当心5月中小板指数见顶

4月庚辰月,政府对房地产业实行了10年来最为严厉的调控。从取消优惠贷款利率到限制外地居民购房,同时对第二套、第三套以上的购房大幅度提高首付。这样的政策就是强制性抑制需求和通过提高首付来回收流动性。     

澳洲购房砍价记

我是2005年底考虑卖掉Flat(单元房),转买House(洋房)的。当时,经过对一些区的比较后,我比较中意Baulkham Hills。于是驱车北上,首次跨入这个区的地产代理行。     

老外购房也精明

大卫是个澳大利亚的帅小伙，到昆明的时间不算长．所以只能说几个简单的数字和中文词语．但这并不妨碍他的热情开朗的天性。因为工作单位在市区．选择租房时，大卫更多考虑的是方便。大卫的房子在金碧雅苑．一套面积大概在100平方米左右的三室两厅。在国外形成的租房观，使得大卫更钟情于那些家俱设备齐全的房子．大卫现在租住的房子只买了几把椅子、一张床及一个洗衣机就搬进去了。在家具的选择上，大卫也更倾向于那些亲近自然、线条简单的木质家具。比如他的椅子和床就是在“十一家具”选购的。 谈到购房，大卫说澳大利亚人购房比较理性．一般都是选择从实际出发。而且澳大利亚人买房都有这样一个理念．好房子一定是方便出行和可以享受生活的．因而不少人都喜欢选择居住在公园附近，晚餐过后，就可以与家人一同外出散步．享受公园里的新鲜空气。大卫说昆明生活节奏很适合人居生活．所以自己也打算在昆明置业．即使将来离开昆明了，也可以作为一种投资。[编者按]     

谁该埋单购房律师费？

同时为银行和贷款人服务的律师只向贷款人收取律师费，显然很不合理．但只有市场竞争的压力．才能让这一“霸王条款”逐渐消失。[编者按]     

经济地位预期、社会保障参与度与农民工城镇购房意愿

文章采用CSS2011调查数据,借鉴目标设定理论,运用渐进调适模型,考察农民工经济地位预期、社会保障参与度对其城镇购房意愿的主效应和调节效应。从经济地位泛预期层面来说,农民工经济地位预期提升,对其城镇购房有显著的正向推动作用,而经济地位预期下降则对其城镇购房有负面效应。从社会保障参与度来说,农民工社会保障参与度越高对其城镇购房意愿有显著提高效应,同时农民工社会保障参与度在经济地位预期与城镇购房关系中存在调节效应。综合来说,经济地位预期和社会保障参与度对农民工城镇购房意愿的影响存在区域差异,对东部和中部地区的农民工购房行为有显著影响,而对西部地区的农民工购房行为没有显著影响。     

“公积金提取”缘何成生意

公积金提取在不少地方已形成"地下产业链",甚至成为公开的"生意"。中介通过帮助个人造假、伪造资料,收取一定数目的中介费,从而实现盈利。公积金提取的服务费,一般是提取金额的5茗,高的甚至达到10名。住房公积金本是一种社会公共保障,近年来却成为一些组织和个人非法谋取利益的工具。     

借名购房纠纷案件之司法审判立场分析

随着房价的不断攀升,房控政策频出,“借名购房”现象愈演愈烈,其潜在风险引发的确权纠纷、房屋买卖合同纠纷、返还原物纠纷、损害赔偿纠纷等不断诉至法院,成为了社会关注的焦点。司法实务中,借名购房纠纷案件暴露出了不少审判难点,本文在通过对许多此类典型案件的审判思路的陈列式观察之后,结合借名购房行为的特点阐释法理,提出了对于借名购房纠纷案件的处理方案构想,强调统一司法审判标准之必要。     

如何进行购房贷款

在现行贷款利率和贷款期限相同的情况下，各家银行住房按揭贷款服务的差别主要体现在还款方式和售后服务的不同上，许多购房者来电咨询，购房时准备贷款的客户如何选择适合自己的住房按揭贷款呢?     

数列在（购房贷款）分期付款中的应用

“分期付款”是数列的重要应用．分期付款购房问题，银行称为商业性个人用房贷款．在验证了相关证件后，即可签订个人商业用房借款申请表，办理相关手续．