物业税推出几无悬念

虽然两会之后楼市似乎依然我行我素:地王频出、价格照涨、成交大增,但政府调控楼市的决心却表现得前所未有的坚定:在对央企退出房地产市场的整治中,在对招拍挂制度的完善中,在一系列中央媒体的舆论中,再加上对房地产开发和购房信贷的收紧中,在对保障性住房的空前重视中,我们都可以感受到调控的步步逼近和逐步发力。各种迹象显示,物业税今年推出几无悬念。     

房地产市场担负着社会稳定的重任

理解房地产问题的本质 《留学生》：从去年房价的迅速攀升，到今年物业税的初步推出，房地产问题在学界和民间都引发了很多讨论。     

物业税的税收归属问题探讨

我国现行税制的主体确定于1994年。但那次改革没有触及与房地产相关的六种税。目前,直接与房地产相关的税制仍具有浓厚的计划经济色彩。所以,推行物业税不是简单地增加一个新税种,而是要对与房地产相关的税制进行重新设计。其中一个主要问题就是物业税的税收归属问题。     

物业税:中国经济和社会发展的潜在影响者

近年来,随着房价快速上涨,普通民众买房难问题日益突出,在这个背景下,物业税是否开征、如何开征,已成为各方普遍关注的一个课题。但由于我国城镇土地使用权不允许私有,因此,我国物业税开征的具体办法很难借鉴国外成功经验,只能根据具体国情,制定恰当的物业税政策,并准确把握物业税开征的时机,从而充分发挥物业税在调整经济和社会关系中的重要作用,避免对经济和社会发展产生不利影响。     

借重各色经验：物业税制度的国际比较

世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有“前车之鉴”。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。     

经济

农产品涨价，农民受益几何；深圳成全国高仿手机“重镇”；物业税将合并房产税等，不会新增税负     

关于物业税的经济法层面之价值的探讨

本文针对物业税的经济法层面的价值进行了相关的分析与探讨.     

物业税的前提

物业税是不是要开征了？每到岁末年初，或在房地产市场调控吃紧的时候，人们都会提出这个问题。近日中国房地产业协会会长宋春华预测说，2008年物业税有出台的可能。物业税政策研究制定工作的参与者、北京大学不动产研究中心主任冯长春也透露，财政部门本来要在2007年正式试点开征物业税的，由于种种原因未启动。他说，物业税可能在2008年开始试点，而且最先从商业地产开始征收。     

公共选择理论视野下的高房价成因解读——兼谈物业税开征的可行性

从公共选择理论的视角解读我国近期房价的高涨,其原因很多,既有政治市场中政府失灵的因素,也有特殊利益集团的推波助澜,并非物业税缺位或不健全一种因素造成。要对当前的高房价进行调控,应从改革财政体制、加快保障性住房建设、重构地方官员的政绩考核指标、出台有效的货币政策、加强对房地产利益集团的监督管理入手,并辅之于物业税的开征等;考虑到我国目前开征物业税将会遇到一系列问题,应有步骤有选择地开征物业税。