试论离婚诉讼中按揭房的分割与处理

随着＂按揭＂购房方式在城镇居民中的普及,按揭房屋纠纷在离婚诉讼中的比例也在不断上升。由于按揭购房方式的多样性及处理相关问题的复杂性,各地在处理类似案件时的做法各不相同。而正确处理按揭房屋纠纷的关键在于准确判断房屋的产权归属,以此为突破口来带动其他相关问题的解决。     

零存整取和按揭贷款问题（教案）

教学目的 通过问题解决。使学生了解银行的有关业务知识;运用数列知识,掌握零存整取本利和及按揭贷款每月还款额的计算。进而培养学生数学建模的能力。教学的重点和难点 理解银行的有关术语和利息计算方法,运用数列知识。建立数学模型。     

浅谈房地产市场中假按揭的防范与管理

文章就假按揭现象展开讨论,首先介绍了中国按揭贷款发展状况,包括假按揭在中国的产生,同时介绍了按揭贷款制度、假按揭犯罪的含义以及假按揭犯罪的形式;提出了应对我国假按揭犯罪的改进意见。     

银行为中介卷款埋单为哪般

二手房买卖双方,大多不通过现金交易,而是通过银行直接过户,也有购房者通过银行按揭购买二手房.在交易过程中,买卖双方因为彼此不能完全信任,通常把预交金、按揭贷款放在房产交易中介公司账户,待办完过户手续后,卖者一手拿钱,买者一手拿房.     

虚假按揭纠纷案件的实务探析

虚假按揭迅猛发展不仅对消费者和银行的利益造成了严重侵害,也对房地产市场的发展构成了巨大的威胁。本文从虚假按揭的表现形式入手,深入分析了虚假按揭贷款合同纠纷中房屋买卖法律关系、借款法律关系以及担保法律关系三个最基本的法律关系,以及在厘清上述关系的基础上,对实务中处理此类案件遇到的情况进行总结归纳,以便执法者在尊重虚假按揭中各方主体的实际情况下,根据案件发生当事人提交的证据,从公平合理的角度确定各方的责任。     

浅谈商品房按揭合同纠纷中的几个法律问题

随着我国住房分配货币化、住房商品化和社会化的住房制度改革的稳步推进，商品房按揭制度为我国房地产业的空前繁荣起了积极的推进作用，由于该制度缺乏明确的法律规范指引，导致购房与按揭银行权益的严重失衡，按揭合同纠纷大量诉至法院，出现了不少新问题，亟待研究解决。     

楼花按揭法律性质探析

楼花按揭是按揭人将其根据商品房预售合同取得房屋的期待权让渡给银行作为取得贷款的担保的一种法律行为。楼花按揭在法律关系、设定方式、标的物、实现方式和登记方式各方面都与抵押有明显的不同,从按揭人转让其在商品房预售合同当中享有的期待权给银行,同时保留回赎权的约定来看,其性质接近于大陆法系的让与担保,将楼花按揭的法律性质定位于让与担保,更有利于防范银行在按揭的风险。     

浅析“楼花按揭”之法律性质

从法学理论来说,楼花按揭权作为担保物权的一种,应该是毫无异议。但依据物权法定原则,物权只能依据法律创设,而禁止当事人自由创设物权。所以,在我国现行法律体制下,按揭权仍属于一种无法律明文规定的“新型物权”。按揭权在法律上是一个什么性质的权利？按揭人和按揭权人在按揭运行之中都拥有什么样的权利？在我国楼花按揭风行的今天,也是在我国统一《民法典》即将出台的今天,我们更应深刻地认识到楼花按揭制度取得法律上的认可规范的急迫性与重要性,其中迫切需要解决的就是楼花按揭的法律性质认定。     

我国个人住房消费信贷法律制度

我国个人住房消费信贷在法律制度方面存在许多问题,本文在研究发达国家开展个人住房消费信贷的成功模式和借鉴其成功经验的基础上,结合我国个人住房消费信贷的实际情况,建议专门制定一部<个人住房消费信贷法>,建立个人信用法律制度,进一步完善住房消费信贷担保制度并加强担保执法力度,完善住房公积金贷款制度等.     

按揭的引入及其法律定位

我国商品房制度建立以来,“按揭”就成为理论和实践争论不息的热点问题。该文论述了“按揭”引入的法律背景,现行运作的方式,以及存在并亟待解决的问题,在法律定位上提出了自己的见解。