邱家岸村老人:每天一元住公寓

在当下房价、房租飞涨的年代,浙江温岭市横峰街道邱家岸村的老人们只需每天付1元钱,就可在老人公寓里安心居住。     

“两会”刚散北京就惊爆新地王说明什么

3月15日,北京“两会”闭幕后的第一天,在与会代表对高房价的热议之中,北京土地市场又惊爆三个新地王,全国舆论一片哗然,这是对“两会”的蔑视,是对政府权威的挑战。     

如何加大房产调控的力度

针对如何加大房产调控的力度,遏制房价上涨过快进行了分析。     

从二、三线城市看限购令的房价影响效应——基于南昌市的实证分析

本文以现在广受热议的房地产“限购令”政策为研究对象,重点观察二、三线城市限购措施实施情况,并针对南昌市房价在限购前后进行定性的图表分析与定量的两配对样本检验SPSS 13.0实证分析,得到的结论是限购政策在南昌房价调控上起了一定作用,但效果并不显著,房价的涨势依旧狂热.为了南昌房市能更平稳健康发展,在此基础上给出了相关建议.     

新“国五条”个税政策对住房市场影响的分析与政策建议

2013年3月1日,国务院颁布了最新的房地产调控政策,简称新"国五条"。其中,对二手房交易从严征收20%的个人所得税的条款是否可以有效控制楼市的投机炒作,进而抑制房价,大家莫衷一是。本文通过税收转嫁分析和博弈考量,分析个税提高可能造成的影响,认为此项政策有其施行的合理性,但也存在与政策制定初衷不符的影响。结合最近出台的地方细则,提出一些政策修改建议。     

房价上涨的结构性差异研究——基于土地供给的视角

利用中国2000-2009年282个地级及以上城市的面板数据,采用双重差分法和PSM-DID识别策略,从土地供给的角度研究区域房价上涨的结构性差异特征的成因。自2003年起,国家土地供给政策开始向中西部地区倾斜,减少了东部地区但增加了中西部地区的土地供给,这使得东部地区用地更为紧张,从而导致东部地区房价相对上涨较快。实证分析发现,控制住经济发展水平、人口规模、金融便利性和城镇化等因素的影响之后,偏向中西部的土地供给导致东部地区城市房价至少上涨了6.51%,表明区域土地供给差异导致房价上涨的结构性差异。     

浅谈用平均价格来反映商品房价格及走势的不足

目前我国房地产市场的商品房价格都采用该地区的平均价格进行公示，平均价格的变动爱两个因素变动影响，一是商品房价格本身变动的影响，一是商品房销售量结构变动的影响，因此平均价格有时不能真实反映商品房价格的水平及走势。本人针对这一问题阐述了自己的见解。     

香河退房潮调查

退房潮的出现,让香河早年疯狂圈地的遗留问题逐渐浮出水面"0元团购价值20万的豪宅,地点在北京七环。"2010年,国内某团购网站曾经刊登了一则这样的广告。令人哭笑不得的是,标注为北京七环的地址和号码都属于河北香河县,更重要的是,七环的概念仅仅停留在学者的学术性建议里。2009年、2010年,当北京等一线城市房价快速上涨之下,环首都经济圈概念被高调抛出,毗邻北京的河北省涿州市、香河县、固安县等市县区域的房价在北京     

赚了多少钱

李先生拿出多年的积蓄,想买一套华南新村的住房。他走进售楼部,看到房价表上的标价：32．2万元／套（高级工程师职称以上的,可按标价的95％购买）。李先生正是高级工程师,看到附加说明,心里特别高兴。他算了算,购买这套住房只要付出32．2×95％=30．59（万元）。     

广州“限售”高价房

广州市对中心城区个别异常高价住宅项目限制预售规模和控制交易节奏,更像是为了达成短期调控目标而采取的临时措施从地铁猎德站出来,就是广州珠江新城的正中。东边,是一大片住宅和珠江公园;往南看,被称作"小蛮腰"的广州塔就在不远的珠江对岸;向西,就是珠江新城中央商务区的商务金融办公区域。这一带是广州房价最高的区域,其中的几个高价住宅项目,也是广州市国土资源和房屋管理局(以下简称"广州市国土房管局")最新的房地产调控措施一"限制预售规模和控制交易节奏"的重点实施对象。9月24日,广州市国土房管局在微博上发出正式回应,之前"广州对高价楼盘采取‘限售’措施"的传闻被确认属实。