房地产合作开发若干问题探讨

作为房地产开发的一种形式，合作开发促进了开发行为的实施。合作开发具有其特殊性，极易引起纠纷。对其概念特征、合作开发的组织方式、如何确保合同的合法性等问题进行探讨。     

建立个人信用档案推动国家助学贷款

助学贷款是国家资助贫困学生顺利入学的主要途径，我国自1999年实行助学贷款以来，到2002年底已累计发放贷款70．227亿元，有732万人次领到了贷款。可在实施中，一方面国家和高校渴望国家助学贷款能为贫困学生雪中送炭，而另一方面银行却迟迟不肯行动．国家专项拨出的贷款贴息也无法支付，出现了银行惜贷、学生犹豫不贷以及难以办理贷款     

房地产估价信息化建设模式比较分析

房地产估价行业要适应我国信息化建设步伐,积极探索信息化建设模式。目前我国房地产估价信息化建设模式主要有自主开发、外包开发、联合开发、采购商业软件、平台+二次开发五大类。本文拟从房地产估价信息化建设模式入手,进行五类模式的比较分析,根据房地产估价业务范围指导房地产估价机构选择适合本业务的信息化模式,对今后我国房地产估价行业信息化建设具有理论与现实意义。     

我国国家助学贷款制度的困境与出路分析

我国国家助学贷款制度自实施以来经历了若干阶段，对帮助经济困难学生完成学业确实发挥了巨大作用。但同时，由于助学贷款制度在制度设计方面存在一定的缺陷，实际运行结果并不十分令人满意。本文在对助学贷款从发放到回收过程中存在的问题进行分析的基础上，提出改革现行国家助学贷款制度的基本思路，以协调区分好政府、银行、高校以及学生之间的责任义务关系为核心，各相关利益主体各司其职为关键，使这四个利益相关者能根据自身运行规律有所作为．以期推动国家助学贷款制度的良性运行。     

滨海新区核心区房地产住宅市场展望

滨海新区核心区作为建设中的中心商务商业区（CBD），在国家政策倾斜的背景下，房地产住宅市场出现明显的变化。文章从研究国家对滨海新区的功能定位及核心区发展规划入手，在实地调研把握第一手资料的基础上，通过对国家优惠政策、城市基础、公建配套设施投资以及国家近期出台的房地产调控政策等．影响该市场的主要因素进行分析，在变化中把握规律，探讨市场的发展趋势。最终得出滨海新区核心区的房地产住宅价格将以较大的幅度提升，涨幅将超过滨海周边地区，并领跑整个滨海新区的结论，试图揭示在国家房地产政策调控背景下对市场盲目看空的误区，并对滨海新区及其核心区房地产市场的健康发展起到借鉴作用。     

信用缺失隐含危机 系统治理赖于制度

随着加入WTO和制度创新的深化，我国经济发展整体上继续向好；但现代市场经济的发展有赖于信用的发展；信用缺失伤及经济的根基，隐含着危机。诚实信用，不仅是一种道德规范，更是一种权利与义务、利益与责任的对等关系，信用的治理和建树，有赖于制度体系的架构。     

浅谈房地产公司工程合同风险管理的几个要点

我们从房地产开发商项目开发管理的角度出发，依据工程建设项目施工管理的特点，介绍房地产开发商常见的工程合同风险，结合管理实践，从合同风险管理的过程到具体实施的几个管理方法对工程合同风险管理进行了探讨和分析。     

我到底该不该交培训费

某高校的应届毕业生小李在找工作期间接到了某房地产公司的面试通知，小李十分高兴。一番面试之后，该房地产公司决定先让小李试用一段时间，然后再决定是否录用他，当时该公司并没有向他收什么取培训费。小李觉得自己十分幸运，想好好表现一下，争取能留在该公司工作。于是，他十分努力地工作，起早贪黑地干了近一个月。然而，后来小李却被该公司告知：你干得不错，但关于房地产方面的专业知识不足，为了更好地从事该工作，公司需要对你进行专业培训，请先交500元培训费。     

叛国联邦担保学生贷款的经验及其启示

美国联邦担保学生贷款政策自20世纪60年代实施以来，经过不断完善，取得了很大的成功，其主要的经验有：政府为学生贷款提供担保、灵活多样的学生贷款项目、利用市场经济手段促进银行参与、有效的运行机制以及采取多种措施保障贷款回收等。美国联邦担保学生贷款与我国国家助学贷款模式比较相似，他们的经验对我们很有参考价值。