新华基金:两会期间房地产板块人气提升

尽管市场对两会行情报以期望,但本周(3月1日至5日),市场仍在小幅上涨后再度回调至3000点上方。09年4季度以来,小盘股、题材股持续活跃,而大盘股、低市盈率股继续低迷的特征在本周仍没有转换的迹象。两会最热烈的话题显然是当前高高在上的房价,而国家统计局年房     

物业税对房地产行业发展的影响

物业税将抑制投资性需求和投机,并促使存量房释放和更多开发商进入,房价上涨在短期可能得到抑制。物业税也会提高中小户型住房的比例,并遏制城市的盲目开发、理顺城市区域功能、优化土地资源配置,有利于房地产业的可持续发展。此外,产权管理制度的完善和房地产评估业的发展也将受到物业税改革的推动。     

这些国家，收物业税防炒楼

美国的税收五花八门．而物业税是主要的税种之一．征收物业税已有上百年的历史。像好莱坞明星上千万的豪宅。每年缴纳的物业税至少要几十万美元。     

关于我国开征物业税的理性思考

优化资源配置、调节贫富差距、优化现行税收政策等要求我国开征物业税,它对房地产行业、购房者、政府和金融机构都会产生重大影响,但同时也存在一定的问题,本文对此作了必要的探索。     

我国开征物业税的利弊分析及时机选择

我国开征物业税有利于优化我国现行的财产税制,有利于国家从宏观上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为,解决中低收入阶层购房难的问题。但开征物业税需要解决的政策、技术和征管问题还很多,物业税开征后对地方财政、房地产价格、不动产评估的影响以及新旧政策的衔接也需要进一步分析。因此,现阶段(二至三年内)开征物业税的时机还不成熟,但应采取积极的准备性措施。     

房地产税制改革与物业税开征的探讨

物业税是在房屋、土地的保有环节对其所有者、使用者依课税对象的市场价值按年征收的一种税。物业税的开征能在一定程度上解决现行房地产税制的问题，并能在有效地抑制房价，增加地方财政收入等方面发挥积极作用。     

议我国物业税的开征

我国物业税的征收现状 物业税,即是对房地产课征的一种税,由于我国没有土地私有的情况,所以在我国,物业税仅指地方政府每年对地上建筑物及其附属物征的税。并且该税税值会随着课税不动产市值的升高而提高。     

土地出让金纳入物业税的难点分析

国家对不动产拟开征统一规范的物业税,并可能将一次性缴纳的土地出让金并入物业税。土地出让金纳入物业税后,现行的土地供应政策应做相应调整,如土地供应体制、土地使用权取得方式、土地使用权出让年限等,并且要调整、完善房地产价格评估制度。     

议我国物业税的开征

我国物业税的征收现状 物业税,即是对房地产课征的一种税,由于我国没有土地私有的情况,所以在我国,物业税仅指地方政府每年对地上建筑物及其附属物征的税。并且该税税值会随着课税不动产市值的升高而提高。     

物业税改革的关键：税基管理平台系统理论基础、技术整合和管理流程再造

物业税改革即将在全国范围内模拟运行,其中的关键技术问题是管理平台的建立及完善。本文依据我国特有的房屋、土地权属理论和现实,建构我国未来物业税税基管理、税基评估的基本理论框架。通过整合运用数据库、地理信息系统、自动评估模型等关键技术设计思路,基于物业税基管理进行流程再造,提出构建物业税基综合管理平台系统,作为物业税征管基础的政策建议。