登记——不动产物权公示的表征方式

当前,一些当事人为了逃避有关税费,在房地产交易时不履行登记手续。这对保护其合法权益十分不利。因此,强化社会的不动产登记意识十分重要。     

天津市蓟县 银政合作创新农户小额贷款模式

在天津市大力发展设施农业的过程中,蓟县政府与国家开发银行合作,创新推行银政合作平台,推出贷款"3+2+1"模式,实施涉农小额贷款项目,引入金融资金5461万元,带动农民个人投资8000多万元。共建成食用菌大棚500多个,日光温室蔬菜大棚1300多个,蔬菜晾棚1000多亩,新增肉鸭养殖规模108万只。天津市委农工委书记、市农委主任张俊滨这样说:"蓟县‘3+2+1’模式受到金融界关注,可以说为城市金融资金进入农村市场抛出了第一块敲门砖。"天津市蓟县洇溜镇焦庄子的村农民冀学平建大棚时资     

权利质权制度价值分析

本文从三个方面分析了权利质权制度所具有的价值：－、担保功能;二、融资功能;三、效益价值。说明权利质权是符合现代物权法发展趋势、适于市场经济需要的现代提保方式。     

反担保法律问题试析

反担保是一种较新的担保关系 ,我国《担保法》规定反担保法律关系适用有关担保的规定。但是 ,由于担保与反担保在某些问题上的差异 ,《担保法》不能有效地进行规制。本文在结合具体案例的基础上 ,对反担保法律关系进行了分析 ,并对其中存在的法律问题提出自己的见解     

论抵押权与留置权的竞合

抵押权与留置权的竞合是由同一财产成为不同法律关系牟客观造成,关于这两种担保物权并存时谁优先受偿的问题,法律无明文规定,本文通过对学理上的两种观点进行分析比较。指出了各自存在的缺陷,从探寻抵押权与留置权的竞合的原因入手,找出了解决冲突的途径。     

构建现代意义上的中国物权法公示制度

中国民法要走向现代化 ,离不开现代的物权价值观念 ,更离不开保障相关价值实现的法律制度。物权法是现代民法的重要篇章 ,其公示制度在维护正常的财产流转秩序、保护主体合法的物权利益和保护交易安全等方面发挥重要作用。然而在我国 ,公示制度在物权变动理论中的核心地位尚未得到确立 ,实践中亦无法展示其强大的应变能力。本文认为 ,物权法的制定应立足长远 ,立足于经济的发展和社会生活的需要 ,选择既有原则性又有应变机能的物权公示制度。本文试图通过对该制度内涵的解析 ,确立它的理论地位 ,并拟制相关法律制度 ,以对构建现代意义上的中国物权法公示制度有所裨益     

法律问答

1银行贷款担保人有哪些责任和权力？ 编辑同志： 我朋友开公司时．我帮他做了一次贷款担保人.贷款到期了．我朋友突然告诉我．他没有能力还款．要我做担保人的还贷款．我可以起诉他吗？什么时候合适？具体该怎么做？     

论网络虚拟账号的继承问题

随着互联网在全世界的普及,网民数量逐年攀升。因网络虚拟账号继承所引发的问题也日渐增多。《民法总则》第127条关于网络虚拟财产问题的制定,将其法律属性界定为物权属性加以保护。笔者试图对现有的继承规则体系的完善提出相应建议,并适用《物权法》等相关法律加以规范,在发生网络虚拟账号继承事件后由继承人申请,经网络运营商审核后,根据该账号所蕴含的利益情况区别对待,便于解决网络虚拟账号纠纷在法律适用方面的问题。     

论我国物权法中的建筑物区分所有权制度

我国《物权法》(草案)第一次规定了建筑物区分所有权制度,该制度的确立,可以明确区分所有权的情况下的产权和利益关系,有利于解决产权纠纷。但由于立法中的主观客观化难题的实际存在,使得《物权法》(草案)中的区分所有权制度存在不足,主要体现在客体缺乏扩张性、权利界定狭窄、出现立法空隙等方面。     

典权性质之再检讨

笔者不赞同典权是权利乃至担保物权、用益物权或特种物权的观点,主张其不过是一种交叉、混合的契约关系罢了。因为从典权产生的基础或原因上看,"物权说"最大的问题在于无论其中哪一种学说,皆因其只重一点、不及其余,特别是不探究典权产生与发动的法律基础与事实,因而难免片面,不能自圆其说。在我国民法不承认物权行为之独立性与无因性的情况下,现行《物权法》不明示典权规范及其性质或许有典权并非权利及物权的考虑。