从二、三线城市看限购令的房价影响效应——基于南昌市的实证分析

本文以现在广受热议的房地产“限购令”政策为研究对象,重点观察二、三线城市限购措施实施情况,并针对南昌市房价在限购前后进行定性的图表分析与定量的两配对样本检验SPSS 13.0实证分析,得到的结论是限购政策在南昌房价调控上起了一定作用,但效果并不显著,房价的涨势依旧狂热.为了南昌房市能更平稳健康发展,在此基础上给出了相关建议.     

香河退房潮调查

退房潮的出现,让香河早年疯狂圈地的遗留问题逐渐浮出水面"0元团购价值20万的豪宅,地点在北京七环。"2010年,国内某团购网站曾经刊登了一则这样的广告。令人哭笑不得的是,标注为北京七环的地址和号码都属于河北香河县,更重要的是,七环的概念仅仅停留在学者的学术性建议里。2009年、2010年,当北京等一线城市房价快速上涨之下,环首都经济圈概念被高调抛出,毗邻北京的河北省涿州市、香河县、固安县等市县区域的房价在北京     

广州“限售”高价房

广州市对中心城区个别异常高价住宅项目限制预售规模和控制交易节奏,更像是为了达成短期调控目标而采取的临时措施从地铁猎德站出来,就是广州珠江新城的正中。东边,是一大片住宅和珠江公园;往南看,被称作"小蛮腰"的广州塔就在不远的珠江对岸;向西,就是珠江新城中央商务区的商务金融办公区域。这一带是广州房价最高的区域,其中的几个高价住宅项目,也是广州市国土资源和房屋管理局(以下简称"广州市国土房管局")最新的房地产调控措施一"限制预售规模和控制交易节奏"的重点实施对象。9月24日,广州市国土房管局在微博上发出正式回应,之前"广州对高价楼盘采取‘限售’措施"的传闻被确认属实。     

广东各城市房地产发展水平因子分析研究

本文主要运用多元统计分析法,构建了房地产发展水平的指标体系,得出影响房地产发展水平的各个主要公共因子,并根据各公共因子的得分差异,分析了广东省主要城市房地产的发展水平,并做出了总结.同时提出了房地产发展中应注意的问题以及稳定房价的一些建议.     

封面反馈

@高中俊:其实我不赞成每年一度这样劳民伤财的笑,平时头顶有雾霾,脚下有桥塌地陷,胃就是化学实验室,天天看着房价迷局……能让没有春晚的364天也开心点吗?@邓福欣:不是人民群众的笑点高了,是负责制造笑声的人没有用心,不敢用心,还有各种人为设置的禁区,戴着镣铐跳舞,怎么能玩得转。@冷诺0冰霜:生活原本精彩,喜剧不会落幕。大家笑点不同,何苦强求一起笑。     

10年房奴解套:负翁变富翁

2012年,对不少中国的商品房购房者来说是一个特殊的时间节点。本世纪初到2003年前后,中国的商品房市场迎来了第一波住房按揭贷款热潮,大批工薪阶层通过贷款实现安居梦。时至今日,第一批贷款购房者将为房贷画上句号。从最初几万元、十几万元,到今天几十万元、上百万元甚至数百万元房贷,十几年来"房奴"的变化折射出中国商品房市场的变迁与进化。     

中国房价八大预言

近期,关于“中国楼市拐点论”甚嚣尘上,其中最关键、最敏感、大家最关心的话题就是房价问题。那么,2009年中国的房价到底是涨、还是跌呢？业内人士从中国宏观经济之走势和区域板块角度出发,对2009年中国房价作了八大预言？     

开征物业税对购房人的影响

随着我国房地产市场的不断发展,房价持续攀升,普通民众越来越难以承受高房价,物业税的出台势在必行。国税总局和各地方政府都在积极调查、研究物业税牵扯的方方面面,可见,物业税的开征已箭在弦上。介绍了物业税的概念及包含的方面,并分别从物业税开征后房价是否会大幅下跌、物业税开征前购房是否有利及物业税的开征对房价的影响三个部分讨论了物业税开征前后对购房人的影响。     

对当前经济形势的初步分析与对策建议

<正>一、引言最近,资深房地产专家蔡金水先生对《中国经济时报》就5月份全国70个大中城市房价涨幅出现年度最大回落一事发表了他的观点,认为我国房地产业已到了重建门槛和重新洗牌的时候,开发商90%可能在今后几年消失。根据专家对我国房地产形势发展的分析,我们的态度是"宁可信其有不可信其无"。因为"人无远虑必有近忧",对事物发展不考虑长远一些,忧愁可能就在身边。我们对形势的发展,既要作最好努力又要作最坏的打算。当然,     

2008“上海之春”房展会潜在购房者购房行为研究报告

2007年,上海房地产市场着实让人心惊肉跳了一番。年前各大机构纷纷预测的市场走稳并没有出现,迎来的却是需求的爆发性增长。不但成交量一度接近单月300万平方米,成交均价也历史性地突破了万元大关。可是市场就在追涨心态上升的时候却出现了急转直下,尤其是"拐点