试论房地产市场价格评估体系的建立与运作

针对房地产评估业普遍存在的问题 ,提出建立房地产市场价格评估体系的必要性 ,探讨了其内容组成与运作途径     

房地产营销策略大趋势

随着90年代初我国房地产业的兴起,房地产营销也经历了自身的发展过程,营销竞争的热点从早期的价格与付款方式,到后来的地段与房型,再到绿地与物业管理直至目前的科技化、智能化。这种阶梯式的发展,后一阶段总是前一阶段竞争的深化,其结果就是房地产营销无论是在思路上,还是在实践中,都向着“消费者满意”战略发展;过去简单的楼市推销概念已被淘汰,部分开发企业将先进的营销理念引入房地产市场,以奇招制胜,使自己的企业和楼盘在千军万马中脱颖而     

房地产企业绩效管理的问题与改进措施

随着人力资源管理在我国企业中的广泛应用,作为其重要部分之一的绩效管理越来越被管理者所重视。然而很多企业对绩效管理的认识和运用均与其本质有所偏差。通过对房地产企业的调研,分析了现阶段房地产企业在绩效管理时所存在的问题,并提出了解决方法。     

房地产信息公开制度的建立

分析了建立房地产信息公开制度的法律基础,总结了当前信息工作中存在的问题,提出了房地产信息公开制度应是完善立法、联动闭合、科学指标、合理内容、多种渠道等多个环节的有机组成,最后指出了建立该制度的困难并给出了解决答案。     

房地产泡沫成因与对策

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,而且它的发展能够带动其他相关产业的发展,但同时也是最容易导致泡沫的行业之一,探析了房地产泡沫的成因及应对策略。     

利率调整对房地产市场的影响分析

为加强银行体系流动性管理,引导货币信贷和投资合理增长,保持物价水平基本稳定,中国人民银行决定:从2007年5月19日起,上调金融机构人民币存贷款基准利率。房地产业属于资金密集型产业,利率的变动对房地产市场的需求、供给及价格都有着不同的影响。结合近期中国人民银行的利率调整,探讨利率调整对我国房地产市场的具体影响有着重要的现实意义。     

从房价的上涨反观宏观调控政策

2006年我国的宏观调控没有达到降低房价的预期目标,其原因是房地产商、地方政府、银行等金融机构等多方博弈,为维护各自利益,绕开国家调控政策壁垒,削弱了宏观调控力度和效果。针对这些问题,提出了相应建议。     

大数据在房地产金融管理中的应用研究

信息时代,数据已成为重要生产要素和经济战略资源,发展大数据,应用大数据,是抓住新时代产业发展新机遇的战略选择,也是必然选择。文章基于大数据技术的特点,阐述如何在房地产金融管理中从大量的、良莠不齐的信息数据中深度挖掘信息数据价值,以及从房地产金融市场信息数据的获取、存储、共享、安全管理等方面提高房地产金融管理的效率和质量,为促进房地产金融高效发展提供参考。     

中外信托业监管制度比较研究

信托业的健康发展离不开严格的信托监管。从英国、美国和日本为代表的西方国家信托业监管制度的特点来看,我国目前信托业监管制度存在信托业监管的法律法规体系不完备、监管方式和手段单一等不足之处。因此,完善我国信托业的监管体系,确保信托监管的规范化和全程化,是促进我国信托业持续和有效发展的重要保证。     

论房地产开发企业的伦理建设问题

迄今为止,很少有文献具体地论及到房地产开发企业的伦理问题。本文首先分析了当前房地产开发中伦理缺失的种种表象,接着探讨了房地产开发中伦理建设的主要内容,最后给出了加强房地产企业伦理建设的思路与对策。