论合同公证的实体法效力

合同公证具有程序法和实体法双方面的效力,从历史渊源考察,合同公证对实体上是否成立经历演变的过程,基于现代社会考察,借鉴国外立法例,应以合同形式自由为原则,在涉及公共利益与国计民生合同等必要情形下,可以赋予合同公证成立的效力,在物权登记中也可以引入公证制度.     

对担保业现状的一点思考

市场经济的发展和经济体制改革的深化,迫切要求我国信用担保业的健康发展,我国信用担保业的发展趋势将逐步形成资金来源多元化、组织形式多样化、担保机构专业化、担保品种多样化的格局,这就要求信用担保机构尽快实现运行管理法制化、业务操作规范化、担保风险分散化和业务发展国际化,本文对此阐述一些观点及建议.     

论让与担保制度

让与担保作为非典型担保制度主要是以判例的形式存在。虽然成文法并未对其明文规定,但这并不能否认让与担保制度在融资渠道、手段逐渐多元化今天的重要意义及价值。我国可通过在即将出台的《民法典》中确认让与担保制度,并可通过最高法的指导性案例及司法解释等共同构建让与担保制度,从而完善我国的担保制度体系。     

运动员人力资本的产权界定

结合物权法、债权法理论,对贷款购房与运动员人力资本产权界定进行了研究。论述了贷款购房这一经济活动给予运动员人力资本产权界定的启示：产权界定不等同于财产所有权归属的界定,而是各方权利具体内容的界定;出资者在不拥有财产所有权的情况下,同样可以取得收益。运动员人力资本产权界定的原则不应是“谁投资、谁所有”,而应是“谁投资,谁受益”;区分财产所有权与债权,是实现运动员商业活动中多方合作和产权界定的基础;建立契约机制,是实现运动员人力资本产权分配的一个重要途径。研究还提出了结合具体的体育事务、根据相关法律法规研究体育产权的建议。     

正在建造的建筑物担保融资的风险分析

文章分析了以正在建造的建筑物担保融资存在的风险,指出了银行难以实现抵押权的原因,以及给购房者权益和房屋登记部门造成的危害,提出了防范以正在建造的建筑担保融资的办法,着重从房屋登记角度阐述了如何防范在建工程抵押和预购商品房抵押风险的有效手段.     

议拍卖法中的”不担保条款“

案情：2007年1月14日,建行H分行与X拍卖公司签订委托拍卖合同,委托X拍卖公司对抵债的办公楼及附属建筑物进行处置。2007年3月21日,X拍卖公司在《生活报》上刊登拍卖公告。2007年4月2日,尹某在拍卖公司出具的《拍品目录和情况说明》上签字确认。当日,尹某与X拍卖公司签订《拍卖成交确认书》,尹某以650万元的价格取得拍卖标的物。     

淳大系内部资本市场运作困境分析

淳大系简介 淳大系中的核心人物是柳志伟,其直接控制深圳淳大投资有限公司（以下简称“淳大投资”）。淳大投资成立于1997年,法定代表人为柳志伟。除了淳大投资,柳志伟还间接控制了深圳市富鼎担保投资有限公司（以下简称“富鼎担保”）、深圳市巨擘网投资有限公司（以下简称“巨擘网投”】。富鼎担保成立于2004年。法定代表人胡志光。     

论物权的道义论基础

在建构一种物权的道义论意图下,本文首先论证,康德定言命令前两种表述在逻辑上的非等价性为物权道义论预留了可能的空间;然后从第一表述的可普遍化原则出发,推出物权道义论的内部规则:1)除非我也愿意别人对某物的占有,我不应占有该物;2)除非我也愿意别人以同样的方式对待某物,我不应该如此手段化或使役该物;最后,从意志自由的条件("不知"和"不欲")出发,导出物权道义论的外部规则,即万物具有平等的道德地位.     

探析街区制涉及的法律问题

当前,街区制改革引起了社会各界的广泛讨论,其中不乏对财产权益和人身安全的担忧。通过梳理街区制改革涉及的法律问题:道路公开化与业主共有的矛盾,小区开放后的人身安全保障立法空白,已建成小区的开发权属没有规范等。在此基础上,提出法治环境下街区制改革的选择:立法先行;适应现行法律关于土地使用权取得的不同途径进行区别对待;已建成小区开放与否的权利应当归属小区业主;贯彻“规划修改”与“逐步推行”同时进行,杜绝反复。     

我国矿业权法律属性之阐述

矿业权的法律属性一直以来都是法律界探讨的话题之一,形成了几种有代表性的观点。通过几种代表性观点进行介绍,并对矿业权应属准用益物权的法律属性进行详细阐述,引申出我国矿业权立法模式的问题与建议。