民办学校“法人财产权”和举办者出资“过户”问题的法律研究

民办学校"法人财产权"的法律含义应当如何理解?要求民办学校举办者将投入到学校的资产"过户"到学校名下是否与"上位法"相一致?近两年来在民办教育实践者、研究者和管理者中颇多不同见解。以《民办教育促进法》、《民法通则》、《物权法》和《行政许可法》为依据,对这一民办教育产权的重要理论和现实问题加以探讨,有助于在理解和尊重法律文义与法律精神的基础上,区分出资办学与捐资办学的界限,把民办学校"法人财产权"的解释和资产管理要求回归到《民办教育促进法》的本意上来。     

房产过户登记与出卖人应担责任之关系

本文从我国城市私有房屋买卖的现状出发，阐述了我国现行房产过户登记的法律性质及其对房屋买卖合同效力的影响。在简略比较《合同法》规定两中不同性质的民事责任的基础上，提出了我国房产过户登记的改革方向。     

论过户登记与房屋买卖合同效力的关系

房屋买卖是典型的不动产买卖,尽管不动产物权变动原则在我国立法上采取登记要件主义,但房屋买卖合同是从合同订立之时成立生效,还是从合同双方合意并办理了过户登记手续时才成立生效,也就是说过户登记能否影响房屋买卖合同的成立与生效这一问题一直争论不休.目前,这种对房屋买卖合同效力认识不一的状况,极大地妨碍了法律适用的统一,既不利于保护当事人的合法权益,也不利于保障房地产市场的健康发展.本文力求从理论联系实践的角度阐释过户登记并不是房屋买卖合同的成立和生效要件,不能影响房屋买卖合同的成立与生效.     

答读者问

编辑老师： 我父亲与张某是曾经的同事,张某在本市的明光小区有一套住房想卖,而我父亲当时也正想在明光小区买一套住房。他们于2006年2月签订了房屋买卖合同,约定我父亲以21万元的价格购买张某的住房。但由于我父亲手头暂时没有足够的资金,双方没有马上办理房屋过户手续。2007年3月．钱某找到张某,提出愿以25万元的价格买下张某的住房。张某为钱所动,     

“车辆限牌令”下法院执行的困境与对策研究

基于缓解交通拥堵等公共利益的考量,我国上海、北京、贵阳、广州等地政府相继颁布并实施"车辆限牌令"。由于"限牌令"限制了法院判决、裁定直接进行车辆过户的物权登记规定,藉此对法院的协助执行法律文书增设了车辆指标证明的条件,致使法院陷入强制执行之困境。"限牌令"的上述制度安排,从法理上说有不当立法、越权审查司法文书和增设行政许可之虞,同时其规制成本过高,因规避虚假诉讼而有因噎废食之过。在此背景下,有必要从完善人大的备案审查制度、确立法院的司法主体地位、畅通当事人诉讼的救济途径、启动行政诉讼的司法审查程序和建立行政立法的利益表达、意见沟通机制等五个方面对其进行梳理和整合,从困境中突围而出。