建立健全住房保障对象档案——以济宁为个案

建立住房保障对象档案是国务院文件提出的明确要求,也是深化、完善住房保障制度建设的基础性、前提性工作,在当前应对金融危机,加快保障性安居工程建设,引导消费,拉动内需的形势下,建立住房保障对象档案具有特殊的意义。只有建立健全住房保障对象档案,才能为制定住房建设规划、计划,出台政策措施提供翔实、准确的资料和数据支撑。必须提高认识,统一思想,加强管理,扎实做好住房保障对象档案的建立健全工作。     

住宅工程中常见通病的分析与控制

裂缝、渗漏、起砂和空鼓等是建筑工程中的常见病和多发病,本文对此予以了剖析。     

Environmental and individual attributes associated with child maltreatment resulting in hospitalization or death

Maltreatment continues to be a leading cause of death for young children. Researchers are beginning to uncover which neighborhood attributes may be associated with maltreatment outcomes. However, few studies have been able to explore these influences while controlling for individual family attributes, and none have been able to parse out the most severe outcomes—injuries resulting in hospitalization or death. This study utilizes a retrospective, case-control design on a dataset containing both individual and environmental level attributes of children who have been hospitalized or died due to maltreatment to explore the relative influence of attributes inside and outside the household walls. Binary conditional logistic regression was used to model the outcome as a function of the individual and environmental level predictors. Separate analyses also separated the outcome by manner of maltreatment: abuse or neglect. Finally, a sub-analysis included protective predictors representing access to supportive resources. Findings indicate that neighborhood attributes were similar for both cases and controls, except in the neglect only model, wherein impoverishment was associated with higher odds of serious maltreatment. Dense housing increased risk in all models except the neglect only model. In a sub-analysis, distance to Family Resource Centers was inversely related to serious maltreatment. In all models, variables representing more extreme intervention and/or removal of the victim and/or perpetrator from the home (foster care or criminal court involvement) were negatively associated with the risk of becoming a case. Medi-Cal insurance eligibility of a child was also negatively associated with becoming a case. Government interventions may be playing a critical role in child protection. More research is needed to ascertain how these interventions assert their influence.     

傣族传统民居的变异与保护和创新

随着社会发展,傣族传统民居干栏结构不断发生变异,目前呈现出实质性变异的趋势——汉化。传统民居是一个民族文化的基本特征之一,因此应从明确傣族民居的特有价值、正确处理保护与创新关系、坚持傣族民居的建筑风格、合理使用现代建材4个方面对傣族传统民居进行保护和创新。     

廉租住房住户社会认同研究——来自贵州省贵阳市的实证调查

廉租住房保障制度的实施使城市低收入人群聚居在一起,在低收入人群与城市其他普通居民之间划出了一条清晰的地理边界,客观上起到了社会分类的作用。同时,低收入人群在相互交往中逐渐形成了群体认同。社会分类与群体认同的交互作用促成了廉租住房住户的社会认同。社会认同有利于增强低收入人群的群体凝聚力,但其中的消极认同却会削弱该群体的生存信心与能力,不利于他们自助能力的培育。社会工作的优势视角强调发现、探索和利用服务对象的优势和资源,协助他们达到自己的目标,有助于廉租住房住户培育积极的社会认同,提升自助能力。     

赣州市保障性住房建设、运营和管理机制研究

以廉租住房、公共租赁房和经济适用房为主的多层次保障性住房体系建设,能切实地解决城镇低收入家庭的住房困难,但需要构建一套完备的机制。本文就赣州市保障性住房建设、运营和管理目前存在的普遍问题提出针对性的意见和建议。     

基于系统动力学的房屋销售系统研究

本文基于系统动力学的原理和方法对房屋销售系统进行了分析,建立了房屋销售系统的系统动力学模型,利用Vensim系统动力学软件提供的模拟环境,对模型进行了运行和结果分析,最后对房屋销售系统中的一些问题提出了浅陋的建议。     

北京市城区房价与地价关系初探

研究房价与地价的关系,为制定合理的房地产调控政策提供科学依据。本文通过实地楼盘调查和收集得到了北京市城区2001年-2010年的地价和房价数据,采用统计回归及Granger因果分析法,对房价与楼面地价的关系进行了分析。结果表明：房价的增长拉动了地价的增长,地价又对房价产生推动作用。由于开发周期的影响,地价占房价的比例与从取得土地到售房经历的时间呈负相关关系,因此,研究地价与房价比例关系应以土地购买价格与销售房价来计算比较科学,地价占房价的比例总体呈上升趋势。我国地价在房价中所占的比例偏低,说明房价存在某种程度的＂虚高＂。开发商的高利润率、需求大于供给以及住房市场供给结构的不均衡均是房价＂虚高＂的主要原因。更多还原     

基于BP神经网络的河南开封市住房需求预测

影响住房需求的因素众多,错综复杂,并且具有非线性的特征。本文通过对住房需求影响因素的分析,用BP神网络来购建住房的需求模型。根据河南开封市的有关统计数据,用BP神经网络优化算法进行住房需求预测,并与多元回归测方法进行对比。结果表明,BP神经网络具有较好的适应性和较高的预测精度。     

中国大中城市房价与工资变动关系的计量研究

为了研究房价与工资的变动关系,选取中国35个大中城市并分成北部、中南、东部、西部四个区域,建立不同区域的面板数据模型,通过单位根检验、协整检验、建立动态面板固定效应变截距模型.研究表明房价增长速度与工资增长速度存在着正向的增长关系,工资增长速度高于房价增长速度.建议政府在制定收入政策和住房调控政策时,应结合不同区域的情况,制定合适的住房调控政策;提高居民收入水平,缩小不同地区之间的工资差距.