浅议住宅工程屋面渗漏防治

近年来工程建设规模不断扩大，用户对工程质量要求日益提高，工程质量成为社会关注要点。屋面防水作为建筑的一项基本功能得到重视，但是由于各种原因，屋面渗漏这一质量通病却不能得到根治。本着重从防水等级、防水设计、节点施工及屋面维护等多方面对屋面离水加以探讨。     

关于城市住宅人性化设计的研究

在21世纪的今天,住宅空间是否舒适、健康等问题已受到人们的普遍关注.倡导人性化的工作和生活环境,是当今住宅的主流趋势,要求室内设计要与人类生活环境挂钩,因此,设计的主旨应该把提高生活品质和有利于人类健康放在首位.以人性化的设计为前提,意味着提出的具体方案应处处体现对人的关怀和尊重,符合以人为本,同时要兼顾舒适性,安全性,经济性等问题.本文研究的根本目的在于指引人们了解人性化设计方面的有关知识,使我们日常居住的空间更加理想,使人与生活环境更加和谐相处.     

浅谈多层建筑施工存在的问题及改进措施

近十年间,我国的住宅产业飞速发展,房地产成为我国经济发展的重要支柱性产业,同时,随着人民群众消费水平的提升,人们的消费观念也发生了根本性的变化,从注重住宅的居住功能转变到既关注基本的居住功能,也对住宅的艺术美、舒适性提出了更高要求,这就给住宅建筑的施工带来了新的挑战。本文主要阐述了多层住宅建筑在施工管理中存在的主要问题,并就如何解决这些实际问题提出了自己的看法。     

增强环保意识注重绿色住宅施工建设

随着社会经济的发展,能源危机和环境问题愈加明显,人们越来越重视可持续发展的战略思想,在住宅施工建设方面,也注重将人类的社会生活同自然环境相结合,使之协调发展.人与自然和谐相处的思维方式正在逐渐的走进住宅施工建设中,绿色住宅之所以能够迅速的夺取人们关注的眼光,使之提高社会效益和经济效率.     

容积率对城市住宅用地交易价格影响的定量研究——以南京市为例

为确定容积率对土地市场住宅交易价格的影响程度和方式,以容积率和房屋成本的理论关系为切入点,利用南京市区2005年～2007年10月底以公开出让方式成交的132幅住宅用地数据,采用比较分析法和最小二乘法分别就成交住宅用地单位地价和楼面地价与容积率的影响机制和影响程度进行了分析,另用江宁区33个交易案例作为比较样本对市区分析结果进行验证.结果证实用两种方法的结合有利于选择更加有效的模型,并能克服最小二乘法在计量统计中的缺陷.为量化区位性对此次研究的作用,在做主要变量定量分析之前,对楼面地价和单位价的区住性特征进行了检验,结果显示住宅用地到市中为距离每增加1km,单位地价和楼面地价随之下降235.29元/m2和120.45元/m2.本文的主要研究结论为:①土地市场平稳运行过程中,控制区位因素后,容积率变化1%.住宅用地成交单位地价随之变化0.93%,且单位地价随容积率变动的弹性不因区位因素的变动而发生较大变化,因此如果不考虑其他因素的影响,政府可以通过调整出让地块容积率来影响住宅用地成交单位地价;②楼面地价受容积率的显著性影响很小、自身稳定性更高,能真实反映地价随年份的变化规律,更适宜作为地价的监测指标.     

施工过程中对住宅工程造成的质量问题及防治措施

从实践中,对住宅工程施工中的质量进行分析,如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题,并提出防治措施。     

住宅顶层墙体裂缝的防治研究

针对住宅顶层墙体裂缝产生原因进行了系统分析,总结出一些产生裂缝的原因以及减少裂缝的经验,提出了控制顶层墙体裂缝防治措施。     

试论农村小康住宅电气工程

中国农村小康住宅林立于全国各地,小康住宅中的建筑电气工程是其中一个重要的组成部分,针对目前中国农村小康住宅的建筑电气工程进行追踪、分析,并着重对中国农村小康住宅电气化设计与施工进行探讨。     

浅析住宅合作社法律地位

住宅合作社以独特的制度安排和运行机制成为人们特别是城镇弱势群体通过互助达到自助的一个重要的组织手段。在我国部分城市房价一路攀升的今天,住宅合作社作为一种低成本的住房供应模式悄然兴起。但是,作为合作社经济的一种形式,住宅合作社具有结构松散、风险大等特点。因此,对住宅合作社法律地位的研究对引导住宅合作社走上规范化健康发展的轨道,有着一定的实际与理论意义。     

住宅设计特色初探

住宅设计只有通过外部环境的设计体现住宅个性,在尺度上符合人体工程学的应用,符合人们居住的行为方式与生活模式,才能真正体现“以人为本”的特点,从而使住宅设计向更加科学合理和多元化的方向发展。