浅谈拆迁评估中的几个问题

随着经济的发展，城市房屋的拆迁力度不断加大，对城市房屋拆迁的评估已成为公众关注的焦点。文章主要分析了在城市房屋拆迁评估过程中由于社会和评估因素所导致的一些问题，并探索如何从行政、技术等方面解决这些问题。     

论影响信息商品价格的因素

本文从信息商品的特殊性、定价理论及内外部环境出发，详细讨论并列举了影响信息商品价格的诸因素。     

也谈婚前按揭婚后取得房产证的住房及婚后增值部分之归属——兼评最高院《〈婚姻法〉司法解释（三）》（征求意见稿）第6条、第11条

婚前按揭婚后取得房产证的房屋及增值部分的归属是离婚争议的主要情形之一,也是理论界、实务界意见相差极大的现实问题。正确认识《物权法》与《婚姻法》的关系,坚守婚姻伦理和公平观念,在保护夫妻一方婚前个人财产所有权的同时,必须照顾无房一方的利益。     

地方出版社与图书馆地方文献资源建设——以广西地方出版社为例

该文根据广西桂林图书馆地方文献库2007-2009年图书的入藏情况,分别对广西8家地方出版社、外省出版社所出版的图书以及部分非正式出版的图书进行了抽样选题,分析了地方文献库中的馆藏结构,地方出版社在地方文献资源建设中的作用,并就地方出版社在开发地域资源、图书选题策划方面提出了看法。     

地方高校图书馆与农家书屋合作开展农民素质教育的思考

在调研分析农民素质现状的基础上,指出从根本上提高农民素质,关键是要高度重视农民的素质教育.加强农民素质教育,农家书屋义不容辞,地方高校图书馆也责无旁贷.笔者呼吁地方高校图书馆与农家书屋合作开展农民素质教育的研究与实践,提出以二者合作开展农民素质教育为基点是必要的也是可行的,并探讨了其途径和方法.     

2011年国际原油市场走势分析与价格预测

文章在总结2010年国际油价波动特征的基础上,分析了2011年影响国际石油市场形势的主要因素,认为2011年全球宏观经济形势仍将主导国际油价走势,而石油市场供需、市场投机及监管、美元汇率以及地缘政治等因素都将在不同程度上助推油价的短期波动。结合对形势的判断和我们研究的模型,我们预测,如果全球经济继续维持目前的缓和复苏状态,2011年国际油价将整体处于窄幅上涨趋势,全年平均油价为87.7美元/桶。但是,如果欧洲债务危机出现恶化,油价将可能回落至70美元区间;相反,在弱势美元及投机力量的助推下,油价也可能冲高突破100美元/桶。     

内幕交易、股价操纵和大股东侵占效应——基于全流通时代定向增发事件研究

通过对定向增发预案公告前后超额累计收益率与相对交易量的分析,发现我国定向增发预案公告前后存在严重的内幕交易和股价操纵行为.从定向增发前后日均超额收益与相对交易量、相对换手率变动来看,发现我国定向增发期间,存在流通股股本变动的现象,从流通股本变动的原因分析,我们发现50%的股本变动是由于股改产生的受限流通股解禁上市流通引起的,这证明了全流通时代存在大股东通过选择定向增发时机对中小股东及新股东进行利益侵占.     

期房市场对现房价格波动性影响的实证研究——以西部地区为例

通过ARMA-GARCH-M模型对我国西部地区住宅期房市场对现房价格波动性的影响进行实证研究,结果表明:住宅现房价格与宏观经济指标不显著相关,现房价格表现为MA(1)过程;除川、渝两地受"5.12"特大地震的影响外,多数地区房价的波动与收益正相关,;期房市场对现房价格的波动性影响显著,其中期房价格对现房价格波动有正的影响,期房销售面积对现房价格波动有负的影响,且存在一定的滞后性。     

晋商聚落市居空间环境与店铺民居形态研究

现存晋商聚落数量众多,保存较好,价值极高,也颇具特色。由于山西各地自然与人文环境殊异,使得不同地区的市居空间环境及店铺民居呈现出独特的地域风貌,体现了附加在自然景观之上的人类活动形态,阐释着环境与文化的关系以及人类的各种行为系统。晋商聚落从市居空间环境的空间形态、景观特色、建筑形式等方面实现了传统民居的变异,将市集与民居巧妙地联系起来,合理地解决了市集与居住这两种空间动与静、开放与私密的矛盾,丰富了聚落的空间层次和环境景观,对现代建筑与环境艺术具有理论意义和实践价值。     

基于IPA法的民居类世界遗产地游客满意度评价——以福建永定土楼为例

近年我国民居类世界遗产地旅游获得快速发展。以典型民居类世界遗产地福建永定土楼为例,从游客满意的视角出发,构建土楼游客满意度评价指标体系,采用IPA法与问卷调查法,评价福建永定土楼游客满意度。结果表明：①游客认为影响土楼旅游满意度的各要素与指标均具有较高的重要性,其中以旅游资源特色、旅游交通状况、旅游安全与环境质量最重要;②IPA指数分析表明,要素层与指标层的满意度均低于重要性,其中87.5%的要素层因素的满意度与重要性存在3.15%～35.48%的差距,而93.10%的指标层因素的满意度与重要性存在1.11%～56.38%的差距;依据IPA指数测评标准,对要素层和指标层中的各因素进行评价;③针对IPA指数与象限分析结果,提出各象限的提升策略。研究成果可为福建土楼旅游开发提供科学的理论指导与实践借鉴,有助于民居类世界遗产地的科学保护与旅游可持续发展。