北京建城区公园绿地的房产增值效应评估

本文首先采用问卷调查获取了北京城区15个公园周边76个居住小区的房地产资料,然后采用享乐价格法分析了公园对房地产价格的影响距离及其增值系数,最后基于北京市2009年第七次园林绿化资源普查数据,评估了建成区1.81万hm2公园绿地对周边土地增值的影响。结果表明：在北京建成区,公园绿地能明显影响附近房地产价格,平均增值系数达10.9%,不过这种增值作用仅能影响到距离公园1.38km内的居住用地。据此推算,北京市建城区公园绿地能够促进12.56万hm2土地升值,增值的总价值为55.02亿元/a,约合单位面积公园绿地增值43.79万元/（hm2a）,相当于特级绿地养护管理标准的2倍多（15元/（m2a））。该研究对于揭示绿地资源的社会经济价值以及建设管理决策方面具有重要参考意义。     

三江源地区植被盖度与居民点的关系研究

本文基于人口与环境相关联的地理视角,运用最大化合成法、缓冲区分析法,研究三江源地区植被分布与人口、居民点的关系。研究表明:①从大的空间尺度看,居民点主要分布在NDVI条件好的区域;NDVI条件差的区域,居民点分布较少;②在几十公里距离范围内,植被盖度与离居民点的距离的关系是:居民点密度大的地区,随着距居民点距离的增加NDVI呈上升趋势;居民点密度居中的地区,随着距居民点距离的增加NDVI呈下降趋势;居民点密度小的地区,NDVI与距离居民点远近没有明显相关关系;③对典型牧业居民点小尺度范围内人口分布与NDVI关系的研究发现,距居民点2km范围内,由于人类的放牧活动造成了植被的退化,NDVI较低;2～4km范围内,植被受人类放牧活动影响越来越小,随着距离的增加NDVI呈显著上升态势;4～10km范围内,因为自然条件的差异,NDVI随着距离的增加逐渐变小;④在1998年-2009年即三江源生态治理工程期间,NDVI总体上是上升的。     

浅谈《物权法》对发展体育会所的启示

在简述了体育会所的经营现状和存在的问题之后,指出体育会所所有权模糊是影响体育会所发展的重要因素。因此,发展体育会所首先应以《物权法》为基本依据,在明晰会所所有权的基础上,建立会所所有权的共享机制,进而确立会所的服务性质。其次,在具体的运营方式上,体育会所可在“泛会所”、连锁式、专业机构运营、社区服务等方面寻求适合的发展道路。     

南京市地价空间结构的演变

城市地价是一个具有时空性质的多维概念,随着土地市场的日渐发育,地价成为土地市场运作的重要信息和价值判断标准,而城市基准地价的更新速度慢,不能及时、准确地反映城市的地价水平和地价动态分布规律。与此同时,城市地价动态监测点的地价信息能够分年度及时、准确的更新。因此,利用地价动态监测样点的地价信息,快速、及时的分析地价的空间结构特征、时空演变趋势成为当今土地管理中值得深入探讨的课题。本文以南京市主城区为研究区域,以住宅地价为研究对象,依托南京市地价动态监测和土地市场交易数据,在探索性空间数据分析（ESDA）和地统计学方法的支持下,建立了2001年-2004年南京市主城区住宅用地数字地价模型,从宏观层面上,研究了整个区域的住宅地价空间演化趋势,从中观层面上,选取典型地价剖面研究了住宅地价的时间演化趋势,以期及时、准确的掌握城市的地价水平和地价动态分布规律,为政府调节土地市场起到一定的借鉴作用。     

北京住宅建设的环境影响：1949～2003年——从生命周期角度评价建筑材料的环境影响

针对北京建国后尤其是最近20多年中住宅快速发展的状况,本文将住宅的环境影响考察从直接、本地的环境影响扩展到建筑材料的生产阶段,从生命周期角度阐述了北京住宅快速发展给整个生态环境所带来的影响,以及这种影响的大小、类型和来源等。通过分析表明,环境影响的增长速度要高于住宅建筑面积的增长,这主要是由于住宅不同建筑结构所占比例不同造成的。通过对六种建筑材料的分析,得到钢材的环境影响远远大于其它几种建筑材料。     

The institutional shaping of children’s educational experiences in secure custody: A case study of a secure children’s home in England

Secure Children’s Homes accommodate some of the most vulnerable children in society and yet they have evaded sustained academic attention. Consequently, little is known about children’s education in this type of setting. Through the lens of institutional ethnography, this paper explores how experiences of education inside one Secure Children’s Home in England are shaped by the institution. This approach makes visible that while the small-scale of the setting is of value, the mix of children accommodated for qualitatively different reasons is problematic for both the delivery of education and the children’s engagement in learning.     

河西地区既有建筑节能改造探讨——以河西学院7~#家属楼为例

我国建筑能耗占全国能耗的30%以上,且该比例在不断上升,其中既有建筑是能源消耗大户.对既有住宅进行节能改造,是进行节能减排的有效措施之一.项目以河西学院7#家属楼为研究对象,通过改造既有建筑物的外墙、窗户、屋面等热工性能敏感的部位,利用PKPM建筑节能系列软件PBECA(2012版)进行模拟计算的方法,研究影响建筑物热工环境的参数,以寻找出最优的节能改造方案,为河西地区及寒冷地区既有建筑节能改造提供参考.     

城市住宅区建筑外观色彩影响因素分析

随着经济社会的不断发展,城市建筑也在发生着日新月异的变化,城市小区住宅已不再是人们旧观念里的单一色调。在视觉艺术中色彩占有重要地位,住宅区建筑色彩的形式组合应该以满足大众审美的需求为准则。色彩设计作为建筑设计中的一个重要环节,也是建筑结构体系中的一部分。住宅区色彩规划要保证住宅区色彩的有序更新,新的色彩规划方案要在现状色彩基础上实现继承和更新。     

关于居住区绿地建设的几点探讨

本文就居住区绿地建设中存在的一些问题,如植物配置的随意性、草坪的过量使用、四季色彩的单一以及不同居住区绿地雷同建设等作初步探讨,为居住区绿地环境建设和效益的良好发挥提供参考.     

轻钢结构住宅结构体系及应用

分析了我国发展轻钢结构住宅结构体系的条件、基础和该体系的特点,介绍了轻钢住宅结构体系,通过对轻钢住宅试点工程的介绍,表明发展轻钢住宅这种环保型建筑的必要性和其良好的应用前景.