住宅专项维修资金管理问题研究

住宅专项维修资金是房屋的＂养老金＂,事关百姓的安居乐业和社会的稳定。但现行《住宅专项维修资金管理办法》依然存在＂缴钱容易,使用难＂、＂监管严格、效率低＂等诸多的隐患和漏洞,迫切需要在配套管理制度、办法的修订和运行模式等方面有所突破,从而使该项资金对保障住宅安全使用、构建和谐社会发挥更大的作用。     

试论住房公积金管理委员会决策体系科学化

住房公积金管理委员会作为住房公积金的最高管理和决策机构,其决策体系科学与否决定了住房公积金管理事业的成败。住房公积金制度作为中国住房制度改革的产物,由于浓厚的政府背景,使得这项制度愈来愈倾向提供以住房保障为主的公共产品,因此,管委会的决策体系实际上类似公共政策的决策体系。文章依据公共选择理论对管委会的决策体系加以分析,探寻管委会决策失效的原因,提出建构科学决策体系的有效路径。     

The wider impacts of high-technology employment: Evidence from U.S. cities

Innovative, high-technology industries are commonly described as drivers of regional development. ‘Tech’ workers earn high wages, but they are also said to generate knock-on effects throughout the local economies that host them, spurring growth in jobs and wages in nontradable activities. At the same time, in iconic high-tech agglomerations like the San Francisco Bay Area, the home of Silicon Valley, the success of the tech industry creates tensions, in part as living costs rise beyond the reach of many non-tech workers. Across a large sample of U.S. cities, this paper explores these issues systematically. Combining annual data on wages, employment and prices from the Quarterly Census of Employment and Wages, the Department of Housing and Urban Development and the Consumer Price Index, it estimates how growth in tradable tech employment affects the real, living-cost deflated wages of local workers in nontradable sectors. Results indicate that high-technology employment has significant, positive, but modest effects on the real wages of workers in nontradable sectors. These effects appear to be spread consistently across different kinds of nontradable activities. In terms of substantive wider impacts, tech appears benign, though fairly ineffectual.     

住房公积金贷款风险的成因及对策

随着住房公积金规模的不断扩大,信贷风险管理日趋重要,列举了几种常见的住房公积金贷款风险,分析了其形成的原因,指出造成风险的原因在于系统性风险和非系统性风险,提出：防范贷款风险的对策在于加强管理,建立风险预警机制,严格贷前调查,贷中审查,贷后检查。     

垂直搜索引擎赢利模式探讨

利用自主研发的Soscan垂直搜索引擎系统,快速获取网上房屋交易供求信息,并构建房地产行业中介信息服务平台。提出一种全新电子商务赢利模式,即：不依赖网站访问量,利用所挖掘的行业信息的双向特性,通过信息撮合和定向信息发送等手段来实现赢利。     

中小城市公共住房政策体系的缺陷及其矫正

住房问题是一个在世界范围内普遍存在且具有长久性、持续性特点的动态问题,世界各国都已经历或正在经历由住房问题所带来的经济和社会问题。本论文从公共住房的特点出发,结合我国现阶段国情,系统地分析我国中小城市公共住房政策的现状和存在的缺陷,从而提出完善公共住房政策的若干阶段性政策建议。     

住房公积金微机管理系统

本文介绍了住房公积金微机管理系统的模块、功能、特点和数据库的结构     

浅论廉租房制度建设的必要性和具体措施

住房条件的好坏是衡量居民生活水平高低的重要标志,是全面建设小康社会的重要内容。完善城镇中低收入家庭住房保障制度,推行廉租房制度建设,维护中低收入家庭住房基本权益,对于构建和谐社会、保持社会稳定具有十分重要的作用。     

论商品房销售纠纷的法律适用

随着住房制度改革的深入,商品房买卖合同纠纷也越来越多。在处理此类案件时如何适用法律成为法学理论研究不可回避的问题。商品房买卖合同纠纷法律适用的难点在于：购房是否是《消法》上的消费,商品房是否是《消法》中所指的商品,如何理解并适用《消法》第49条。