以及身高低于1.6米的男生和身高低于1.5米的女生。这一规定引起社会的质疑。无独有偶,南方一个镇对于非户籍学生借读幼儿园设置了一个父母购置商品房面积不低于80平米的规定,同样引起舆论哗然。招生如同招女婿,要看身高体重住房,有点令     

商品房预售转让制度初探

我国商品房预售转让缺乏统一立法规定,实践中存在截然相反的做法。商品房预售转让的存在有其合理性。应当从规定商品房预售转让的条件和程序、建立商品房预售转让的登记备案制度等几个方面来完善我国商品房预售转让制度。