法律问答

1银行贷款担保人有哪些责任和权力？ 编辑同志： 我朋友开公司时．我帮他做了一次贷款担保人.贷款到期了．我朋友突然告诉我．他没有能力还款．要我做担保人的还贷款．我可以起诉他吗？什么时候合适？具体该怎么做？     

未登记不动产抵押合同中抵押人法律责任探究——基于相关规范之比较视角

未登记不动产抵押合同中抵押人责任实质为违约责任。违约责任为无过错责任,“担保制度解释”第46条与《民法典》第593条之规定相冲突。若认定抵押人应承担补充责任,则意味抵押人通过违约取得了先诉抗辩权,较之抵押权有效设立状态下的责任反而有所减轻,侵害了守约方之权益;若直接认定抵押人承担连带责任又无法律规定及当事人约定之依据。在不突破现有违约规则,又避免抵押人仅承担补充责任对债权人之损害,可考虑基于违约补救规则,以司法解释或者指导案例明确债权人可请求抵押人在抵押物价值范围内承担连带担保责任予以补救。     

大陆法系物权变动方式比较——兼论物权行为理论

在大陆法系的法典体系中,物权法是其中很重要的环节。物权法涉及到所有主体权利指向的客体种类、权利范围、变动方式等多种内容,本文集中讨论几国物权变动的方式和相应的物权行为理论。在社会经济发展到一定阶段,各种物品的权属有较为明确的规定能够减少纠纷,我国作为一个继受西方法律又急需调整物品权利归属的国家,对于大陆法系国家的物权变动方式和物权行为理论有所了解是十分必要的。     

从担保法到物权法十五条：我国区分原则的确立

《物权法》15条被诸多学者解读为是区分原则在我国的确立,因此本文从区分原则的基本概念入手,结合我国物权法出台之前的相关案例以及立法规定,分析区分原则在我国确立的意义,并评析15条所产生的积极作用。     

登记——不动产物权公示的表征方式

当前,一些当事人为了逃避有关税费,在房地产交易时不履行登记手续。这对保护其合法权益十分不利。因此,强化社会的不动产登记意识十分重要。     

天津市蓟县 银政合作创新农户小额贷款模式

在天津市大力发展设施农业的过程中,蓟县政府与国家开发银行合作,创新推行银政合作平台,推出贷款"3+2+1"模式,实施涉农小额贷款项目,引入金融资金5461万元,带动农民个人投资8000多万元。共建成食用菌大棚500多个,日光温室蔬菜大棚1300多个,蔬菜晾棚1000多亩,新增肉鸭养殖规模108万只。天津市委农工委书记、市农委主任张俊滨这样说:"蓟县‘3+2+1’模式受到金融界关注,可以说为城市金融资金进入农村市场抛出了第一块敲门砖。"天津市蓟县洇溜镇焦庄子的村农民冀学平建大棚时资     

从按揭法律制度的确立看让与担保在我国的适用

我国近年来在金融、房地产领域渐次引入了英美法中的按揭制度,其法律本质为大陆法系的让与担保。虽然因应实践发展之需要,我国已将按揭纳入立法范围予以调整,而让与担保也被列入物权法草案提交审议,但物权法最终未能采纳让与担保制度。尽管如此,让与担保所具有的弥补典型担保物权之不足的独特价值功能仍然使其顺应市场经济的迅猛发展以及产业融资的强劲需求,拥有广阔的适用空间。     

权利质权制度价值分析

本文从三个方面分析了权利质权制度所具有的价值：－、担保功能;二、融资功能;三、效益价值。说明权利质权是符合现代物权法发展趋势、适于市场经济需要的现代提保方式。     

反担保法律问题试析

反担保是一种较新的担保关系 ,我国《担保法》规定反担保法律关系适用有关担保的规定。但是 ,由于担保与反担保在某些问题上的差异 ,《担保法》不能有效地进行规制。本文在结合具体案例的基础上 ,对反担保法律关系进行了分析 ,并对其中存在的法律问题提出自己的见解     

政府干预与创业投资

发达国家经验证明:检验政府干预创投产业是否成功的标准在于政府是否为创业投资的发展创造出一个良好的外部环境.比如,政治是否稳定;投资者风险意识如何;是否拥有相当既懂管理又懂技术的企业家;是否有完善的公共科技设施;是否具备包括产权市场、劳动力市场、产品市场等在内的完善的市场体系…….对于象我国这样的转轨国家,这些条件的具备并不能一蹴而就,而创业投资的发展又不能等到条件具备后再进行,显然政府干预不仅是必要的,而且是必须的.