基于市场比较法的不同类型房产估价因素选取分析

在房地产估价的众多方法中,市场比较法是最能体现房地产估价目的的基本方法,是一种直观、适用性广、容易把握的估价方法。本文通过分析影响房地产价格的一般因素、区位因素、个别因素,结合泉州市房地产评估具体实例,运用市场比较法对住宅、店面比准价格进行求取,分析了各种价格影响因素对不同用途房地产价格的影响及影响程度,以期达到优化市场比较法、获得更加合理的房地产评估价格的目的。     

基于HedonicPrice模型的技术成果价值影响因素研究

系统、科学的评估指标体系是确定技术成果价值的基础,在理论研究的基础上,本文构建技术成果价值影响因素特征分类指标体系,使用Hedonic Price模型对技术成果价值影响因素进行实证研究。研究发现:经济效益是技术成果价值的决定性因素,技术水平对技术成果价值变动解释能力弱于经济效益,技术特点对技术成果价值变动的解释能力较弱;技术成果的技术水平与技术特点在一定程度上加强了技术成果的经济效益与其价值之间的关系,技术水平与技术特点对技术成果经济效益与其价值存在双重影响,在技术成果价值影响因素中属于准调节变量。最后,提出完善技术成果价值评估指标体系的对策建议。     

中国农产品在产销间价格传导机制研究

本文选取农产品生产价格总指数(SCJG)和食品零售价格指数(SPLS)作为产销价格信号,采用国家统计局公布的1978年-2009年的年度数据,运用向量误差修正模型(VECM)、脉冲响应函数和方差分解法对中国产地市场SCJG和销地市场SPLS的价格传递机制进行了实证分析。结果表明:从长期来看,产地市场SCJG对销地市场VE的CMSP模LS型存的在结协果整也关表系明,S,C我JG国与产L销SJG间之农间产存品在价着格正传相导关的性长,S期CJ均G衡每关变系动制1%约,引着发短销期地价市格场波S动PL,S其变误动差1修.08正0%项;(vecm)的系数为0.58,符合正向修正机制,变量向均衡方向的调整速度较快,且这种制约作用能自动减弱价格之间的偏离,促使各种价格走向均衡。从短期看,脉冲响应函数和方差分解的分析结果显示,LSJG的上涨对SCJG的传导路径顺畅,但SCJG对SPLS的价格传导存在1期滞后,且产地的农产品市场价格对销地市场的传递效应随着时间的推移越来越明显,而销地市场SPLS对产地市场SCJG的影响逐渐增加但效果却微乎其微。为此,我国要加强产地农产品生产者价格形成机制的动态研究,不断健全我国农产品生产成本动态监测预警系统,合理引导农民生产,推动国内农业健康稳定发展。     

线性规划问题中影子价格的求解

通过实例分析,讨论了怎样运用表上作业法求解原问题的最优解,直接得到其对偶问题的解,即影子价格。     

近期我国物价上涨的影响因素及对策分析

近期,我国物价上涨,主要是由于国际金融危机、国内需求的启动、粮食安全因素及自然灾害的影响所致。其应对措施是通过宏观调控、依法治价,加强市场监管力度,改善宏观调控手段,控制物价上涨。     

国际油价形成机制及我国石油安全战略研究

本文以国际原油价格为主线,采用回归分析工具构建油价供需模型,从供需因素着手,定量分析国际原油价格影响因素和形成机制,并提出在未来全球能源供需格局变化的背景下我国的战略选择。     

普赖斯奖获得者引用特征分析

引用认同是引文研究的新视角,是从引用者本身出发,包含引用认同和被引网络图两个方面.以22位普赖斯奖获得者(见表1)的2895篇论文、53405条引文为研究对象,借助Histcite、Bibexcel、CitespaceⅡ等科学计量和信息可视化工具,了解他们的学术社会网络关系,揭示了国际科学计量学领域的关键文献、权威期刊和关键词情况,为国内相关学者了解本领域的国际研宄现状提供参考.     

地产价格梯度研究进展

国外大量研究通过估算地产价格梯度来解析城市空间结构的特征与发展,2004年以来国内城市的相关研究也得到关注。本文回顾了地产价格梯度研究的主要方法、基本假设与模型改进。研究中主要采用了特征价格模型与重复销售模型两种方法,其中特征价格模型使用频率最高,非参数估计、样条函数等能够揭示价格梯度复杂特征的新方法也得到了应用。城市空间结构预设主要包括单中心假设、非单中心或多中心假设和无中心预设三种,单中心模型中,欧式距离变量应用最普遍,使用交通花费、交通时间或虚拟变量取代或改进距离变量,能够取得更优的估计结果。空间自相关带来的异方差问题容易导致模型估计的无效,如何检验和修正空间自相关得到了广泛的探索。最后从样本选取、变量设置、空间预设和模型应用方面展望了国内研究的方向。     

高校图书采购最低价中标问题研究

对高校文献采购招标实践中的最低价中标问题进行了深入分析,认为当前高校图书馆文献采购招标机制非优化状态是导致最低价中标问题大量出现的根源。这种非优化状态,在操作层面上,表现为"低价至上"、"定位错置"、评标方法不合理等;在制度层面上,表现为在当前非自主性和半自主性招标作为主流机制下,高校图书馆采购主体地位被虚化,文献采购自主权处于边缘或"贫困"状态。     

强化经济意识重视文献价格问题--以西文原版图书为例

研究了西文原版图书的价格构成因素,引用实例对码洋、加成系数等因素进行了比较、分析。认为在市场经济环境下,采访人员在对文献资源质量进行评价的同时,应当强化经济意识,对文献资源的价格进行比较和分析,同时提出了一些对策意见。