与时俱进的连云港市产权监理处、房地产市场管理处档案工作

连云港市产权监理处、房地产市场管理处隶属于连云港市房产管理局,下设房屋产权登记科、档案管理科、市场管理科、计算机管理中心等九个职能科室,主要负责全市各类房屋产权产籍管理、房屋权属登记管理、核发房屋权属证书、房地产测绘和商品房预售登记备案管理工作,是连云港市房地产对外服务的重要窗口。     

"跑米"血泪记

我是江湾人. "虬江十八湾,弯弯到江湾."江湾是以虬江而得名的.江湾北通吴淞、宝山,南连虹口、闸北等地,是兵家必争之地,故屡遭兵灾.尤其是民国21年(1932年)"一·二八"和民国26年(1937年)的"八·一三"日军侵略战争,江湾均首当其冲,大部分房屋被毁.我家房屋也先后被日寇烧掉过两次,深受其害.     

2019青岛市网球协会大事记

青岛市网球运动协会成立于1992年,是由青岛市网球运动爱好者组织、成立的群众性业余体育团体,为青岛市体育总会的团体会员,业务主管单位是青岛市体育总会。青岛市网球协会接受青岛市民政局社团登记管理部门的监督管理及上级协会的业务指导。     

新农村建设中房屋拆迁的法律考量

新农村建设中,有些地方的房屋拆迁行为损害被拆迁农民的合法利益,增加了被拆迁农民的不合理负担。如何从法律的角度认识新农村建设中的房屋拆迁行为?规范新农村建设房屋拆迁行为和合法有序地推进新农村建设要求对此进行考量。     

售后租回交易形成经营租赁的会计处理

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,对于售后租回交易,无论是承租人还是出租人,均应按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁.对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人同时又是资产的出售者,因此,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同.     

人才租赁对企业战略柔性的影响

人才租赁作为一种新型用工模式在我国得到越来越广泛的发展。本文将人才租赁与我国企业发展实际相结合,结合人力资源柔性理论,分析了人才租赁对企业战略柔性的影响。     

论实质重于形式

实质重于形式原则的内涵 一、实质重于形式在于强调对经济实质的反映。在实际工作中,交易或事项的外在形式或人为形式并不能完全真实地反映其实质内容。例如,以融资租赁的形式租入的固定资产。虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权,但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长,接近于该资产的使用寿命;租赁期结束时承租企业有优先购买的选择权,在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益。所以,从实质上看,企业控制了该项资产的使用权及受益权。     

旧城

A我站在那片老房子囤积着的巷子里,仔细地看着一栋又一栋的老房子。我想分辨出那些房子之间的细微差别,最后我失败了。我看着手中的笔记本上面记录着的数字——7,那是在我看到     

论国内银行加速进军金融租赁业

文章主要介绍国内商业银行在目前的改革创新中进军金融租赁业所面临的问题、做的各项工作以及应对情况和发展前景,简要分析了国内商业银行进军金融租赁业的原因,讨论金融租赁业面临的形势,提出国内商业银行进军金融租赁业应该抓住有利时机进一步加快自我发展,立足改革创新,完善对金融租赁业的宏观监管和调控,建立和完善既符合市场经济要求,又符合WTO规则的金融租赁业运行体系.同时,建议铁路行政主管应进一步加强法制体系建设,在政府层面做好应对WTO"后过渡期"的准备.     

论次承租人的承租风险及其法律防控

次承租人承租风险的来源有很多方面,除次承租人自身风险意识不强外,主要是转租法律关系相对复杂和合同法中任意性规范应用产生的消极作用。次承租人不应当在没有预见、毫无违约或过错的情况下承担非正常的风险,有必要在法律政策上给予更多的保护。能够防范这些风险的有效途径是向次承租人公开出租人与转租人签订的合同,建议在国家立法中规定转租人如实向次承租人提供原始租赁合同的义务,并规定相关责任承担。