开征物业税对购房人的影响

随着我国房地产市场的不断发展,房价持续攀升,普通民众越来越难以承受高房价,物业税的出台势在必行。国税总局和各地方政府都在积极调查、研究物业税牵扯的方方面面,可见,物业税的开征已箭在弦上。介绍了物业税的概念及包含的方面,并分别从物业税开征后房价是否会大幅下跌、物业税开征前购房是否有利及物业税的开征对房价的影响三个部分讨论了物业税开征前后对购房人的影响。     

论中国背景下的物业税——以民法与税法的关系为线索

物业税既是筹集政府收入的工具,也是实现公平的一种手段.但是,在土地公有的条件下,物业税的作用空间将受到限制.无论是实现公平还是筹集收入,非税手段都会(主要是通过国家所有权形式的民法手段)取而代之.在计划经济向市场经济的转轨过程中,非税手段与税收之间存在着相互竞争的关系.从价值观念看,非税手段与税收之间的竞争,其背后隐含着建构性秩序与自发性秩序的冲突.     

借重各色经验：物业税制度的国际比较

世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有“前车之鉴”。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。     

物业税高悬

进入2010年,物业税再次成为热点话题。在地方“两会”上,物业税被多次提出,还传出“北京最早明年底开征物业税”的消息。同时,各界对物业税在即将召开的全国“两会”上的讨论也怀有期待。 2003年10月,“物业税”一词经由执政党文件第一次进入公众视野。     

博弈“直接税”

以调节收入分配差距为名的个税、物业税和房地产税等直接税的推出,牵扯民众切身利益．更需要倾听民众呼声     

推行物业税道阻且长

2010年3月,温家宝总理在政府工作报告中针对今年的税制改革提出了“继续做好增值税转型工作,推进资源税改革,统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度”的总体目标。     

美国经验对我国开征物业税的借鉴

我国开征物业税已经提到了议事日程。本文希望通过对美国成熟的物业税征收管理方法并结合我国的国情,提出一些政策制定过程中需要考虑的因素。     

我国开征物业税的理论和实际意义

物业税近几年已成为我国房地产税收制度变革的重要目标,我国物业税之所以改革是因为其房地产改革的背景存在很多的弊端,已经不适应房地产市场的稳健发展。而物业税的颁布正顺应了我国市场经济的发展。毋庸置疑,我国对有关现行房地产税费的改革势在必行。本文首先对我国物业税税制的理论概况进行阐述,分析了我国现阶段房产税收制度其存在的缺陷,由此引出我们国家现在实行的房产税收制度变革和物业税收开征的可行性和重要性分析及实际意义。     

对开征物业税的理性思考

物业税是向房地产所有者征收的一种财产税。中共十六届三中全会提出“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费”引起了社会关注。虽然目前大家还不知道这一重大改革的实质内容。但物业税改革无疑将对中国房地产市场的健康持续发展产生重要影响。本文主要探讨了开征物业税的必要性、可能带来的新问题、制度设计、配套措施等问题。     

有关几个税收概念的甄别

在我国社会主义市场经济建设与税收体制改革的进程中,税收理论的发展日新月异。然而,在现实生活中,一些税收术语的不规范使用与税收基本概念的混淆,妨碍了税制改革及经济体制改革的进一步深化。